.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи

Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания

ФИО1, 

с участием представителей истца - ФИО2, Демченко Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114/2018 по иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

В обоснование иска указано, что в 1991 году отцу истца, ФИО19, по месту работы в Подсобном хозяйстве производственного объединения "..." было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В 1995 году в указанное жилое помещение в качестве члена семьи был вселен истец. В 1999 году семья Ч-вых была переселена в комнату 

<

адрес> находящуюся на балансе ОАО "...". В 2003 году, после расторжения брака, ФИО19 переселился в комнату № этого же общежития. В сентябре 2013 года к ФИО19 в качестве члена семьи вселился его сын ФИО3, который по настоящее время проживает в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО19 умер.Однако отсутствие правоустанавливающего документа препятствует истцу реализовать свои жилищные права в полном объеме, в том числе зарегистрироваться по месту жительства, оформить лицевой счет на свое имя. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариальной доверенности 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ и адвокат Демченко Ж.А. в судебном заседании на иске настаивали по тем же основаниям. Пояснили, что в 2013 году истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи отца. Он проживал с отцом, вел с ним совместное хозяйство, заботился о нем. Наниматель ФИО19 при жизни пытался зарегистрировать истца в жилом помещении, однако в регистрации было отказано. 

Представитель ответчика – ДИО Администрации г. Ноябрьск ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласилась, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО3 в качестве общежития в связи с чем положения ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» применению не подлежат. Также указала, что доказательств законности вселения истца и постоянного проживания в спорной комнате не предоставлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО19 по месту работы в производственном объединении "..." в 1991 году на состав семьи 4 человека, включая супругу ФИО7 и двоих сыновей. В последующем в указанное жилое помещение в качестве сына был вселен истец ФИО3, и зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11,20). 

Факт работы ФИО19 в Производственном объединении "... в 1991 году подтверждается также трудовой книжкой (л.д. 8-9). 

В 1999 году семья Ч-вых была переселена в комнату 

<

адрес> и на основании ордера № от 17.03.1999 года зарегистрирована в ней по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13).

ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО19 и ФИО7 был расторгнут (л.д.19). После распада семьи, истец ФИО3, находясь в несовершеннолетнем возрасте, выехал вместе с матерью в другое жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ был снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ( л.д.12). После регистрации брака матери истца ФИО7 с ФИО8, истец, был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18). 

В 2003 году отец истца ФИО19 обменял комнату 

<

адрес>, на комнату № в этом же доме. ДД.ММ.ГГГГ Ноябрьским городским комитетом по имуществу Администрации 

<

адрес> на комнату № ФИО19 был выдан ордер № серия 03 на право занятия жилой площади в общежитии (л.д.14). ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства (л.д. 15,16, 47 оборот). 

В 2013 году истец вселился к отцу ФИО19 в комнату 

<

адрес> в качестве члена семьи нанимателя, и проживал с ним вплоть до призыва на военную службу в декабре 2017 года. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО19 умер (л.д. 21,22).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений. 

Согласно п.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Факт постоянного проживания ФИО3 в спорной комнате с 2013 года в качестве члена семьи нанимателя нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Так свидетель ФИО9, опрошенная судом, пояснила, что работала вместе с ФИО19 (Свидетель №1) И.Н. и ФИО19 в ... с 1993 года по 1999 год. До 1999 года ее семья и семья Ч-вых проживали на территории ... в общежитии №. В 1999 году многие работники, в том числе Ч-вы, были уволены по сокращению штата. В последующем по инициативе работодателя несколько семей, включая семью Ч-вых, были переселены в общежитие по адресу 

<

адрес>. Ч-вы вселились комнату №, а ее семья в комнату №. После расторжения брака, ФИО7 вместе с детьми выехала из комнаты, ФИО19 остался проживать в комнате один. В 2003 году произошел обмен комнат, в результате которого ФИО19 стал проживать в комнате № а ее семья в комнате №. После этого, она видела, что ДГ проживал с отцом в комнате №, там находились его вещи. Когда ФИО19 злоупотреблял спиртным, ДГ уходил, после вновь возвращался к отцу. ДГ проживал с отцом до момента призыва на военную службу, он содержал отца.

Свидетель ФИО10 пояснила, что с 1999 года до 2016 года она проживала в общежитии по 

<

адрес>. Семью Ч-вых знает с 1993 года, они вместе работали на ... до 1999 года. После сокращения на работе многие работники были переселены работодателем в общежитие по 

<

адрес>. Ч-вы переехали в комнату №, а ее семья переехала в это же общежитие в комнату №. После расторжения брака ФИО7 вместе с детьми выехала из комнаты, а ФИО19 остался проживать в комнате №. Позже ФИО19 обменялся комнатами с ФИО9 и переехал в комнату №. ФИО19 вел асоциальный образ жизни, употреблял спиртное, собирал шумные компании. Дети навещали отца, приносили ему продукты. До призыва на военную службу ДГ проживал с отцом, она видела его на общей кухне общежития, когда он готовил еду. В комнате находились вещи ДГ, он покупал продукты, готовил еду, стирал вещи, вместе с братом делал в комнате отца ремонт. 

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что является бывшей супругой ФИО19 и матерью истца. С 1991 по 1999 год их семья в полном составе проживала на 

<

адрес>, общежитие 

<

адрес> В 1999 году по предложению работодателя их семья переехала в общежитие по адресу: 

<

адрес> на вселение были выданы временные ордера. В 2000 году после расторжения брака с ФИО19, она вместе с детьми выехала из комнаты № на съемную квартиру, а ФИО19 остался проживать в комнате. Сын ДГ проживал с ней до окончания школы, а затем, в 2013 году, переехал жить к отцу, перевез свои личные вещи, компьютер. ДГ проживал с отцом с 2013 года до призыва на военную службу, иногда ДГ уходил к своей девушке, которая жила по 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО19 не работал, пенсию не получал, они жили на периодические заработки ДГ. ФИО19 при жизни давал свое согласие на регистрацию ДГ в спорной комнате, но в паспортном столе отказали, пояснив, что регистрация в данной комнате запрещена. 

Свидетель ФИО12 суду показала, что она проживает в 

<

адрес>. С 2016 года она поддерживала отношения с ДГ, который иногда оставался у нее ночевать. В ее квартиру для постоянного проживания он не вселялся. Она знает, что ДГ проживал с отцом. Когда отец злоупотреблял спиртными напитками, ДГ уходил от него на некоторое время. С ее разрешения ДГ указал в военкомате ее адрес для получения повестки по призыву на военную службу, поскольку опасался, что на адрес отца извещение не дойдет. 

Согласно справки – характеристики участкового уполномоченного ОМВД по 

<

адрес> ФИО13, ФИО3 проживающий по адресу: 

<

адрес> в период с 2013 года по декабрь 2017 года зарекомендовал себя с удовлетворительной стороны.

Доводы стороны истца о том, что ФИО3 вселившись в комнату к отцу не смог в ней зарегистрироваться по независящим от него и нанимателя ФИО19 причинам подтверждаются и поквартирной карточкой на 

<

адрес>, в которую внесена запись «никого не регистрировать НГКИ» ( л.д.16).

Совокупность вышеуказанных обстоятельств свидетельствует о том, что истец, будучи вселенным в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО19, приобрел равные с ним права и обязанности в отношении спорной комнаты и не утратил их до настоящего времени.

Судом также установлено, что на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ имущество ООО «...» (ранее ...»), в том числе общежитие №, расположенное в 

<

адрес>, а также здание общежития по адресу: 

<

адрес>, было принято в муниципальную собственность. 

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В указанных обстоятельствах, при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность вместе с проживающим в нем нанимателем ФИО19, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма возникает у истца, как члена семьи нанимателя, в силу закона - ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Таким образом, при жизни наниматель ФИО19 обладал правом пользования спорной комнатой на условиях социального найма, его право было производным от прав на ранее занимаемые жилые помещения.

Правоотношения по пользованию спорной комнатой на условиях договора социального найма подтверждены и судебным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО9 и ФИО14 Как следует из судебного акта, за данными лицами признано право пользования комнатой 

<

адрес> которую до обмена на спорную комнату в 2003 году занимала семья Ч-вых. Фактически в 2003 году администрацией 

<

адрес> был разрешен обмен жилых помещений, занимаемых на условиях социального найма.

При изложенных обстоятельствах, жилищные права истца подлежат судебной защите путем признания права ( ч.3 ст.11 ЖК РФ). 

Руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю. 

.

. 

. 

.

. 

.