Дело № 2-44/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 декабря 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре А.И. Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки, исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об устранении кадастровой (реестровой) ошибки. В обоснование иска указано на то, что при определении границ земельного участка истцов установлено наличие кадастровой ошибки. Истцы просят (с учетом уточнений) устранить реестровую ошибку путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Обязать управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области внести следующие сведения в государственный кадастр недвижимости: местоположение и координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: т№ площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 1246 кв.м.+/- 12 кв.м. Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о значении среднеквадратической погрешности точки в размер 0,1 м; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об установлении границы земельного участка. В обоснование иска указано на то, что имеет место несоответствие границ земельных участков обоих сторон. ФИО3 просила установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес> следующих координатах: №.

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 В обоснование иска указано на то, что при определении границ земельного участка истцов установлено наличие кадастровой ошибки. Истцы просят устранить реестровую ошибку в едином государственном реестре недвижимости и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах: № Обозначение части границы 1- 2 – 8,95 (горизонтальное положение (S) м); 2 -3 – 6,72; 3- 4 – 1,11; 4- 5 – 18,89; 5 – 6 – 15,78; 6- 7 – 19,27; 7- 8 – 0,60; 8 -1 – 0,10.

ФИО1 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла. ФИО2 и его представитель в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивали.

ФИО3 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняла, ее представитель в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК Российской Федерации).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О кадастровой деятельности") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № категория земель – земли поселений. Кроме того, М-ны являются собственниками земельного участка площадью 314 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к кадастровому инженеру ФИО5. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Челябинской области о признании результатов межевания недействительными и о возложении обязанности удовлетворены частично. Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении площади и границ земельного участка удовлетворены. Установлены границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Между сторонами имеет место спор о границах земельных участках и наличия кадастровой (реестровой) ошибки.

В целях установления всех обстоятельств дела, в ходе судебного заседания судом назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению ООО «НПП УРАЛ» границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> по данным ГКН с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, установленных решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ представлены экспертом в приложении к заключению. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенными по адресу: 

<

адрес> по результатам геодезических измерений составляет 1395 кв.м. +/- 13 кв.м. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствует площади данного земельного участка по данным государственного кадастрового учета. Кадастровая ошибка при определении границ земельного участка № по адресу: 

<

адрес> при постановке на учет данного земельного участка – имеется, так как в соответствии с результатами геодезических измерений установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> не соответствуют граница данного земельного участка сведения о которых содержатся в ГКН.

Согласно дополнительному заключению ООО «НПП УРАЛ» вариант (способ) устранения кадастровой ошибки, возникшей при определении границ земельного участка 74:36:0517006:116 по адресу: 

<

адрес> при постановке данного земельного участка на кадастровый учет, представлен экспертом в приложение № к заключению. Для устранения пересечения границ земельных участков, указанных в отзыве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ необходимо внести в ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0517006:55 по адресу: 

<

адрес>, установленных решением Центрального районного суда города Челябинска.

Судом была назначена дополнительная и повторная экспертиза. 

Согласно заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, по данным ЕГРН с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, установленных решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в системе координат: т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,2; т№ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1, т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №. 

Координаты характерных точек 1 -6 соответствуют координатам точек границ участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, координаты точек 7 – 8 соответствуют координатам точек н2 и н1, приведенных в решении Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, координаты точки 9 соответствуют координатам точки, расположенной на кратчайшем расстоянии от смежной границы участков с кадастровым номером № и №, установленной решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ до западной границы участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН с учетом решения Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1252 кв.м., погрешность +/- 12 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1405 кв.м., погрешность +/1 кв.м. 

<

адрес> не соответствует площади участка по сведениям ЕГРН (1300 кв.м.).

Реестровая ошибка при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, смежных с участками с кадастровым номером № необходимо следующее:

Определить общую площадь участка с кадастровым номером 74:36:0517006:116 с учетом исправления реестровой ошибки 1246 кв.м., погрешность +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3, №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3.

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № 

Внести, между точками 4 и 1 по сведениям ЕГРН, имеющим следующие координаты, т. № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,2; сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №: т. н.№ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

В сведениях ЕГРН о границах участков с кадастровыми номерами № так же необходимо исправить реестровую ошибку.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № необходимо следующее:

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 1201 кв.м., погрешность +/1 12 кв.м. 

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №, т. № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Внести, между точками 4 и 3 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты, т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1; сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № т. н.№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № необходимо следующее:

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 322 кв.м., погрешность +/- 6 кв.м. 

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № 

Внести, между точками 4 и 2 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: т№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3, сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: т. н. 1 № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1; т. н. № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Согласно заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> имеет место.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 322 кв.м., погрешность +/- 6 кв.м.

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №, между точками 4 и 2 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: т. 4 №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3, сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: т. н. № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

В границах земельных участков, смежных с участком с кадастровым номером №, а именно участка с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером №, также имеются реестровые ошибки. В связи с чем, наиболее оптимальный способом устранения ошибок – это одновременное исправление реестровых ошибок в границах смежных земельных участков.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № необходимо следующее.

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 1246 кв.м., погрешность +/1 12 кв.м.

Исключить сведения о координатах следующих характерных точек границ участка с кадастровым номером № 

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №: т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3.

Внести, между точками 4 и 1 по сведениям ЕГРН, имеющим следующие координаты, т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,2; сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № т. н.№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах с кадастровым номером № необходимо следующее:

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 1201 кв.м., погрешность +/1 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № т. № (средняя квадратическая погрешность 0,1), т. № (средняя квадратическая погрешность 0,1).

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № т. н. № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Сведения о характерных точках н1 –н2 необходимо добавить в сведения о границах участка с кадастровым номером № между точками 4 и 3 по сведениям ЕГРН имеющих следующие координаты т. № (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Согласно заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка» при установлении границы земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: 

<

адрес>. с границей земельного участка с кадастровым номером № имеет место реестровая ошибка.

Координаты характерных точек границ участка с КН № с учетом исправления реестровой ошибки в части смежной границы с участком с КН № в системе координат МСК-74: т. № ((средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3), т. № ((средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3), т. 3 № ((средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3), т. № ((средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3), т. н. № ((средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1), т. н. № (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1), н. № (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1,т. № (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3).

Координаты характерных точек 1- 4 соответсвуют координатам точек границ участка по сведениям ЕГРН, координаты характерной точки н1 соответствуют координатам точки, расположенной на кратчайшем расстоянии от точки н 2 до северной границы участка с КН № по сведениям ЕГРН, координаты хараткерной точки н2 соответствуют координатам характерной точки фактической смежной границы участков с КН № и №, координаты характерной точки н3 соответствуют координатам точки расположенной на кратчайшем расстоянии от точки 4 до юной границы участка с КН №, установленной согласно землеустроительному делу №а, 2008 года и материалами технической инвентаризации жилого 

<

адрес> года.

Площадь участка с КН № в указанных выше границах составляет 323 кв.м., погрешность +/- 19 кв.м.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с КН № в части смежной границы с участком с КН № необходимо следующее:

Определить общую площадь участка с КН № с учетом исправления реестровой в части смежной границы с участком с КН № ошибки 323 кв.м., погрешность +/- 19 кв.м.

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН № т. н. 3 № ((средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1), т. н. 2 № (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1), н. №средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1

Сведения о характерных точках н 1 – н3 необходимо добавить в сведения о границах участка с КН № между точками 1 и 4 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты т. № (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3), т. № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3).

Установить координаты характерных точек границ участка с КН № с учетом исправления реестровой ошибки в системе координат МК-74. 

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с КН №

Определить площадь участка с КН № кв.м., погрешность +/- 36 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №, т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3.

Внести, между точками 3 и 5 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Заключение эксперта в гражданском процессе может оцениваться всеми участниками судебного разбирательства. Суд может согласиться с оценкой любого из них, но может и отвергнуть их соображения. 

Оценивая заключения эксперта ООО «Судебная экспертиза и оценка», сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данные заключения в полной мере является допустимыми и достоверными доказательствами.

При этом суд считает, что оснований сомневаться в заключении эксперта ФИО6 не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы - достоверны.

При этом суд, принимает в качестве доказательств заключения ООО «НПП УРАЛ» только в части установления факта наличия реестровой ошибки.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно части 6 статьи 72 Закона о регистрации, со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно статье 61 Закона о регистрации, ошибками в ЕГРН являются: техническая ошибка и воспроизведенная ошибка.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в том числе в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом 122-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона о регистрации).

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частями 4, 5 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным Кодексом РФ порядке.

Согласно части 1 статьи 43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных сторонами требования в части установления реестровой ошибки в границах смежных земельных участках и ее исправления по вариантам предложенным экспертом ФИО6

Поскольку экспертиза, проведенная ООО «Судебная экспертиза и оценка» оплачена только в части 24000 руб. 00 коп., стороной ФИО3, на которую и были возложены данные расходы, а экспертиза в части суммы 6000 руб. 00 коп. стороной М-ных не оплачена, то суд на основании ст. 98 -100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Судебная экспертиза и оценка» расходов по экспертизе в равных долях в размере 6000 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 -100 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 5000 руб. 00 коп. в полном объеме, при этом расходы на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с позиции разумности и справедливости в размере 15000 руб. 00 коп.

Экспертизы, проведенные ООО «НПП УРАЛ», сторонами не оплачены, при том суд находит заявленную экспертами сумму в размере 45000 руб. 00 коп. явно завышенной, следовательно, на основании ст. 98 -100 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ООО «НПП УРАЛ» подлежат взысканию расходы по экспертизе в размере 5000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки, ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об установлении границы земельного участка удовлетворить частично.

Установить координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> по данным ЕГРН с учетом границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, установленных решением Центрального районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в системе координат МСК-74: т. № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3; т.5 Х 595 818, 47, Y2 315 047,23, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,2. 

Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № т. н. № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1; н № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Сведения о характерных точках н1 –н2 необходимо добавить в сведения о границах участка с кадастровым номером № между точками 4 и 3 по сведениям ЕГРН имеющих следующие координаты т. № (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № (средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки – 1246 кв.м., погрешность +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № т. 5 № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3.

Внести, между точками 4 и 1 по сведениям ЕГРН, имеющим следующие координаты, т№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,2; сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером № т. н.№ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером №.

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 1201 кв.м., погрешность +/- 12 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №, т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Внести, между точками 4 и 3 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты, т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1; сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №: т. н.№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером №

Определить общую площадь участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 329 кв.м., погрешность +/- 19 кв.м.

Внести, между точками 4 и 2 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3, сведения о следующих координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №: т. н. № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Внести, между точками 1 и 4 по сведениям ЕГРН, имеющим следующие координаты: т. №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3, сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с КН №: т.н.№ средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с КН №

<

адрес> участка с КН № кв.м., погрешность +/- 36 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №, т. № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,3.

Внести, между точками 3 и 5 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты: т. 3 №, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1; т. н№, средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) № средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек (не более, м) 0,1.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Судебная экспертиза и оценка» расходы по экспертизе в равных долях в размере 6000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по госпошлине в размере 300 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 5000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «НПП УРАЛ» расходы по экспертизе в размере 5000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий М.И. Галюкова