№ 2-925/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей за себя и в интересах сына ФИО2 к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом по 1/2 доли каждому в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 действующая за себя и в интересах сына ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1. После его смерти осталось имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Она с сыном, как единственные наследники, вступили в наследство и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доли на земельный участок, на котором находится вышеуказанный жилой дом, право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации. Право собственности на жилой дом оформить во внесудебном порядке не имеет возможности.

Просит признать за ней и сыном право собственности в порядке наследования по 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах ФИО2 сообщила, что последний извещен о рассмотрении дела, в суд не явится и его интересы будет представлять она. 

Решением Сосновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признан недееспособным

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в связи с отсутствием разрешения на строительство жилого дома не имеет возможности в настоящее время поставить на кадастровый учет жилой дом и оформить право собственности во вне судебном порядке.

Ответчик – администрации Кулеватовского сельсовета 

<

адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. В суд от главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия I-КС №, выданного администрацией Кулеватовского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 8).

Из представленных документов прослеживается, что ФИО1 и ФИО2 (истцы) являются супругой и сыном умершего ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО4 выдано свидетельства ФИО1 и ФИО2.(истцам) «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми они получили в порядке наследования от ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли на земельный участок площадью 3100 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировали право собственности по 1/2 доли на вышеуказанный земельный участок (л.д. 29-30).

Оформление ФИО1 и ФИО2 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО1, подтверждает факт принятия истцами наследства, оставшегося после смерти ФИО1

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Кулеватовского сельсовета 

<

адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что жилой 

<

адрес>, значится за ФИО1 (л.д. 27).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Ольховского сельсовета 

<

адрес> №, ФИО1 являлся владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 40,00 кв.м., год постройки 1974, назначение – жилое, фактическое использование - по назначению, присвоен инвентарный №/А/148, площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений ЕГРН составляет – 42,5 кв.м. (л.д. 13-22).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовали истцы, после смерти ФИО1 (супруг и отец истцов).

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений в ЕГРН о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 28).

Судом установлено, что в настоящее время наследниками всего имущества умершего ФИО1 являются его супруга ФИО1 и сын ФИО2, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследники – ФИО1 и ФИО2 обоснованно защищают свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые ФИО1 действующую за себя и в интересах сына ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, назначение – жилое, площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номером – 691/А/148, ранее принадлежащий ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов