№ 2-893/2025

36RS0005-01-2024-007126-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.02.2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Нефедова А.С., 

при секретаре Буряковой К.Р., 

с участием прокурора Плотникова В.Ю.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что он приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 45м2, кадастровый №, на Торгах интернет-сайт: 

<

данные изъяты>. Согласно Договору купли-продажи № от 08.11.2024г и Акту приема-передачи (Приложение №1 к Договору купли-продажи № от 08.11.24г.), истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2024. На основании обращения в ООО УК «Согласие», истцом, в паспортном столе, были получены сведения о зарегистрированной, прописанной прежней собственнице квартиры ФИО2 (Ответчик), о чем свидетельствует справка от 10.12.2024г. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, право ответчика на проживание в квартире прекратилось после окончания права собственности. 

На основании изложенного и с учетом уточнения требований окончательно просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, истец ФИО1 с 03.12.2024 года на основании договора купли-продажи № от 08.11.2024г., акта приема-передачи арестованного имущества от 08.11.2024г., является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7, 8, 9, 20-23). 

Согласно справке от 10.12.2024 года в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 25.03.2021 года зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10). 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника. 

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 с 03.12.2024 года на основании договора купли-продажи № от 08.11.2024г., акта приема-передачи арестованного имущества от 08.11.2024г., является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик для истца является посторонним человеком, в указанной квартире она не проживает, связь с ней истец не поддерживает, общий быт не ведет, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания квартиры ответчик не несет. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии препятствий к свободному осуществлению истцом прав владения, пользования и распоряжения квартирой и, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 292 ГК РФ, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Нефедов

Мотивированное решение составлено 27.02.2025 года