. дело № 2-3356/2021

УИД 35RS0001-02-2021-002944-69

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июня 2021 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Розановой Т.В.,

при секретаре Лобовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к ФИО1 о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств, процентов,

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Череповца обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком. В обоснование иска указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес> Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, находящемся в ведении муниципального образования городской округ «Город Череповец».

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Череповца и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик пользовался земельным участком без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов, плату за использование земельного участка не производил, следовательно, неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить.

Сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 249 руб. 90 коп. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет потребовал погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 120 руб. 30 коп.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 53 249 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 120 руб. 30 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что стал собственником дома 

<

 >, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 

<

 > кв.м по 

<

адрес> Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в ведении муниципального образования городской округ «Город Череповец». 

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Череповца и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Судом установлено, что ответчик, с момента регистрации права собственности на жилой дом фактически пользуясь земельным участком, не вносил плату за пользование, чем сберег свои денежные средства в размере арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка с момента регистрации права собственности.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. 

В соответствии с представленным истцом расчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за фактическое использование земельным участков составляет 53 249 руб. 90 коп. 

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Соответственно, неосновательное обогащение по заявленным требованиям может быть взыскано за последние три года, предшествующие подаче иска.

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, плата за фактическое пользование земельным участком подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата составляет 3 948,22 руб., из расчета 17,47 руб. в день за 226 дней. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. плата составляет 10875,02 руб. (из расчета истца), всего 14 823,24 руб. Истец направил в адрес ответчика требование об оплате фактического пользования земельным участком в срок до ДД.ММ.ГГГГ., требование оставлено без удовлетворения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств..

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. исходя из размера задолженности 14 823,24 руб. составляет 311 руб. 86 коп. ((за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – 14823,24х52х4,25%/366=89,51 руб.)+(за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. -14823,24х80х4,25%/365=138,08 руб.)+( за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. -14823,24х35х4,5%/365=63,96 руб.)+ (за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. -14823,24х10х5%/365=20,31 руб.)).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 14 823 руб. 24 коп. за фактическое пользование земельным участком, проценты в размере 311 руб. 86 коп. 

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 605,40 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-187 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца неосновательно сбереженные денежные средства в размере 14 823 руб. 24 коп., проценты в размере 311 руб. 86 коп.

В остальной сумме иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 605 руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.07.2021.

Судья 

<

 > Т.В. Розанова