Дело № 2-5097/2024УИД: 78RS0014-01-2024-004771-03 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 07 ноября 2024 года 

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 982 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, -

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 982 обратился в суд к указанным ответчикам, в котором после уточнения требований в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просит взыскать с ФИО2 по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 г.г. в размере 44 249 рублей, пени в размере 14 721,13 рублей за период с 01.02.2021 по 30.09.2023 г.г., с ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73 825,95 рублей за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 г.г., пени в размере 27 146,82 рублей за период с 01.02.2021 по 30.09.2023 г.г.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на удовлетворении заявленных требований настаивала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, об отложении слушания дела не ходатайствовали, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчик ФИО3, и ее представитель ФИО7 против удовлетворения иска возражали по доводам, приведенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании справки о выплате пая, выданной ЖСК № 982, ФИО3, ее несовершеннолетняя дочь ФИО8 и совершеннолетняя дочь ФИО9, сестра ФИО4, ФИО5 (внучка ФИО2). зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи собственника (л.д. 96).

Управление домом 5 корп. 1 по Пулковскому шоссе осуществляется ЖСК № 982.

Наличие задолженности у ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 подтверждается выписками по лицевому счету, кроме того ответчики не предоставили суду каких-либо возражений относительно задолженности.

Согласно ч.3. ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что факт наличия и размер задолженности подтвержден материалами дела, и ответчиками данные обстоятельства не оспаривались, суд, руководствуясь вышепроцитированными нормами, а также нормами ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО3 как собственника ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 г.г. в размере 44 249 рублей, пени в размере 14 721,13 рублей за период с 01.02.2021 по 30.09.2023 г.г., с соответчиков ФИО2, ФИО3, являющейся одновременно законным представителем несовершеннолетней дочери, ФИО4 ФИО5 солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 73 825,95 рублей за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 г.г., пени в размере 27 146,82 рублей за период с 01.02.2021 по 30.09.2023 г.г.

Довод ответчика ФИО3 об отсутствии оснований для солидарного с собственником квартиры взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг противоречит нормам Жилищного и Гражданского кодекса Российской Федерации и приведен в отзыве на основе не верного толкования действующего законодательства. 

В силу ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, учитывая, что до обращения истца в суд ответчиками платежи не производились, суд приходит к выводу о том, что оплаченная истцом госпошлина в размере 4 399 рублей подлежит возмещению ответчиками в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, - 

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК № 982 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК № 982, ИНН 

<

***> задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 г.г. в размере 44 249 рублей, пени в размере 14 721,13 рублей за период с 01.02.2021 по 30.09.2023 г.г. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, паспорт 

<

...>, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ЖСК № 982 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73 825,95 рублей за период с 01.12.2020 по 30.09.2023 г.г., пени в размере 27 146,82 рублей за период с 01.02.2021 по 30.09.2023 г.г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 399 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья: 

В окончательной форме решение принято 25.11.2024 года