Дело № 2-3204/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года 

г. Новосибирск 

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1 

Секретаря 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого товарищества «ИНЯ-НАПО» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое товарищество «ИНЯ-НАПО» обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по взносам и пени в размере 50107, 5 руб., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 1703, 23 руб. 

В обоснование своих требований истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на праве собственности, номер государственной регистрации №, дата регистрации /дата/.

Членом СНТ «Иня НАПО» ответчик не является. Договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом с истцом не заключен. 

Согласно Уставу СНТ «Иня НАПО» п.п. /дата/, /дата/ к компетенции общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) относятся:

- утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении, утверждение размера членских, возместительных взносов в соответствии с утвержденной сметой, а также размера платежей за коммунальные услуги, предоставляемые товариществом;

- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов. 

Решением общих собраний членов (уполномоченных) СНТ «Иня НАПО» были установлены размеры взносов и пени, утверждены приходно-кассовые сметы на соответствующие периоды

На 2016 год установлены следующие взносы (п. 6, выписка из протокола собрания № от /дата/):

- членские (эксплуатационные услуги, возместительные) – 1400 руб. с сотки,

- взнос на юридические расходы по взысканию задолженности по взносам – 400 руб. с сотки. Установлено срок уплаты по /дата/ включительно.

Пени установлены п. 6 протокола в размере 0,1% в день за несвоевременную оплату для садоводов – индивидуалов, членов СНТ «Иня НАПО», собственников земельных участков, имеющих задолженность по оплате любого вида взносов и платежей. Срок начала возникновения задолженности определен со дня, следующего за последним днем срока платежа, установленного решением общего собрания. 

На 2017 год установлены следующие взносы (п. 2 выписка из протокола № от /дата/) на содержание (создание нового) эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт общего имущества СНТ «Иня-НАПО» - 1800 руб. с сотки.

Установлен срок оплаты ежемесячно равными платежами по 1/12 от годового платежа (150 руб. за 1 сотку) или 1500 руб. за 10 соток) до последнего числа текущего месяца включительно.

Пени за несвоевременную оплату взносов и платежей для членов товарищества, а также для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, при наличии задолженности по оплате любого вида взносов и платежей установлены в размере 0,1% в день.

Нахождение земельного участка в границах территории товарищества в силу закона налагает на собственника этого земельного участка обязанность нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, однако, ответчик вышеуказанные платежи не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца Х, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения деле была извещена надлежащим образом по адресу постоянной регистрации по месту жительства в 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, возражений на иск не представила. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., адрес установлен относительно ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, дата регистрации права собственности /дата/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ (л.д.9-12).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от /дата/ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от /дата/ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от /дата/ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) (п. 1 ст. 21 Федерального закона).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, и другим имуществом общего пользования, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

СНТ «Иня-НАПО» является юридическим лицом, созданным в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ и Федерального закона «О садоводческих огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан».

Членом СНТ «Иня-НАПО» ФИО3 не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом между СНТ и ФИО3 заключен не был.

Пунктом 1 ст. 21 Закона, и п. 9.3 Устава СНТ предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) отнесено принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Решением собрания уполномоченных и членов СНТ «Иня-НАПО» от /дата/ установлен размер расходов в 2016 г. на текущее содержание (эксплуатационные, членские или возместительные взносы для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке) в размере 1400,00 руб. с сотки.

В соответствии с указанным протоколом принято решение установить взнос на юридические расходы по взысканию задолженности по взносам для членов СНТ и садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в размере 400 руб. с сотки.

Срок оплаты взносов на текущее содержание (эксплуатационные, членские или возместительные, для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке), взносов на юридические расходы по взысканию задолженности установлен по /дата/ включительно.

Согласно данному протоколу был утвержден размер пени 0,1% в день за несвоевременную оплату для садоводов-индивидуалов, членов СНТ, собственников земельных участков, имеющих задолженность по оплате любого вида взносов и платежей.

Срок начала возникновения задолженности определен со дня, следующего за последним днем срока платежа, установленного решением общего собрания (л.д. 30).

Решением собрания уполномоченных и членов СНТ «Иня-НАПО» от /дата/ утвержден размер взносов в 2017 г. на содержание (создание нового), эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт общего имущества СНТ «Иня-НАПО» для членов товарищества, а также для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке (не имеющих задолженности по оплате за предыдущие периода), равными 1 800 руб. с одной сотки (100 кв. м) в год, или 18 000 руб. в год с участка 10 соток, что подтверждается выпиской из протокола № собрания уполномоченных СНТ «Иня НАПО» в форме совместного присутствия от /дата/ (л.д. 31). 

В соответствии с указанным протоколом срок оплаты взносов установлен ежемесячно равными платежами по 1/12 от годового платежа (150 руб. за 1 сотку (100 кв. м) или 1500 руб. за 10 соток) до последнего числа текущего месяца включительно, а также принято решение об утверждении размера пени 0,1% в день за несвоевременную оплату взносов и платежей для членов товарищества, а также для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, при наличии задолженности по оплате любого вида взносов и платежей в размере 0,1% в день, начисление и взыскание пени производится со дня, следующего за последним днем срока оплаты, установленного решением общего собрания.

Указанные взносы ответчиком не оплачены, в связи с их неоплатой ответчику начислены пени.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела, отсутствие правовой связи по поводу членства между ответчиком ФИО3, ведущей садоводство в индивидуальном порядке, и соответствующим гражданско-правовым сообществом, не является основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов и платежей на содержание общего имущества, поскольку в силу ст. 8 ГК РФ решения общего собрания СНТ «Иня-НАПО» в части установления платы для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, являются основанием для возникновения у него указанной обязанности вне зависимости от факта заключения соответствующего договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что факт невыполнения ответчиком своих обязанностей по уплате установленных решениями общих собраний взносов и платежей ответчиком нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, расчет задолженности (л.д. 6-7) выполнен истцом верно, основан на положениях Устава СНТ, не противоречит закону и ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено и судом не добыто, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по взносам и пени в размере 50107,50 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом установленных указанными выше решениями собраний СНТ «ИНЯ-НАПО» размера неустойки, порядка ее начисления, принимая во внимание неисполнение ответчиком обязанности по оплате соответствующих взносов и платежей, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу Садоводческого товарищества «ИНЯ-НАПО» пени на сумму основного долга согласно решениям собраний в размере 0,1% в день с /дата/ до даты фактического погашения долга. 

Взыскание указанной неустойки не противоречит требования действующего закона, к нарушению баланса интересов сторон не приведет.

ФИО3, являясь собственником земельного участка, на территории СНТ «Иня-НАПО», обязана нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, независимо от наличия членства в нем, как следствие, нести ответственность за просрочку уплаты взносов и платежей в размерах, определяемых общим собранием товарищества.

Ввиду отсутствия заключенного между сторонами договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, вышеуказанные взносы подлежат уплате ответчиком исходя из сумм, установленных решениями общих собраний членов СНТ, которые не оспорены и незаконными не признаны.

Доказательств невнесения ответчиком платы за пользование общим имуществом товарищества по обстоятельствам, за которые он не отвечает, в том числе, по вине истца, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1703, 23 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Садоводческого товарищества «ИНЯ-НАПО» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческого товарищества «ИНЯ-НАПО» сумму задолженности по взносам и пени в размере 50107, 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1703, 23 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческого товарищества «ИНЯ-НАПО» пени на сумму основного долга согласно решениям собраний в размере 0,1% в день с /дата/ до даты фактического погашения долга. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)