РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.10.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Шибанковой П.С.,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7065/2025 по иску АО УК «Жилстройэксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО УК «Жилстройэксплуатация» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Заочным решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 03.02.2025 постановлено:

«Исковые требования АО УК «Жилстройэксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу АО УК «Жилстройэксплуатация» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 01.09.2018 г. по 30.06.2021 г. и с 01.10.2022 г. по 31.03.2023 года в размере 54804 рубля 59 копеек, пени в размере 6458 рублей 54 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего: 65263 рубля 13 копеек».

Определением суда от 09.06.2025 заочное решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 03.02.2025 по делу № 2-2379/2025 отменено, возобновлено производство по гражданскому делу по иску АО УК «Жилстройэксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Гражданскому делу присвоен новый номер № 2-7065/2025.

С учетом принятых судом уточнений истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 08.09.2018 г. по 30.06.2021 г., с 01.10.2022 г. по 31.03.2023 г. и с 01.11.2023 г. по 30.06.2024 г., учитывая взысканные в рамках исполнительных производств денежные средства в сумме 52 496,31 руб., пени в размере 2 722,46 руб., а всего 55 218,77 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что за период с 08.09.2018 г. по 30.06.2021 г., с 01.10.2022 г. по 31.03.2023 г., с 01.11.2023 г. по 30.06.2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 496 рубля 31 копейка, пени в размере 2 722 рубля 46 копеек, а всего: 55 218 рублей 77 копеек.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила взыскать заявленную задолженность. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Возражений не представил. 

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчики не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>, была выбрана управляющая организация – АО УК «Жилстройэксплуатация». Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчета задолженности с 08.09.2018 г. по 30.06.2021 г., с 01.10.2022 г. по 31.03.2023 г., с 01.11.2023 г. по 30.06.2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52 496, 31 руб. Ответчик от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняется.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг ранее по обращению истца были поданы заявления о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика данной задолженности по оплате коммунальных услуг, судебные приказы были отменены по заявлению ответчика 29.11.2024 г. 

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказов, АО УК «Жилстройэксплуатация» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

С учетом изложенного, в связи с наличием задолженности и отсутствием доказательств, подтверждающих оплату, суд полагает, что с ФИО2 подлежит взысканию заявленная задолженность. 

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 2 722, 46 руб. 

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен, заявлений о снижении размера пени, ответчик не заявлял.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО УК «Жилстройэксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу АО УК «Жилстройэксплуатация» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 08.09.2018 г. по 30.06.2021 г., с 01.10.2022г. по 31.03.2023г. и с 01.11.2023г. по 30.06.2024г. в сумме 52 496,31 руб., пени в размере 2 722,46 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 28.10.2025 г.

Судья В.М. Лапина 

УИД: 63RS0029-02-2024-011945-30