Дело № 2-2958/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.11.2017 года г.Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре – Жуковой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании строения жилым, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании строения жилым, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту проживания. 

В обоснование заявленных требований указал, что им по договору купли-продажи от 26.05.2015 г. и акту приема-передачи от 26.05.2015 г. был приобретен земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 614 кв.м., также ему принадлежит, расположенный на данном участке садовый дом, общей площадью 48,9 кв.м. Указанный садовый дом фактически является жилым. Согласно выводам экспертного исследования № от 01.06.2017, садовый дом не противоречит требованиям норм, предъявляемым к жилым домам и пригоден для постоянного проживания, не противоречит санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным нормам, также нормам охраны окружающей среды. Не создает угрозу жизни людей, проживающих в нем, и окружающих.

Установление данного юридического факта необходимо заявителю для решения вопроса о регистрации в указанном жилом доме как по месту проживания.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя – ФИО2

Представитель заявителя по доверенности – ФИО2 доводы заявителя поддержала, просила заявление ФИО1 удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Воронежу в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя заявителя, участвующих в деле по доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.5 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 года №- П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» - до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение ( глава 28 ГПК РФ).

В силу требований ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 29.05.2015, ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок (земли поселений), площадью 618 кв.м. (кадастровый №) и садовый домик, площадью 48,9 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.9,10). 

ФИО1 обратился в отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Воронежу по вопросу регистрации по вышеуказанном адресу, однако ему было разъяснено, что в соответствии с названным Постановлением Конституционного Суда РФ до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (гл. 28 ГПК РФ) (л.д.23-24).

Из экспертного исследования, проведенного ЭУ «Воронежский центр экспертизы», следует, что согласно данных технического паспорта БТИ-Техпроект, инвентарный номер № от 14.07.2003, обследуемое строение Лит.А и Лит.н/А, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СНиП, противопожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим требованиям, градостроительным требованиям, а исходя из общего технического состояния конструкций (несущих конструкций фундаментов стен, элементов перекрытия), отсутствия деформаций, каких-либо смещений конструкций, делается вывод о том, что обследуемое строение Лит.А и Лит.н/А, по примененным строительным материалам и конструкциям, архитектурно-планировочному решению не противоречит нормам и правилам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим, нормам охраны окружающей среды. По расположению указанное строение не нарушает требования градостроительства, планировки и застройки. Обследуемое строение прочно связано с землей и перемещение вышеуказанного строения без затрат и потери части строительных материалов не представляется возможным. Обследуемое строение Лит.А и Лит. н/А, согласно данных технического паспорта БТИ-Техпроект, инвентарный номер № от 14.07.2003, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом недвижимости. Обследуемое строение находится в исправном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в доме (л.д.11-17).

Установление факта пригодности строения для постоянного проживания необходимо ФИО1 для осуществления регистрации в этом жилом строении, как постоянном месте жительства, и, соответственно, имеет для него юридические последствия.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать садовый дом, площадью 49,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 618 кв.м, кадастровый №, земли поселений, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, жилым, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации как по месту проживания.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Боева

Мотивированное решение суда изготовлено 24.11.2017г