Дело №2-7428/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре А.М.Низамовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спарта ФИО13 к Спарта ФИО14 о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительной (ничтожной) сделкой, расторжении договора, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительной (ничтожной) сделкой. В обоснование иска указано, что 27 августа 2013г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (Удостоверен нотариусом ФИО3 за ...), в соответствии с которым Истец обязался безвозмездно передать ответчику в собственность объект недвижимого имущества – 1/2 долю Земельного участка площадью 1640 кв.м. с кадастровым номером ... и размещенную на нем 1/2 долю жилого ..., расположенные по адресу ..., а Ответчик взял на себя обязательства по содержанию обеспечению питанием, одеждой, уходом ФИО12 Джузеппе. Согласно п.2.5. Стоимость ежемесячного материально обеспечения определена сторонами в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик и Истец являются законными супругами, что подтверждается Свидетельством о заключении брака (от 21.11.2011). Проживали в доме являющимся предметом договора Пожизненного содержания с иждивением, вели совместное хозяйство. Истец является полностью дееспособным и финансово состоятельным. Фактически договор никогда не исполнялся. Данный договор является мнимой сделкой без намеренья создать ей соответствующие правовые последствия.

Поскольку согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поскольку ст.35 Семейного Кодекса РФ указывает, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов и при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Предметом данной сделки является 1/2 доли земельного участка площадью 1640 кв.м. с кадастровым номером ... и размещенную на нем 1/2 долю жилого ..., расположенные по адресу г.... Право собственности, на которое возникло у ФИО12 Джузеппе во время нахождения в браке со ФИО2 При этом 1/2 доли этого недвижимого имущества возникло у Спарта ФИО15 также в период нахождения в браке со ФИО12 Джузеппе (дата вступления в брак 05.07.1996г).

Согласно ст. 413 ГК РФ совпадение кредитора и должника в одном лице прекращает обязательство. Следовательно, при заключении оспариваемого договора фактически произошло единство кредитора и должника и полагаю, что данная сделка противоречит закону и ничтожна по своей сути.

Согласно ст. 166 п. 2 ГК РФ требования о применении ничтожности сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые послед-ствия, такая сделка ничтожна.

Истец просит: признать недействительным договор пожизненного содер-жания с иждивением от "27" августа 2013г.; признать право собственности на недвижимое имущество, переданное ответчику по договору пожизненного содержания с иждивением от "27" августа 2013г. (1/2 долю Земельного участка площадью 1640 кв.м. с кадастровым номером ... и размещенную на нем 1/2 долю жилого ..., расположенные по адресу ...) за истцом; прекратить обременение в виде ипотеки нежилого помещения и земельного участка, (1/2 долю Земельного участка площадью 1640 кв.м. с кадастровым номером ... и размещенную на нем 1/2 долю жилого ..., расположенные по адресу ...); взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

В ходе судебного разбирательства истец увеличил и уточнил ранее заяв-ленные исковые требования и просил признать недействительным договор пожизненного содержания с иждивением от "27" августа 2013г.; расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от "27" августа 2013г.; признать право собственности на недвижимое имущество, переданное ответчику по договору пожизненного содержания с иждивением от "27" августа 2013г. (1/2 долю Земельного участка площадью 1640 кв.м. с кадастровым номером ... и размещенную на нем 1/2 долю жилого ..., расположенные по адресу ...) за истцом; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины. В обоснование требований о расторжении договора истцом указано, что Ответчик свои обязательства по договору фактически никогда не исполняла, не обеспечивала истца питанием, одеждой и медикаментами, не обеспечивала истцу надлежащего ухода, не оказывала необходимую помощь и истец в помощи не нуждается и не нуждался. В настоящее время истец не может проживать в доме, т.к. в доме проживает посторонний мужчина, он ходит по дому в нижнем белье, везде разложены его вещи и ведет себя как хозяин. Данный факт подтверждается Объяс-нениями Начальнику ОП 16 «Япеева» и Заявлением от 18.06.2017г. Истцом 5 июля 2017г. была направлена ответчику телеграмма о расторжении названного договора, однако ответ не последовал. Также 6 июня 2017г. было отправлено Требование (претензия) от расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, что подтверждается (Описью вложения и квитанцией), однако договор не был расторгнут добровольно.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представители ответчика иск не признали, заявив о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в суд не явился.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей ФИО5, ФИО8, ФИО27 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.601 ГК РФ, 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст.602 ГК РФ, 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Судом установлено, что 27 августа 2013г. между Спарта ФИО26 и Спарта ФИО17 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО3 за .... Данный договор заключен в присутствии переводчика ФИО6

Согласно п.1.1 Договора ФИО1 передал бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую по праву собственности 1/2 долю земельного участка площадью 1640 кв.м. с кадастровым номером ... и размещенную на нем 1/2 и долю жилого ... границах кадастрового плана земельного участка.

П.2.4 установлено, что ФИО2 обязуется пожизненно полностью со-держать ФИО1, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходи-мой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной долей жилого дома и земельного участка. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 20000 руб. (п.2.5. Договора).

На момент заключения Договора пожизненного содержания с иждивение стороны состояли в зарегистрированном браке ( с 21.11.2011г.). 

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основани-ям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.168 ГК РФ 1. За исключением случаев, предусмот-ренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч.1 ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст.181 ГК РФ, 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно ст.199 ГК РФ, 1. Требование о защите нарушенного права при-нимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает, что требование истца о признании недействительным (ни-чтожным) договора пожизненного содержания с иждивением не подлежит удовлетворению в виду истечения срока давности, о котором было заявлено ответчиком. Суд учитывает, что на момент подписания оспариваемого договора в присутствии переводчика, истец должен был знать о предмете договора и последствиях его подписания.

Согласно ст.31 СК РФ, 3. Супруги обязаны строить свои отношения в семье на основе взаимоуважения и взаимопомощи, содействовать благополучию и укреплению семьи, заботиться о благосостоянии и развитии своих детей.

Согласно ст.33 СК РФ, 1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.307 ГК РФ, 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст.413 ГК РФ, Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.450 ГК РФ, 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими зако-нами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст.451 ГК РФ, 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они измени-лись настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соот-ветствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его рас-торжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмот-ренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно ст.599 ГК РФ, 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требо-вать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существен-ном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Судом также установлено, что 05.07.2017г. ФИО1 в адрес ФИО2 была направлена телеграмма о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. 06.07.2017г. также 06.07.2017г. было направлено письмо о расторжении договора. 

Суд считает, что требования истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 СК РФ, 1. Семейное законодательство исходит из необхо-димости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав, возможности судебной защиты этих прав.

3. Регулирование семейных отношений осуществляется в соответствии с принципами добровольности брачного союза мужчины и женщины, равенства прав супругов в семье, разрешения внутрисемейных вопросов по взаимному согласию, приоритета семейного воспитания детей, заботы об их благосостоянии и развитии, обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи.

В силу вышеуказанных положений Семейного кодекса РФ, отношения, возникающие между супругами, подразделяются на личные неимущественные и имущественные отношения. При этом указанное в договоре понятие содержания: обеспечение питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранение права бесплатного пожизненного пользования долей жилого дома и земельного участка, относится с личным неимущественным обязанностям супругов по отношению друг к другу.

Согласно ст.34 СК РФ, 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из представленных истцом документов следует, что ФИО1, является трудоспособным. Общая сумма годового дохода в ООО «...» по состоянию на 2013г. составила 465878,00 руб., на 2014г. – 658241,00 руб., на 2015г.- 1267994,00 руб., на 2016г. – 1279818,00 руб., июль 2017г.- 455000,00 руб., в ООО «...» по стоянию на 2013г.- 377942,00 руб., 2014г.- 381095,00 руб., 2015г.- 444313,00 руб., 2016г.- 419903,00 руб., июль 2017г.- 425000,00 руб.

Поскольку доходя каждой стороны, ФИО1 и ФИО2, в период брака являются общими доходами, следовательно, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением произошло совпадение должника и кредитора в одном лице, что влечет, в силу закона прекращение обязательства.

Кроме того, с учетом изменившейся семейной ситуации, суд считает, что ответчиком нарушены условия договора пожизненного содержания с иждивением. 

Как видно из представленного истцом заявления ответчика в адрес мирового судьи о расторжении брака, общее хозяйство стороны не ведут с марта 2017г., при этом ФИО1 большую часть времени проводит на работе, уделяя мало времени семье. 

Из объяснений, данных ФИО1 в ОП №16 «Япеева» УМВД России по г.Казани следует, что в момент возвращения домой в июне 2017г. ФИО1 обнаружил дома полураздетого мужчину ФИО7, который по объяснениям ФИО2 является ее другом и проживает в ее комнате.

Доказательств того, что с момента прекращения фактических брачных отношений ФИО2 предпринимала какие-либо действия по исполнению договорных обязательств, суду не представлено.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО8, ФИО19 также не подтвердили факт осуществления какого-либо ухода со стороны ФИО2 по отношению к ФИО1

С учетом изложенного, суд считает необходимым расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 27.08.2013г. между Спарта ФИО20 и Спарта ФИО21 и возвратить 1/2 долю земельного участка площадью 1640 кв.м. с кадастровым номером ... и 1/2 долю жилого ... в собственность Спарта ФИО22.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 27.08.2013г. между Спарта ФИО23 и Спарта ФИО24.

Возвратить 1/2 долю земельного участка площадью 1640 кв.м. с кадастровым номером ... и 1/2 долю жилого ... в собственность Спарта ФИО25

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова