Гражданское дело № 2-250/2021 УИД 23RS0027-01-2021-000203-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

...>. 02 марта 2021 года 

Лабинский городской суд 

<

...>. в составе:

председательствующего - судьи Усенко А.А., 

при секретаре ФИО4,

с участием: 

истца ФИО1, и его представителя -ФИО6,

представителя ответчика ФИО2- ФИО7, 

старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора 

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. 

В обоснование своих требований, истец указывает, что на основании договора дарения от 

<

...> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. край, с/т «Химик», 

<

...>. принадлежит ему. С 

<

...> в жилом доме зарегистрирован и проживает его отец, который расторг брак с его матерью в январе 2013 года. Он не ведет с ответчиком совместное хозяйство и не считает его членом своей семьи. После расторжения брака с матерью не уплачивал ему алименты, и его задолженность по алиментам составила более 700 000 рублей. Проживание ответчика и регистрация в принадлежащем ему жилом доме нарушают его права как собственника. На основании изложенного, истец просил суд выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. край, с/т «Химик», 

<

...>. и аннулировать его регистрацию по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 об обстоятельствах дела пояснили аналогично вышеизложенному, а также в связи с тем, что ответчик в настоящее время не проживает по месту регистрации, уточнили исковые требования и просили признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...>. ССР, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>., с/т «Химик», 

<

...>. и аннулировать его регистрацию по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о дне, месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. 

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 

<

...> в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО7, которая в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при принятии решения.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

...>., не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, мнение прокурора, представителя ответчика адвоката ФИО7, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 31 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом не приобрел право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения недвижимости от 

<

...> истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое строение, расположенное по адресу: 

<

...>. край, с/т «Химик», 

<

...>.. 

В данном жилом строение зарегистрирован отец истца ФИО2, который не проживает в данном жилом помещении, между ними сложились стойкие неприязненные отношения, ответчик выехал из жилого помещения, проживает по другому адресу. Таким образом, фактически родственные связи между истцом и ответчиком, как между сыном и отцом, утрачены. Формальная регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении нарушает его права собственника. 

В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, договор найма жилого помещения, либо соглашение о пользовании помещениями (комнатами) жилого дома, между истцом и ответчиком не заключался. Условий, предусмотренных ст.19 ФЗ от 

<

...> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», при которых правила ч.4 ст.31 ЖК РФ, не распространяются на бывших членов семьи собственника жилого помещения, не установлено.

Согласно постановления Правительства РФ от 

<

...> 25 « Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>., с/т «Химик», 

<

...>., в силу того, что собственник (истец) может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженца 

<

...>. ССР, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>., с/т «Химик», 

<

...>.. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в 

<

...>.вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 

<

...> года

Председательствующий