Дело № 2-2070/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 15 февраля 2019 г. 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе: 

председательствующего судьи Уланова А.В.,

при секретаре Карпухиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, вселении и постановке на регистрационный учет, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, вселении и постановке на регистрационный учет по адресу: 

<

...>. В обоснование исковых требований указала, что её супруг, ФИО4 является собственником 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Собственниками остальных долей дома являются ФИО3 и ФИО2 В настоящее время она проживает в данном доме, но не может, как близкий родственник, зарегистрироваться в данном жилом помещении без согласия всех собственников, а именно согласия ФИО2, так как он в доме не проживает и место его проживания ей не известно. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, вселить её в жилой дом и поставить на регистрационный учет по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала и обосновала их доводами, аналогичными изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в спорном доме проживает четыре года.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, пояснив, что не может прописать жену без согласия остальных сособственников жилого дома, которые надлежащим образом в наследство не вступают. Его, как и квартира соседей (сособственников), являются изолированными квартирами с отдельными входами. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, лом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно названному закону органы регистрационного учёта, при наличии оснований, уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения являются объектами жилищных прав.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (пункт 2 статьи 15 ЖК РФ).

Статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Таким образом, необходимым условием признания конкретного места нахождения гражданина Российской Федерации местом его жительства является факт проживания гражданина в помещении, включенном в жилищный фонд в соответствии с требованиями действующего российского законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители. 

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК),

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником на праве общей долевой собственности 22/100 доли жилого дома и 19/100 доли земельного участка по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 27.01.2015, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

...>, регистрационная запись №.... и от 04.12.2015, регистрационная запись №..... 

Кроме него собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу являются ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которым принадлежит по 25/400 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.01.2019.

Согласно техническому паспорту домовладения №.... по 

<

...>, правообладателем 49/100 доли спорного жилого дома является П.А.Ф. на основании регистрационного удостоверения №.... от 30.04.1996. 

Из свидетельства о смерти №.... усматривается, что П.А.Ф. умерла 30.07.2014. Согласно материалам наследственного дела №.... от 27.08.2014 наследниками после её смерти являются муж ФИО8 и сын ФИО2, которые в установленном законом порядке в права наследования не вступили, право собственности на наследственное имущество, в том числе на долю спорного жилого дома в установленном законом порядке не зарегистрировали, в связи с чем ФИО2 нельзя признать надлежащим ответчиком по делу, поскольку он не является участником общей долевой собственности на спорное жилое помещение. 

Вместе с тем, квартира ФИО4 является обособленным жильем, возражений от других сособственников дома в суд не поступило.

Согласно свидетельству о заключении брака №...., истица является супругой собственника жилого помещения ФИО4 с 06.08.2005 и в силу ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования спорным жилым помещением наравне с ним.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически проживает в спорном жилом помещении на протяжении четырех лет, то заявленные требования о её вселении удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» для постановки на регистрационный учет по месту жительства гражданин обязан предъявить должностному лицу, ответственному за регистрацию, заявление установленной формы. К заявлению прилагаются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Аналогичные нормы приведены в п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 декабря 1998 года № 4-П, указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении, и подтверждают субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства. При этом представление гражданином соответствующих документов порождает у органа регистрационного учета не право, а обязанность зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, р.

<

...>, в остальной части иска - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации ФИО1 по вышеуказанному адресу органами УВМ МВД России.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья