ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В, с участием представителя истца ФИО1, прокурора Трофимовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2115/2023 (38RS0034-01-2023-001338-41) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал следующее: между истцом ФИО2 и ФИО4 ****год был заключен договор купли – продажи жилого дома, согласно которому ФИО4 продал истцу одноэтажный жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>, кадастровый №.

Таким образом, истец ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 38:36:000003:5932., расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой государственная регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером 38:36:000003:5932, площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>, осуществлена ****год, собственником признан ФИО2

Согласно справке, выданной отделом по работе с населением 

<

адрес> г. Иркутска МКУ «Сервисно – регистрационный центр» №-С6-001226 от ****год в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>, кроме истца ФИО2, зарегистрирована, в том числе ФИО3, что также подтверждается поквартирной карточкой, в соответствие с которой ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ****год и по настоящее время не снята с регистрационного учета. 

Обращаясь с иском, истец ссылается на то, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении проживает, не несет бремя коммунальных и иных платежей, членом семьи истца ФИО2 не является. Кроме того, истец указывает, что в спорном жилом доме на протяжении длительного времени не проводились ремонтные работы, в связи с чем, жилой дом представляет опасность для его эксплуатации, поскольку состояние электропроводки и системы отопления не соответствуют нормам безопасной эксплуатации данного строения.

Приобретая указанный дом, истец ФИО2 планировал в последующем снести его и построить новый дом, соответствующий градостроительным нормам, производство каких – либо работ, а также строительство нового дома невозможно в связи с тем, что ответчик ФИО3 препятствует проведению данных работ, в том числе и обследованию жилого дома. Кроме того, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, выселить и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания. 

Ранее в судебном заседании истец пояснил, что ответчик ФИО3 его родственницей не является, приходится соседкой по участку, является родственницей ФИО4 ****год, с которым у истца был заключен договор купли – продажи спорного жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно пояснений истца, ответчик в спорном жилом доме проживает, расходов по содержанию дома не несет, препятствует осуществлению ремонтных и иных работ, отказывается сняться с регистрационного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении. 

Прокурор Трофимова О.И., в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала их законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Третье лицо Отделение Полиции № ОВМ МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание представителя не направили, заявили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, отзыв по существу исковых требований не представили.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, представителя истца, заслушав заключении прокурора, суд приходит к следующему. 

Между истцом ФИО2 и ФИО4 ****год был заключен договор купли – продажи жилого дома, согласно которому ФИО4 продал истцу одноэтажный жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>, кадастровый №.

Таким образом, истец ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 38:36:000003:5932., расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой государственная регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером 38:36:000003:5932, площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>, осуществлена ****год, собственником признан ФИО2

Согласно справке, выданной отделом по работе с населением 

<

адрес> г. Иркутска МКУ «Сервисно – регистрационный центр» №-С6-001226 от ****год в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>, кроме истца ФИО2, зарегистрирована, в том числе ФИО3. 

Обращаясь с иском, истец ссылается на то, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении проживает, не несет бремя коммунальных и иных платежей, членом семьи истца ФИО2 не является. Кроме того, истец указывает, что в спорном жилом доме на протяжении длительного времени не проводились ремонтные работы, в связи с чем, жилой дом представляет опасность для его эксплуатации, поскольку состояние электропроводки и системы отопления не соответствуют нормам безопасной эксплуатации данного строения.

Приобретая указанный дом, истец ФИО2 планировал в последующем снести его и построить новый дом, соответствующий градостроительным нормам, производство каких – либо работ, а также строительство нового дома невозможно в связи с тем, что ответчик ФИО3 препятствует проведению данных работ, в том числе и обследованию жилого дома, не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя коммунальных и иных платежей, совместный быт с истцом не ведет, участия в содержании спорного жилого помещения не принимает, родственником истца ФИО2 не является, препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Учитывая изложенное суд делает вывод о том, что проживание в спорном доме ответчика ФИО3 нарушает предусмотренные п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения ФИО2 своим имуществом. 

Ответчик ФИО3 не несет бремя содержания жилья, членом семьи собственника жилого помещения не является, и потому утратила право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 как собственник может согласно ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и соединенных с лишением владения, его исковые требования о признании утратившей право пользования, выселении ФИО3 из спорного дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ****год № (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил.

Учитывая удовлетворение исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, принимая во внимание Правила, приведенные нормы, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать ФИО3 (****год г.р., паспорт серия 2503 №) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый №.

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый №.

Снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> путь, 

<

адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года.

Судья В.А. Долбня