РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г.Чехов Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н., 

при секретаре Дурневой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику и просила : обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу :

<

адрес> ; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу :

<

адрес>, 

<

адрес>, передав ФИО2 в пользование маленькую комнату, в пользование ФИО3 большую комнату, оставив коридор, кухню, туалет, ванную комнату в общем пользовании (л.д.5-7).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанном в иске. Указав, что между сторонами не определен порядок пользования квартирой, истица не имеет возможности проживать и пользоваться квартирой, так как в ней проживает семья ответчика, его несовершеннолетние дети, жена и ее ребенок, две комнаты заняты. Ранее истица спала на кухне, в последствии в виду конфликтных отношений вынуждена проживать у знакомых, своего жилья не имеет, нуждается в проживании, просит выделить ей меньшую комнату. 

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что, истица может проживать в большой комнате с его несовершеннолетними детьми. Указав, что в квартире проживает ответчик и члены его семьи – жена и из свое несовершеннолетних дочерей, сын жены в настоящее время не проживает в квартире. Считает, что истица может жить в комнате, где располагаются его дети, указав, что ответчица не имела намерений жить в квартире, покупать мебель и производить затраты на проживание в квартире. Считает, что оснований для определения ответчицы отдельной комнаты не имеется. 

Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства Министерства образования Московской области по доверенности ФИО5(л.д.29) в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, указав, что истица после прекращения своего пребывания в детском доме, должна проживать в спорной квартире и пользоваться ею наравне с ответчиком и членами его семьи. Указав, что при осмотре квартиры установлено, что в квартире проживает семья ответчика, из которой жена и сын жены в квартире проживают, но регистрации по месту жительства в ней не имеют. Указав, что предоставлением истице меньшей комнаты, права ответчика и его двоих дочерей, которые имеют права на спорную квартиру, нарушены не будут. 

Третье лицо- представитель Администрации городского округа Чехов в судебное заседание не явился, извещен (л.д.34). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц, о чем участники процесса не возражали. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель ФИО6 пояснила, что истца и ответчика знает, является патронатным воспитателем истицы до достижению ею 23 летнего возраста. Указав, что у истицы нет возможности проживать в квартире, учитывая, что две комнаты заняты семьей ответчика. Ответчик не имеет намерения проживать с истице и чинить ей препятствий. Истица не имеет иного жилья для проживания, по данному факту обращались к участковому, однако было указано о разрешении данного спора в суде. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, учитывая показания свидетеля, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец, ответчик и несовершеннолетние дети ответчика : ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированы по адресу : 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами (л.д.8-9, 36,38,39).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу :

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, расположено в многоквартирном доме, имеет общую площадь 52,6 кВ.м., жилую площадь 27,8 кв.м., состоит из двух комнат : 10,7 кв.м. и 17,1 кв.м., коридора, кухни с выходом на балкон, раздельного санузла, что подтверждается актом обследования жилищных условий, сведениями из МП ЖКХ ЧР МО, а также не оспаривалось сторонами (л.д.36-37,39, 40-42).

Судом установлено, что в спорной квартире, проживают ответчик и его семья : жена, несовершеннолетние дети, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами (л.д.36, 45).

Судом установлено, что семья ответчика занимает всю квартиру, в частности ответчик и его жена занимают комнату 10,7 кв.м., а их несовершеннолетние дети несовершеннолетние дети : ФИО11 ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р., занимают комнату 17,1 кв.м., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком. 

Судом установлено, что между сторонами не определен порядок пользования квартирой, в частности истица после возвращения из детского дома, имела спальное место на кухне, иного места для проживания не имела, равно как и на дату рассмотрения спора в суде, истица не имеет возможности проживать и пользоваться спорной квартирой, в виду ее полного занятия и использования семьей ответчика, включая в том числе и членов семьи ответчика согласие на проживание которых со стороны истицы получено не было. 

Судом установлено, что истица не имеет иного жилья для постоянного или временно проживания, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетеля не доверять которым у суда не имеется оснований. 

Судом установлено, что истица не имеет возможности проживать и пользоваться квартирой, в виду позиции ответчика, который проживает в квартире, в дух комнатах с членами своей семьи, к которым истица не имеет отношение. равно как и проживание истицы с несовершеннолетними детьми ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нарушает права не только истицы, но и несовершеннолетних детей. 

Судом установлено, что спорная квартира предполагает возможность проживание в ней как истицы, так и ответчика с его несовершеннолетними детьми, в том числе и предложенный истицей порядок пользования квартирой, посредству передачи ей меньшей комнаты не ущемляет права ответчика и его детей на проживания и пользования спорной квартирой.

Во внесудебном порядке стороны не пришли к разрешению возникшего спора, равно как и не пришли к заключению мирового соглашения по возникшему спору, в части восстановления жилищных прав истицы на проживание и пользования квартирой наравне с ответчиком.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Кодексом и договором социального найма. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права. Указанной нормой установлено равенство прав пользования жилым помещением всех указанных лиц. Поэтому при определении порядка пользования спорным жилым помещением необходимо исходить из указанного принципа. 

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (со ссылкой на ч. 4 ст. 69 ЖК РФ) бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и нормы гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, отсутствуют, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Поскольку действующим ЖК РФ порядок определения пользования жилым помещением по договору социального найма не определен, по аналогии права применяется ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 и ст. 3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, они свободны в реализации этих прав. Жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в них граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ и другими законами случаях и на основании судебного решения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст. 674, 675, 678, п. 1-3 ст. 685 ГК РФ. Другие положения ГК РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона (собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)) обязуется передать другой стороне (гражданину (нанимателю)) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях установленных ЖК РФ.

Судом установлено, что истец и ответчик получили право на проживание в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, при этом на момент рассмотрения дела в суде, наниматель спорной квартиры не определен, так как договор социального найма не перезаключался и лицевой счет числится за ФИО7 Истец и ответчик имеют равные права по пользованию жилым помещением. Однако в спорной квартире фактически проживает и пользуется квартирой со своей семьей, истица в спорной квартире не проживает в связи со сложившимися между ней и ответчиком неприязненными отношениями, что подтверждалось сторонами в судебном заседании, показаниями свидетеля. В силу сложившейся ситуации истица и ответчик не пришли к соглашению об определении порядка пользования спорным жилым помещением, в связи с чем разрешить данный спор, исходя из баланса интересов возможно только в судебном порядке.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного суд счел, что нарушенное право пользования истицы подлежит защите путем определения порядка пользования спорной квартирой и передачи ей жилой комнаты площадью 10,7 кв. м, а ответчику, с четом его детей - комнаты площадью 17,1 кв. м, оставления мест общего пользования в общем пользовании истца и ответчика с его несовершеннолетними детьми. 

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, руководствуясь ЖК РФ, ст.ст.56,57,2, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, удовлетворить. 

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу :

<

адрес>, кВ.36. 

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу :

<

адрес>, передав в пользование ФИО2 комнату 10, 7 кв.м., в пользование ФИО3 и его несовершеннолетних детей комнату 17,1 кв.м., оставив в общем пользовании коридор, ванную комнату, туалет, кухню с балконом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина 

Решение суда в окончательном виде составлено 07 мая 2018 года 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>