Дело №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов на оплату услуг представителя, расходов по оплате госпошлины,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями предоставляемых коммунальных услуг. Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО6, которой 18.09.2018г. в Арбитражный суд 

<

адрес> подано заявление о признании ее несостоятельным (банкротом). 08.11.2018г. Арбитражным судом 

<

адрес> по делу № А41-75710/18 было вынесено решение о признании ФИО6 несостоятельны (банкротом). Таким образом, финансовые обязательства ФИО6 перед ее кредиторами будут рассматриваться назначенным ей финансовым управляющим. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг предоставляемых взыскателем, не поступало. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Согласно справкам о состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 45 644,4 (сорок пять тысяч шестьсот сорок четыре рубля сорок две копейки) и подлежит взысканию с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5175,89 (пять тысяч сто семьдесят пять рублей восемьдесят девять копеек), который также подлежит взысканию с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2. Общий размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 820,31 (пятьдесят тысяч восемьсот двадцать рублей тридцать одна копейка). Размер начисленных ответчикам пени на задолженность за период с 01.11.2016г. по 18.09.2018г. составляет 12 169,83 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так ДД.ММ.ГГГГ ответчикам почтовым отправлением направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении Истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платёжные документы, а также уточнить размеры и период задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. Уведомление Истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности осталось ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» просит взыскать в свою пользу с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50820 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12169,83 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.; расходы по оплате госпошлины 2240 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГРАД+СЕРВИС» по доверенности ФИО8 уменьшила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи с произведенными оплатами в ходе рассмотрения дела, и просит суд взыскать в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 27449,35 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12169,83 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.; расходы по оплате госпошлины 2240 руб.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, наличие задолженности, указанной в уточненном иске не оспаривала. 

С учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> (л.д. 7).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрана ООО «ГРАД+СЕРВИС» (л.д. 21-22).

Из лицевого счета на 

<

адрес> по ш

<

адрес> и расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что по состоянию на май 2019 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27449,35 руб. (л.д. ).

В связи с тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 не выполняли в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27449,35 руб.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). 

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12169,83 руб. (л.д. 19-20).

Суд принимает данный расчет пени, представленный истцом, поскольку он является арифметически верным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет ответчиками не оспорен, иных расчетов суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчиков, характера и последствий нарушения прав истца, суд находит возможным с учетом принципов разумности, справедливости и баланса интересов обеих сторон, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих взысканию с ответчиков до 7000 руб., что является соразмерным последствиям нарушения обязательств. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от 29.01.2019г. ООО «ГРАД+СЕРВИС» понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2240 руб. (л.д. 6). 

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2240 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., в обоснование которого представлен договор об оказании юридических услуг № от 10.11.2017г., приложения №, № к договору, а также платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ООО «ГРАД+СЕРВИС» за юридические услуги по данному договору (л.д. 66-69). 

Исходя из принципа разумности, объема заявленных требований, сложности дела, суд взыскивает с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.

Учитывая изложенное, иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать, солидарно, с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 14.05.2019г. в размере 27449,35 руб.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7000 руб.; расходы на оплату услуг представителя 3000 руб.; расходы по оплате госпошлины 2240 руб., а всего 39689 (тридцать девять тысяч шестьсот восемьдесят девять) руб. 35 коп.

В удовлетворении иска в части взыскания пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12169,83 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

________________