По делу № 2-362/2018 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

22 октября 2018 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Новоселовой Ю.В., с участием истца-ответчика ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2, ответчика-истца ФИО3, его представителя по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в обычном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю гаража в общей долевой собственности в порядке наследования по закону, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании за ней права на 

<

данные изъяты> долю в общей долевой собственности в порядке наследования по закону на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на ленточном фундаменте, с кирпичными стенами, дощатыми полами, с шиферной по деревянной обрешётке крышей, металлическими воротами, с подведенным электричеством, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; взыскании судебных расходов за составление иска в размере 2 000 рублей; взыскании судебных расходов по оплате изготовления технического паспорта на гараж в размере 2 701 рубль 08 копеек; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 582 рубля 22 копейки; взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. В обоснование иска указано, что её отец - Ц.И.Т., 

<

дата> рождения, являясь собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подарил указанное недвижимое имущество своему сыну - ФИО3 (далее - Ответчик) на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 

<

дата>. Впоследствии, на основании договора дарения Ответчиком 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка от 

<

дата>, ей в собственность перешла половина отчужденного в ее пользу имущества, что подтверждают: договор дарения 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка, а так же свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от 

<

дата> № и земельного участка от 

<

дата> №. 

<

дата>, её отец, Ц.И.Т. умер, что подтверждает Свидетельство о смерти, выданное Отделом ЗАГС г. Чкаловск главного управления ЗАГС Нижегородской области от 

<

дата> №. Основное имущество при жизни, отец подарил сыну, а потом, половина дома и земельного участка перешла в её собственность по основаниям указанным выше. Однако это не все имущество, которое осталось после смерти отца (наследодателя). В конце 1960-х годов, отец начал строительство кирпичного гаража на своем земельном участке. В 1970 году гараж был введен в эксплуатацию. Гараж построен на ленточном фундаменте, с кирпичными стенами, дощатыми полами, с шиферной по деревянной обрешётке крышей, металлическими воротами, с подведенным электричеством, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Что подтверждает технический паспорт на нежилое здание (строение) от 17.08.2018 года, изготовленный казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация».

Согласно справки № от 29.08.2018 года о характеристиках объекта государственного технического учета, инвентаризационная стоимость объекта в ценах на 01.01.2006 года, составляет 52 148 рублей 00 копеек. Согласно справки № от 29.08.2018 года, об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество, по данным Реестровой книги хранящейся в архиве Чкаловского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация», в период по 31.07.1997 года, право собственности на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано не было. В процессе эксплуатации, в гараже хранилась различная техника, располагался отдел по хранению угля. После того, как дом был переведен на газовое отопление, истец стала хранить в гараже свои вещи, банки для закатывания разносолов, садовый инвентарь и прочее. Так же как и ответчик. Ц.И.Т. при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж в установленном законом порядке.

После смерти отца, данное имущество перешло в статус наследственного. Считает, что приняла указанное имущество в наследство фактически, используя его по прямому назначению после смерти наследодателя (л.д.6-8).

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 и просил суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж, инвентарный № Литера 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что согласно договора дарения заключённого между его отцом Ц.И.Т. и им 

<

дата>, ему был подарен жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно договора дарения п. 1.1.1. жилой дом - кирпичный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора, инв. №, Литера 

<

данные изъяты>, с прилегающими хозяйственными постройками: бревенчатым двором, литера 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, бревенчатой баней, литера 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, кирпичным гаражом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера 

<

данные изъяты>, кадастровый №. Жилой дом, имеет виды благоустройства: газовое отопление, скважина. Земельный участок на котором расположен жилой дом с хозяйственными постройками имеет общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, имеет кадастровый №, разрешённый вид использования: для ведения личного подсобно о хозяйства, категория земель - земли населённых пунктов. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 

<

дата>. Согласно договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 

<

дата>, заключённого между ним и его сестрой, ФИО1 им была ей подарена 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом - кирпичный, общей площадь 

<

данные изъяты> кв. метров, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, коридора, инв.№, Литера 

<

данные изъяты>, с прилегающими хозяйственными постройками: бревенчатым двором, литера 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, бревенчатой баней, литера 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. Земельный участок на котором расположен жилой дом с хозяйственными постройками имеет общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, имеет кадастровый №, разрешённый вид использования для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населённых пунктов. Гараж ФИО1 он не дарил. В настоящее время ФИО1 самостоятельно, без его согласия поменяла замки на гараже и ограничила его в доступе в гараж, где находятся его инструменты. По этому поводу он был вынужден обратиться в отдел полиции. При опросе ФИО1 стало известно, что она считает данный гараж своим, при таких обстоятельствах, у них появился спор о праве собственности на гараж. В соответствии с п. 2 ст. 218 ПС РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (л.д.32-оборот).

В судебном заседании ФИО1, в качестве истца, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. В качестве ответчика, встречный иск не признала. Дала пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что после смерти отца до недавнего времени пользовалась гаражом беспрепятственно, но потом ФИО3 поменял замки. Других наследников кроме её и брата нет.

Представитель истца-ответчика по доверенности ФИО2 требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что после смерти Ц.И.Т. наследственное дело не заводилось, к нотариусу ФИО1 не обращалась, так как считала, что по договору дарения, заключенному между ней и братом ФИО3, он подарил ФИО1 и 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на гараж. 

Ответчик-истец ФИО3 исковые требования ФИО1 не признал, подтвердив доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Из отзыва следует, что согласно договора дарения заключенного между его отцом Ц.И.Т. и им 

<

дата>, ему был подарен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В п.1.1.1. договора дарения указано, что жилой дом кирпичный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, состоит из трёх жилых комнат, кухни, коридора, инв. №, Литера 

<

данные изъяты>, с прилегающими хозяйственными постройками: бревенчатым двором, литера 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, бревенчатой баней, литера 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, кирпичным гаражом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера 

<

данные изъяты>, кадастровый №. Согласно договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 

<

дата>, заключенного между ним и его сестрой ФИО1 им была подарена 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом кирпичный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, коридора, инв. №, Литера 

<

данные изъяты>, с прилегающими хозяйственными постройками: бревенчатым двором, литера 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, бревенчатой баней, литера 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. Кирпичный гараж он ФИО1 не дарил. После смерти отца, Ц.И.Т. не открывалось наследственное дело. Спорным имуществом Ц.И.Т. распорядился при жизни, подарив ему, ФИО3, дом со всеми постройками, расположенными на земельном участке. На день смерти наследодателя у него не было наследственного имущества. ФИО1 гаражом раньше не пользовалась, ее вещей в гараже нет. На своем иске настаивает, поддерживает в полном объеме. 

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 поддержала встречные исковые требования ФИО3, и не признала исковые требования истца-ответчика ФИО1.

Свидетель М.Л.В. показала, что она является соседкой ФИО3 и ФИО1 с 1975 года, дома расположены рядом, земельные участки являются смежными. Спорный гараж был построен в 70-80 г.г. Гараж строил отец истца и ответчика. Гаражом пользовались все. В нем есть погреб, в котором что-то хранилось. После смерти Ц.И.Т. гаражом пользовались и ФИО1 и ФИО3. 

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основываясь, на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

<

дата> между Ц.И.Т. и ФИО3 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка. Предметом договора являлся жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, 1-этажный, каменный, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, коридора, инв. №, лит.

<

данные изъяты>, с прилегающими постройками: бревенчатым двором, литера 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров; бревенчатой баней, гаражом, литера 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, уборной, литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра. Указанный жилой дом принадлежит дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 

<

дата> №, выданного исполнительным комитетом Чкаловского районного Совета народных депутатов Горьковской области, дата регистрации 

<

дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (п.1.1.1. договора). Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, из категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем дарителю на основании свидетельства о праве собственности на землю от 

<

дата> №, выданного исполнительным комитетом Чкаловского районного Совета народных депутатов Горьковской области (л.д.33-оборот). 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом (номер регистрации №). 

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок (номер регистрации №). 

<

дата> между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор дарения 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка. Согласно договора ФИО3 дарит ФИО1 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение: жилое, 1-этажный, каменный, имеющий общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, состоящий из трёх жилых комнат, кухни, коридора, инв. №, лит. 

<

данные изъяты>, с прилегающими хозяйственными постройками: бревенчатым двором, литера 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров; бревенчатой баней, гаражом, литера 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, 

<

данные изъяты> долю земельного участка на котором расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, из категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок принадлежат дарителю (ФИО3) на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 

<

дата> (л.д. 34-оборот).

Согласно технического паспорта на нежилое здание (строение) гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, 1970 года ввода в эксплуатацию, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-15). 

Стороной истца-ответчика заявлены требования о признании за ней права на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону. 

Согласно свидетельству о рождении № от 

<

дата> родилась ФИО5 (истец-ответчик). Родителями ФИО5 указаны отец Ц.И.Т., мать Ц.А.В. (л.д.21).

Согласно свидетельству о заключении брака № от 

<

дата>, 

<

дата> ФИО5 заключила брак с З.С.А., и ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.22). 

Согласно свидетельству о смерти серия №, 

<

дата> умер Ц.И.Т. (отец истца-ответчика) (л.д.23).

В силу ч. 2 ст. 56 и ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд определяет обстоятельства, имеющие значение для дела, и оценивает достаточность доказательств.

По общему правилу каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти наследодателя Ц.И.Т. он не являлся собственником спорного гаража, как и дома, и земельного участка, следовательно указанное имущество не входит в состав наследства. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права на 

<

данные изъяты> долю в общей долевой собственности в порядке наследования по закону на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на ленточном фундаменте, с кирпичными стенами, дощатыми полами, с шиферной по деревянной обрешётке крышей, металлическими воротами, с подведенным электричеством, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от 

<

дата> Ц.И.Т. безвозмездно передал в дар ФИО3 принадлежащее ему недвижимое имущество, в виде земельного участка и жилого дома с прилегающими постройками, в числе которых указан и, расположенный на земельном участке спорный гараж. Переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 

Требований о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным истцом-ответчиком не заявлялось. 

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В соответствие с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствие с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В договоре дарения жилого дома и земельного участка от 

<

дата> в составе имущества передаваемого ФИО3 в дар указан спорный гараж. Иных гаражей на земельном участке по адресу: 

<

адрес> не имеется и не имелось. Следовательно одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № был подарен ФИО3 его отцом Ц.И.Т.. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Истцом-ответчиком ФИО1 заявлены требования о взыскании с ФИО3 судебных расходов за составление иска в размере 2 000 рублей; взыскании судебных расходов по оплате изготовления технического паспорта на гараж в размере 2 701 рубль 08 копеек; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 582 рубля 22 копейки; взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с отказом в удовлетворении исковых требований ФИО1 не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю гаража в общей долевой собственности в порядке наследования по закону отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО3 

<

дата> г.р., уроженцем 

<

адрес>, паспорт РФ 

<

данные изъяты>, состоящем на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.