Дело № 2-1176/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Коркино Челябинская область

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Кауровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г.Коркино Воробьева А.А., истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора дарения. Ответчики не являются собственниками указанного жилого дома, проживают в доме, ведут аморальный образ жизни, содержанием дома не занимаются, не оплачивают коммунальные услуги. У ответчика ФИО4 имеется в собственности иное жилое помещение, в котором она проживать не желает. Ответчики нарушают права собственника, связанные с владением и распоряжением собственностью. Просит признать ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС выселить их без предоставления другого жилого помещения (л.д.5-7).

В судебном заседание истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебном заседание участие не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.41-45,51,79-82,87-88).

Третье лицо ФИО6 в судебном заседание участие не принимала, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.47-79,77-78,83-84).

В заключении прокурор г.Коркино Воробьев А.А. иск полагал обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Основания возникновения и прекращения жилищных прав граждан, содержание этих прав определяются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла и содержания упомянутых норм материального права в их системной взаимосвязи следует, что собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением, находящимся в собственности. Таким образом, нормами материального права, предусматривающими основания приобретения права на жилье, находящееся в личной собственности граждан, предусмотрено: таковое приобретаетсячленами семьи собственника (супругом, детьми, родителями собственника) при условии их вселения в это жилье и проживания в нем совместно с собственником; в случае вселения иных лиц в такое жилье в качестве членов семьи собственника (статья 31, части 1 и 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 292, пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (далее спорный жилой дом). Также собственником 1/2 доли в праве на спорный жилой дом является третье лицо ФИО6 (л.д.8-10).

В указанном спорном жилом доме с 30 августа 2016 года зарегистрирована ответчик ФИО4, которая в настоящее время не является членом семьи собственника. (л.д.15-23, 24)

Ответчик ФИО5 с 24 февраля 2004 года имеет регистрацию по адресу: АДРЕС (л.д.40). Однако проживает без регистрации в спорном жилом доме с ответчиком ФИО4 как гражданский супруг.

Между ФИО2 и ответчиками не достигалось никакого соглашения о порядке пользования жильем, о сохранении регистрации в нем, о праве проживания в указанном жилье.

Эти обстоятельства подтверждены по делу копией договора дарения (л..8-10), копией выписки из ЕГРН (л.д.11-14), копией домовой книги (л.д.15-23), копией справки о зарегистрированных лицах (л.д.24), копией паспорта ФИО2 (л.д.25), справки о регистрации ответчиков (л.д.40), копией правоустанавливающих документов (л.д.65-67), характеризующим материалом на ответчика ФИО5 (л.д.69-70), сведения о регистрации ответчика ФИО4 (л.д.71), копией заявления о регистрации по месту жительства ФИО4 (л.д.72,73) копией выписки из ЕГРН (л.д.74), копией справки Коркинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.75-76).

В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчики ФИО4 и ФИО5 в настоящий момент не являются членом семьи истца - собственника жилого помещения; они не относятся к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ними бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ними не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ответчик ФИО4 утратила право пользования спорным жилым домом, аответчик ФИО5 проживает в указанном спорном жилом доме без согласия истца и вселился в спорный жилой дом самовольно как гражданский супруг ответчика ФИО4

Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом выше констатирован вывод, что ответчики утратили право пользования спорным жильем по основаниям, предусмотренным Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации. Следовательно, она подлежит выселению из спорного жилого дома в силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением,расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Швайдак

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2020 года