Дело №2-6108/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой, 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 11 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Крепость» о признании действий незаконными, возложении обязанности, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Крепость» о признании незаконными действий, выразившихся во внесении в платежные документы для оплаты взноса за капитальный ремонт ФИО1 за период ** ** ** в графе «Площадь помещения» информации о площади принадлежащего истцу жилого помещения в размере ...., возложении обязанности провести ФИО1 перерасчет за период ** ** ** оплаты взноса за капитальный ремонт с учетом площади жилого помещения в размере ... кв. м., производить ФИО1 расчет для оплаты взноса за капитальный ремонт с учетом площади жилого помещения в размере .... В обоснование заявленных требований указал, что площадь квартиры фактически составляет ... кв.м., в связи с чем расчет взноса за капитальный ремонт исходя из площади ... кв.м приводит к увеличению взноса. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 требования поддержали. 

Представитель ответчика ТСЖ «Крепость» в судебном заседании участия не принял, судом извещен. 

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. 

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... общей площадью ... кв.м. 

Управление домом осуществляет ТСЖ «Крепость», что подтверждается информацией, отраженной в квитанции.

В платежных документах для оплаты взноса за капитальный ремонт, направленных в адрес истца, ответчиком в графе «...» указывается ... кв. м., из которой и производится расчет взноса на капитальный ремонт. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что действия ТСЖ «Крепость» по указанию в платежном документе площади жилого помещения ... кв.м. являются не законными. 

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту 5 пункта 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Согласно ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Так, ТСЖ "Крепость" производит расчет взноса на капитальный ремонт для ФИО1 исходя из общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... - ... кв. м., что является не законным. 

Необходимо обязать ответчика произвести перерасчет за спорный период и обязать ответчика производить расчет взноса на капитальный ремонт из площади ... кв.м. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию госпошлина ... 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать не законными действия товарищества собственников жилья «Крепость», выразившиеся во внесении в платежные документы для оплаты взноса за капитальный ремонт ФИО1 за период ** ** ** в графе «Площадь помещения» информации о площади принадлежащего истцу жилого помещения в размере ... кв. м.

Обязать товарищество собственников жилья «Крепость» произвести ФИО1 перерасчет за период ** ** ** оплаты взноса за капитальный ремонт с учетом площади жилого помещения в размере ... кв. м., и производить ФИО1 расчет для оплаты взноса за капитальный ремонт с учетом площади жилого помещения в размере ... кв. м. 

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Крепость» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в размере ... 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца. 

Судья - Н.Е. Колосова