Дело №2-2425/2020

24MS0046-01-2019-003469-65

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года г.Красноярск 

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Житникове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Новый квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Новый квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является организацией, ответственной за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от 08.09.2017 года. Договором управления многоквартирным домом № от 01.09.2017 года установлен размер платы за содержание жилого дома 

<

адрес> в размере 24,17 рублей за 1 кв.м.. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени должником не исполняется возложенная жилищным законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.11.2017 года по 01.02.2019 года составляет 67 007,23 рублей. До настоящего момента задолженность должником не погашена. Размер пени за период с 01.11.2017 года по 01.02.2019 года составляет 5 672,76 рублей. Судебный приказ от 11.04.2019 года о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома отменен определением от 14.09.2019 года в связи с поступлением возражения. Истцом произведены расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей по договору возмездного оказания юридических услуг с 

<

данные изъяты> от 01.02.2018 года, что подтверждается актом о приемке оказанных юридических услуг, написанием заявления о вынесении судебного приказа, а также написанием искового заявления, подготовкой прилагаемых документов к нему, представительством интересов в суде, ведением дела в исполнительном производстве. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика. Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Новый квартал» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома – 67 007,23 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей – 5 672,76 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 380,40 рублей, расходы на оплату юридических услуг – 5 000 рублей. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Новый квартал» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома – 35 298,34 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей – 5 665,22 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 380,40 рублей, расходы на оплату юридических услуг – 5 000 рублей. 

Представитель истца ООО «УК «Новый квартал» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по адресам, указанным в исковом заявлении, совпадающим с местом регистрации, подтвержденным 

<

данные изъяты>, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Представитель третьего лица ПЖК «Снежок» в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайства не заявлял.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В этой связи суд с учетом приведенных выше норм права рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.161 ЖК РФ).

Законом предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч.9 ст.161 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2017 года № управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Новый квартал».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.01.2012 года ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 11.10.2019 года следует, что в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 01.02.2012 года, ФИО2 с 25.04.2012 года, были зарегистрированы с 06.04.2016 года по 26.03.2019 года ФИО3, ФИО4.

Определением мирового судьи судебного участка №46 в Железнодорожном районе г.Красноярска от 14.09.2019 года отменен судебный приказ № от 11.04.2019 года о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Новый квартал» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с выпиской из лицевого счета о задолженности от 18.08.2020 года по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2018 года по 01.02.2019 года с учетом внесенных оплат составляет 35 298,34 рублей, пеня - 5 665,22 рублей.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному стороной истца, за период с 01.06.2018 года по 01.02.2019 года ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем задолженность за указанный период составила 35 298,34 рублей, пеня - 5 665,22 рублей.

Расчет, представленный стороной истца, проверен судом, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако ответчики указанную обязанность не исполняли, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков как собственника жилого помещения и членов семьи собственника в солидарном порядке задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, в также другие признанные судом необходимыми расходы.

01.02.2019 года между 

<

данные изъяты> (исполнитель) и ООО «УК «Новый квартал» (заказчик) был заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги по взысканию в пользу заказчика задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1.2 договора в рамках настоящего договора исполнитель в том числе обязуется: изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах разрешения спорного вопроса; формирование правовой позиции по делу; подготовить заявление о вынесении судебного приказа, необходимые приложения к нему, подача заявления о выдаче судебного приказа в мировой суд, получения судебного приказа, передача судебного приказа в службу судебного приставов.

В соответствии с п.2.1 договора цена услуг составляет 5 000 рублей с учетом НДФЛ 13%. Обязанность по оплате НДФЛ лежит на исполнителе. 

ООО «УК «Новый город» оплатило 

<

данные изъяты> 5 000 рублей по договору на оказание юридических услуг от 01.02.2019 года, что подтверждается актом о приемке оказанных юридических услуг от 11.02.2019 года. 

С учетом характера и степени сложности рассматриваемого правоотношения, объема работы представителя истца, исходя из требования разумности размера подлежащих отнесению на ответчиков судебных расходов, суд приходит к выводу о том, что заявленные судебные расход по оплате услуг представителя отвечают принципу разумности и справедливости, в связи с чем взыскивает в ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расход по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

При подаче данного иска ООО УК «Новый квартал» оплатило госпошлину в сумме 2 380,40 рублей.

В процессе рассмотрения дела истцом были уменьшены исковые требования до 40 963,56 рублей, в связи с чем государственная пошлина в размере 951,40 рублей подлежит возврату истцу как излишне уплаченная (2 380,40 руб. – 1 429 руб.).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке государственную пошлину в размере 1 429 рублей (что соответствует уточненным исковым требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Новый квартал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Новый квартал» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 298,34 рублей, пеню 5 665,22 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 1429 рублей.

Обязать 

<

данные изъяты> возвратить ООО «УК «Новый квартал» 

<

данные изъяты>) излишне оплаченную государственную пошлину в размере 951,40 рублей (платежное поручение от 23.10.2019 года №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020 года.