Дело №2-681/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Донского сельского поселения Орловского района о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.06.2018г. истица является собственницей земельного участка общей площадью 4160 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке истицей в восьмидесятые годы возведен жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. 

Право собственности на указанный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 

<

адрес>, лицевой счет № (первоначальная дата открытия лицевого счета 01.01.1991г.). согласно которой по данным Администрации Донского сельского поселения истица является собственницей жилого дома и земельного участка площадью 4160 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

До настоящего времени право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано. В упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на домовладение истица не успела. 

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 29.09.2016г. общаяплощадь жилого дома составляет 61,5 кв.м, из них жилая площадь 33,0 кв.м.Ранее технический паспортна указанный жилой дом не изготавливался.

Как следует из п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред.от 23.06.2015г.) «О некоторых 

вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истицы на доводах иска настаивала, пояснила, что указанные в иске обстоятельства являются препятствием к государственной регистрации права собственности указанного объекта недвижимости. Истицей в восьмидесятые годы возведен жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Документов нет. Согласно заключению специалиста строение соответствует строительным нормам и правилам, угрозы жизни и здоровью проживающим в доме гражданам не представляет.

Представитель Администрации Донского сельского поселения в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, против требований истца возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В обоснование иска представлены: техпаспорт, выписка из похозяйственной книги, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, паспорта, справка БТИ, постановление Администрации Донского сельского поселения, заключение специалиста.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. На указанном участке истицей построен жилой дом общей площадью61,5 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м.

Согласно заключению специалиста работы по возведению жилого дома по 

<

адрес> соответствуют требованиям градостроительного, санитарно-эпидемиологического законодательства, другим техническим нормам и правилам, требованиям законодательства о пожарной безопасности, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, а также иных граждан.

Указанное заключение не оспорено, ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы не поступило.

На основании представленных документов следует сделать вывод о том, что истица действительно с 1991г.(сведения в похозяйственной книге администрации Донского сельского поселения) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом общей площадью 61,5 кв.мпо адресу: 

<

адрес>32более пятнадцати лет. Требований об истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения не заявлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.мпо адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2018 г. 

Председательствующий