Дело №

УИД 16RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года пос. жд. 

<

адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4,

ответчика ФИО5 и его представителя ФИО6,

при секретаре судебного заседания Каримуллиной З. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по 

<

адрес>, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», ФИО3, ФИО5, ФИО7 об установлении границ земельного участка и признании права собственности отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указав, что в 2015 году им проводились работы по выделу земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № (земли сельскохозяйственного назначения). Определение местоположения точек и границ образуемого земельного участка определялось геодезическим методом с выездом на местность. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было подано в газете «Высокогорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ №(9633), обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей в течение 30 дней в адрес кадастрового инженера не поступало. ДД.ММ.ГГГГ проект межевания земельных участков был утвержден, был подготовлен межевой план. С целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого в счет выдела земельных долей, было подано соответствующее заявление о проведении государственного кадастрового учета, в результате которого был образован земельный участок с кадастровым номером № в границах, утвержденных проектом межевания. В 2023 году выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета, а ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, границы которого полностью не соответствуют границам, утвержденные проектом межевания. Из реестрового дела выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № образован путем выдела в счет земельных долей ФИО8, ФИО9 Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № образован раньше, чем утвержден его проект межевания. Соответственно, объектом права является земельный участок в иных границах. Характеристики в виде границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют характеристикам документа, на основании которого осуществлялся выдел земельных долей истца. В результате действий должностных лиц Управления Росреестра по 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, образованный на основании утвержденного проекта межевания и документов, подтверждающих его право собственности, незаконно снят с государственного кадастрового учета и нарушено право собственности на данный земельный участок в соответствующих границах. В результате указанных действий за ним было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, образованного в счет выдела земельных долей ФИО8, ФИО9 При подаче документов на регистрацию права собственности был приложен утвержденный проект межевания земельного участка, содержащего сведения о его размере и местоположении границ выделяемого им земельного участка. Государственным регистратором было принято решение о государственной регистрации его права собственности по результатам рассмотрения приложенного проекта межевания. В настоящее время согласно сведениям публичной кадастровой карты, часть земельного участка, выделенного в счет его земельных долей (полностью контур 1 площадью 91576 кв.м.) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, образованного ДД.ММ.ГГГГ. Нарушенное право выражается в невозможности использования земельного участка в границах, утвержденных проектом межевания, подготовленного при выделе земельного участка в счет его земельных долей, на основании которого было зарегистрировано право собственности земельного участка.

На основании изложенного, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом и утвержденным проектом межевания, подготовленного при выделе земельного участка в счет земельных долей ФИО1, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

Истец ФИО1 уточнил исковые требования, в обоснование указав следующее.

Одно лишь установление границ земельного участка с кадастровым номером № не в полной мере отвечало бы его интересам и не в полном объеме восстановило бы его права на данный земельный участок, поскольку часть указанного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, а также границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5

В связи с чем считает необходимым признать отсутствующим права собственности ФИО3 и ФИО5 на части их земельных участков в части совпадающих границ с границами земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39 ГПК РФ, просит:

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом и утвержденным проектом межевания, подготовленного при выделе земельного участка в счет земельных долей ФИО1 в следующих границах:

Контур 1

X Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Контур 2

X Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

2. Признать право собственности ФИО3 на часть земельного участка с кадастровым номером № отсутствующим в части совпадающих границ с границами земельного участка истца (площадью 38015 кв.м.):

X Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

3.Признать право собственности ФИО5 на часть земельного участка с кадастровым номером № отсутствующим в части совпадающих границ с границами земельного участка истца (площадью 65091 кв.м.):

X Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по доводам, указанным в иске и уточненном заявлении. Дополнительно пояснив, что просят признать права ответчиков отсутствующими лишь частично, которые впоследствии имеют право довыделить соразмерную площадь земельного участка в иных границах из земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, пояснили, что истец сам обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, платил налог за этот участок. Земельный участок с кадастровым номером № оформлен ответчиком надлежащим образом. С 2023 года он открыто владеет и распоряжается земельным участком с кадастровым номером №. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель ответчика Управление Росреестра по 

<

адрес> на судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска отказать. Действия либо бездействия Управления Росреестра по РТ, как государственного органа, не оспариваются. В свою очередь Управление Росреестра по РТ также не заявляет самостоятельных требований относительно предмета спора, не нарушает и не оспаривает права и законные интересы сторон, и, следовательно, является ненадлежащим ответчиком. Из данного искового заявления не усматривается нарушение виновными действиями (бездействиями) органа по регистрации прав на недвижимое имущество законных прав и свобод истца. Кроме того, не указано, каким нормативно-правовым актам не соответствуют действия Управления Росреестра по РТ.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО6 иск не признали и пояснили, что истцом пропущен срок исковой давности, избран ненадлежащий способ защиты своих прав. ФИО5 является законным собственником и фактическим владельцем участка №. Истец фактически оспаривает границы, а не само право, в таких случаях признание права отсутствующим недопустимо. При выделе принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером участка № ФИО1 не подавал возражений в 30-дневный срок после публикации извещения, границы считаются согласованными. Истец на протяжении 10 лет признавал существующие границы и право принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. Истец указывает, что при регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № произошла ошибка, изначально истец хотел зарегистрировать право собственности на иной земельный участок с кадастровым номером №, однако из-за действий государственного регистратора право было зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером №. Данные доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, напротив по запросу суда было истребовано реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № в составе которого имеется заявление истца именно о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» на судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО7 не явился, извещен.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9, кадастровый инженер ФИО10, представитель ООО «МФЦ Биектау», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 на судебное заседание не явились, извещены.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, принимая во внимание письменные отзывы и возражения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

В силу приведенных норм права в качестве обстоятельств, подлежащих доказыванию, следует определить наличие либо отсутствие у ответчика как права собственности, так и фактического владения спорным земельным участком исходя из презумпции наличия зарегистрированного права и владения собственником имуществом.

Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьей 21, 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Межевой план является одним из необходимых документов для кадастрового учета. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Согласно статье 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости носят заявительный характер, то есть осуществляются по заявлению правообладателей или иных лиц установленных законом.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (статья 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 6 статьи 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены, в том числе, проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с пунктами 7-13 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Высокогорские вести» №(9633) размещено уведомление о необходимости проведения согласования проекта межевания земельного участка, образованного путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Альдермышское сельское поселение, заказчик кадастровых работ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания с целью выдела в счет доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Альдермышское сельское поселение, собственником земельной доли является ФИО1 Возражений не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ выделенный земельный участок площадью № кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ в Высокогорский филиал ГБУ МФЦ по 

<

адрес> ФИО1 подано заявление о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №. К заявлению были приложены документы, подтверждающие право собственности на земельную долю и проект межевания земельного участка.

По результатам рассмотрения представленных документов государственным регистратором принято решение о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровый номер № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Высокогорские вести» № размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Альдермышское сельское поселение, заказчик кадастровых работ ФИО3 Возражений не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об образовании долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ? доли в праве – ФИО12, ? доли в праве –ФИО14, ? доли в праве – ФИО11, ? долей в праве – ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный: 

<

адрес>, Альдермышское сельское поселение, выдел земельных долей осуществляется с земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ выделенный земельный участок площадью № кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, действующий на основании доверенности от имени ФИО14, ФИО11, ФИО12, ФИО3 обратился в многофункциональный центр с заявлением регистрации перехода права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202998 кв.м., согласно договору купли-продажи, заключенного с ФИО12, ФИО11, ФИО14

Как утверждает истец, в 2023 году стало известно, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, а пользуется он земельным участком в границах земельного участка с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 приобрел земельный участок с кадастровым номером № с соблюдением требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и зарегистрирован надлежащим образом, и на момент регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета, в связи с чем пересечения границ не было выявлено.

Истец же в свою очередь, поставив на государственный кадастровый учет, земельный участок с кадастровый номер №, обратился с заявлением о государственной регистрацию права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по результатам рассмотрения которого государственный регистратор принял решение о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №. Действия регистратора не оспаривались и не были признаны незаконными.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадь 67303 кв.м., образован из земельных участков №, №, собственность №-№-1 от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок ФИО5 был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 При выделе земельного участка ФИО1 либо кто-то иной не подавали возражений, границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

Ответчик ФИО5 приобрел земельный участок на законных основаниях и зарегистрировал надлежащим образом право собственности на земельный участок.

Ответчиками ФИО3 и ФИО5 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу статьи 199 ГК РФ истечение срока давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости (ЕГРН).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации дает собственнику возможность предъявлять требования об устранении нарушений права собственности во всех случаях, когда нарушение не связано с лишением владения имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушений своего права. Если нарушитель прав собственника не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены.

Такой негаторный иск направлен на пресечение противоправного препятствия в пользовании собственником своей вещью и устранении последствий нарушения, что приводит к восстановлению ситуации, существующей до нарушения права.

В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется, в том числе на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Согласно разъяснениям пункта 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Таким образом, на требования об установлении границ участков, изменении сведений в ЕГРН, признании права собственности отсутствующим срок исковой давности не распространяется.

Учитывая изложенное, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ имеет категорию «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», уточненную площадь № кв.м.

Вышеуказанный земельный участок образован в связи с образованием 1 земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, Альдермышское сельское поселение, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО15

В состав вышеуказанного межевого плана приложено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9, свидетельство о государственный регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8

В отношении регистрации права собственности ФИО1, было подано заявление № на регистрацию права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в Высокогорский филиал ГБУ МФЦ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг также представлены на регистрацию документы: проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО10, утвержденный собственником земельных долей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ.

В составе проекта межевания земельных участков имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, доля 1/536 (основание - договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 доля в праве 1/846 (основание - договор дарения земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 доля в праве 1/1692 (основание - свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ФИО16, нотариусом Высокогорского нотариального округа Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №С-251) в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Исходя из пояснительной записки кадастрового инженера ФИО10 проект межевания подготовлен с целью выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, собственником земельной доли является ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, Высокогорский муниципальный район, Альдермышское сельское поселение поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ имеет категорию «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», уточненную площадь 103600 кв.м.

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности, на основании части 7 статьи 72 Закона о регистрации, согласно которому, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Управление Росреестра по РТ не имеет самостоятельных требований в отношении предмета спора, а лишь осуществляет регистрацию прав на основании представленных документов в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Действия либо бездействия Управления Росреестра по РТ, как государственного органа, не оспариваются.

Из иска не усматривается нарушение виновными действиями (бездействиями) органа по регистрации прав на недвижимое имущество законных прав и свобод истца. Кроме того, не указано, каким нормативно-правовым актам не соответствуют действия Управления Росреестра по РТ.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 21 Закона о регистрации одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Закона о регистрации, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст. 39 Закона о кадастровой деятельности, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности). В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В п. 2 Постановления Пленума № разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части.

В связи с этим, ответчиками по данной категории дел выступает правообладатель земельного участка (земельных участков) с которым имеется спор.

Учитывая вышеизложенное, Управление Росреестра по 

<

адрес> не является участником материальных правоотношений и не имеет самостоятельного материально-правового интереса относительно предмета спора и соответственно процессуального интереса по делу, а лишь осуществляет регистрацию прав на основании представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с действующим законодательством.

В связи с этим, в иске к Управлению Росреестра по 

<

адрес> следует отказать как к ненадлежащему ответчику.

Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» не имеется, поскольку права и интересы истца данным ответчиком не нарушены. Следовательно, в иске к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» следует отказать как к ненадлежащему ответчику.

К доводам истца о том, что он пользовался земельным участком в границах земельного участка с кадастровый номер №, поэтому не предполагал, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, суд относится критически, поскольку истец сам ДД.ММ.ГГГГ обратился в Высокогорский филиал ГБУ МФЦ по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, указав при этом его кадастровый номером №, что нашло подтверждение при исследовании реестрового дела на земельный участок.

В дальнейшем истец получил соответствующие документы на земельный участок с кадастровый номером №, платил соответствующие налоги именно за этот земельный участок.

Истец указывает, что при регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № произошла ошибка, изначально истец хотел зарегистрировать право собственности на иной земельный участок с кадастровым номером №, однако из-за действий государственного регистратора право было зарегистрировано на земельный участок с кадастровым номером №.

Данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания. При должной осмотрительности и внимательности с 2015 года истец имел возможность проверить полученные документы и обратиться в суд за защитой и восстановлением своих прав.

Доводы стороны истца о том, что ФИО1 просит признать права ответчиков отсутствующими лишь частично, которые впоследствии имеют право довыделить соразмерную площадь земельного участка в иных границах из земельного участка с кадастровым номером №, суд находит несостоятельными, земельные участки ФИО5 и ФИО3 были приобретены на основании договоров купли-продажи, границы земельных участков согласованы, установлены, каких-либо оснований для изменения границ земельных участков истца и ответчиков не имеется.

Ответчики ФИО5 и ФИО3 с 2023 года открыто владеют и распоряжаются своими земельными участками.

Как указано выше, в 2022 году земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета. Истец не является собственником земельного участка с кадастровым №.

Вместе с тем установление границ земельного участка с кадастровым номером №, приведет к ущемлению прав ответчиков ФИО5 и ФИО3

Истцом действия государственного регистратора не обжаловались.

Разрешая спор, принимая решение, суд, руководствуясь положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. ст. 67, 86 ГПК РФ, не установил факт несоответствия фактических границ земельных участков сторон сведениям ЕГРН, который являлся результатом допущенных ошибок при установлении границ земельных участков истца и ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Росреестра по 

<

адрес>, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», ФИО3, ФИО5, ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом и утвержденным проектом межевания, подготовленного при выделе земельного участка в счет земельных долей ФИО1 и признании права собственности ФИО3 на часть земельного участка с кадастровым номером №, признании права собственности ФИО17 на часть земельного участка с кадастровым номером № отсутствующим в части совпадающих границ с границами земельного участка ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статями 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 к Управлению Росреестра по 

<

адрес>, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», ФИО3, ФИО5, ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом и утвержденным проектом межевания, подготовленного при выделе земельного участка в счет земельных долей ФИО1 и признании права собственности ФИО3 на часть земельного участка с кадастровым номером №, признании права собственности ФИО17 на часть земельного участка с кадастровым номером № отсутствующим в части совпадающих границ с границами земельного участка ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Высокогорского районного суда

Республики Татарстан Л.В. Кузнецова