2-747/2025

26RS0003-01-2025-000225-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Назаренко В.А., 

с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора Октябрьского района города Ставрополя - Бородиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела полиции №2 УМВД РФ по Ставропольскому краю, в порядке статьи 45 ГПК РФ привлечена прокуратура Октябрьского района города Ставрополя) о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире предыдущим собственником с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

Наличие регистрации ответчика в доме нарушает ее права как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения. 

Истец просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его.

Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 13.03.2025 принят отказ истца от исковых требований к ФИО2 в части требований о выселении, производство по делу в данной части прекращено. 

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела полиции №2 УМВД РФ по Ставропольскому краю, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, пояснившей, что в связи с отказом истца от иска в части требований о выселении ответчика, разрешение остальных требований оставляет на усмотрение суда, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 ГПК РФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ГУ МВД России по Ставропольскому краю по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (пункт 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 №4-П). 

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО3, в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 также представлено не было.

ФИО3 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений её права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ его право пользования жилым помещением прекращено.

При этом, ответчик членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, не проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается возвратом судебной корреспонденции, направляемой ответчику по месту регистрации.

Регистрация ответчика по указанному адресу не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением. 

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу. 

Суд считает, что удовлетворение требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащем ему на праве собственности жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серия 

<

данные изъяты>), - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: 

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение составлено 27 марта 2025 года.

Судья М.Г. Дубровская