УИД 57RS0(номер обезличен)

производство №-2-1419/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 /доверенность (адрес обезличен)3 от (дата обезличена)/, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 заявив требования о выселении на том основании, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на основании свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ее мужа. Ответчик ФИО3 самовольно вселился в данное жилое помещение, что не позволяет ей реализовать права собственника квартиры. В добровольном порядке выселиться из спорной квартиры ответчик не желает. В связи с этим, истец просила выселить ответчика из спорной квартиры, фактически признав его прекратившим право пользования данной квартирой. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в иске, указав на прекращение права пользования ответчиком квартирой. Также, представитель истца пояснил в суде, что ответчик на контакт не идет, жилье и коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал. В связи с этим, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования должны быть удовлетворены по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из нормы части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В своем Определении от 03.11.2006 г. №-455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд Российской Федерации подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения от 21.12.2000 №-274-О, от 05.07.2001 №-205-О и др.).

При разрешении спора по настоящему делу судом было установлено, что истец ФИО2 с (дата обезличена) является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Право собственности у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону 52 (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного после смерти мужа ФИО5, умершего (дата обезличена). Указанная квартира принадлежала ФИО5 с (дата обезличена) также на основании свидетельства о праве на наследство.

С (дата обезличена) в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3

Из материалов дела и объяснений стороны истца следует, что ответчик ФИО3 не является и никогда не являлся членом семьи истца ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истца, как собственника жилого помещения подлежат судебной защите, в связи с чем, суд считает необходимым заявленные истцом ФИО2 требования удовлетворить и признать прекращенным право ответчика ФИО6 на проживание в спорной квартире и выселить его из данного жилого помещения. 

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчика государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой (номер обезличен) дома №(номер обезличен) расположенного по (адрес обезличен). Выселить ФИО3 из квартиры (номер обезличен) дома (номер обезличен) расположенного по (адрес обезличен). 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: