Дело № 2-572/19

Поступило в суд 17.12.2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 г. г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Кузовковой И.С., при секретаре Подстречная С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ЖСК «Волна» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что ЖСК « Волна» создан в ДД.ММ.ГГГГ в целях удовлетворения потребностей граждан путем строительства многоквартирного дома на собственные средства членов кооператива с помощью привлеченных средств в виде государственного кредита. С момента окончания строительства, ЖСК « Волна» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> 

Ответчики являются собственниками жилого помещения, общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ у должников имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 50 250,31 рублей, в том числе, за капитальный ремонт в сумме 9 752,78 рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме 2 137,63 рублей, за коммунальные услуги в сумме 38 359,90 рублей.

Кроме того, ответчикам начислена пени по уплате за капитальный ремонт в сумме 718,74 рублей, пени за коммунальные услуги в сумме 5 474,77 рублей, пени за электроэнергию в сумме 1 617,37 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 941,84 рублей. 

На основании вышеизложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном размере, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещались надлежащим образом. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Истец не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плат за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированно потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и внос, связанный с оплатой расходов на содержание, текущий капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющегося членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме солидарно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно карточке регистрации в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, однако свою обязанность по оплате предоставленных услуг исполняют ненадлежащим образом: оплата за содержание жилья и коммунальных услуг производится ими не своевременно и не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность. 

Согласно представленных истцом расчетов, задолженность по оплате коммунальных услуг, с учетом частично оплаченных денежных средств, составляет: за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 137,63 рубля; за коммунальные услуги ( отопление, холодная вода, горячая вода, вывоз ТБО, обслуживание лифта) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 38 359,90 рублей; за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 752,78 рублей ( л.д.5-6). 

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства. 

Согласно ст.ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют своих обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, сумма задолженности, а также пени за просрочку платежа подлежат взысканию с них по решению суда. 

При определении размера задолженности суд исходит из расчетов, представленных истцом, которые были проверены судом, доказательств иного размера задолженности, а также наличия льгот по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих учету при исчислении размера задолженности, ответчиками суду не представлено, и суд таковыми не располагает.

При таком положении, суд взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК « Волна» задолженность за капитальный ремонт в сумме 9 752,78 рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме 2 137,63 рублей, за коммунальные услуги в сумме 38 359,90 рублей, а также сумму пени по уплате за капитальный ремонт в сумме 718,74 рублей, пени за коммунальные услуги в сумме 5 474,77 рублей, пени за электроэнергию в сумме 1 617,37 рублей.

Оснований для снижения размера взыскиваемой пени, суд не усматривает.

Требования о возмещении расходов по оплате государственной пошлины соответствуют ст.96-98 ГПКРФ, подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1 941,84 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК « Волна» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК « Волна» задолженность за капитальный ремонт в сумме 9 752,78 рублей, задолженность по оплате электроэнергии в сумме 2 137,63 рублей, за коммунальные услуги в сумме 38 359,90 рублей, пени по уплате за капитальный ремонт в сумме 718,74 рублей, пени за коммунальные услуги в сумме 5 474,77 рублей, пени за электроэнергию в сумме 1 617,37 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 941,84 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - подпись И.С. Кузовкова 

Копия верна:

Судья-

Секретарь-

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судебный акт не вступил в законную силу.

Подлинник решение суда храниться в материалах гражданского дела №, находящегося в Кировском районном суде 

<

адрес>.