Дело № 2-550/2020 Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.02.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Соломохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации *** к ООО «МУЖСК» о защите прав потребителей,

установил:

Администрация *** в лице представителя МКУ «Новые формы управления» обратилась в суд с иском к ООО «МУЖСК» о защите прав потребителей. В обоснование требований истец указал, что поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме ФИО1 на действия (бездействие) управляющей организации ООО «МУЖСК» по вопросу ненадлежащего содержания придомовой территории дома ***. По данному факту сотрудниками МКУ «НФУ» была проведена проверка фактов, изложенных в обращении. В ходе проведенной проверки МКУ «НФУ» выявлены нарушения требований жилищного законодательства в работе управляющей компании, установлено, что на придомовой территории дома *** со стороны дворового фасада дома имеются 2 места с размещенными контейнерами для твердых бытовых отходов: со стороны дворового фасада дома *** на контейнерной площадке установлен 1 евроконтейнер для сбора твердых коммунальных отходов; ограждение контейнерной площадки выполнено из металлических стоек и сетки-рабицы, нарушена целостность сетки-рабицы и деформирован горизонтальный элемент металлического ограждения.

По результатам обследования комиссией принято решение о необходимости выполнить работы по устранению выявленных недостатков. Поскольку в добровольном порядке управляющая компания не производит ремонтные работы, просит суд обязать ООО «МУЖСК» (ИНН ***) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по обустройству контейнерной площадки на придомовой территории дома ***, а именно выполнить: демонтаж имеющегося металлического ограждения; устройство ограждения контейнерной площадки из стандартных железобетонных изделий или из других непрозрачных металлических, металлопластиковых или пластиковых материалов со стенками высотой 1,5 - 2 м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные в иске требования в полном объеме, не возражала относительно установления срока выполнения работ до ***.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, согласно которым исковые требования об организации и обеспечении выполнения работ по обустройству контейнерной площадки не оспаривал, однако полагает, что такие работы согласно технологии возможны в летне-осенний период, а именно в срок дол ***.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально- бытовых потребностей собственников помещений в данном доме.

Пунктом 2.3. ст.161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила) и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В указанном акте перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации (далее ВАС РФ) от 29.09.2010 №6464/10 по делу № А08-4962/2009-27).

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.3.7.1. Правил эксплуатации организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

Пунктом 3.7.4 Правил эксплуатации установлено, что мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий ли других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.

Кроме того, согласно п.5.2.14.2. Правил благоустройства территорий муниципального образования ***, утвержденных решением Совета депутатов *** от 27.10.2017 № 40-712 (далее - Правила благоустройства), обязательный перечень элементов благоустройства территории на площадке включает твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с прилегающими территориями, ограждение, контейнеры с крышкой.

Контейнерные площадки совмещаются с площадками для складирования отдельных групп коммунальных отходов, в том числе для складирования крупногабаритных отходов (п.5.2.14.4. Правил благоустройства).

Для визуальной изоляции площадок должны применяться непрозрачные металлические, металлопластиковые или пластиковые стенки высотой 1,5 - 2 м (п.5.2.14.7. Правил благоустройства).

Материалами дела подтверждено, что между ООО «МУЖСК» и собственниками многоквартирного дома *** заключен договор управления указанным многоквартирным домом, по условиям которого ООО «МУЖСК» приняло на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома

Управление многоквартирным домом *** осуществляет ООО «МУЖСК» (ИНН ***) в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, на основании положений указанных правовых норм ООО «МУЖСК», исполняющее функции управляющей организации, несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома ***, за безопасные и благоприятные условия проживания граждан.

Согласно акту обследования, проведенному *** с участием представителей ООО «МУЖСК, установлено, что на придомовой территории дома *** со стороны дворового фасада дома на придомовой территории дома *** имеются 2 места с размещенными контейнерами для твердых бытовых отходов: со стороны дворового фасада дома *** на контейнерной площадке установлен 1 евроконтейнер для сбора твердых коммунальных отходов; ограждение контейнерной площадки выполнено из металлических стоек и сетки-рабицы, нарушена целостность сетки-рабицы и деформирован горизонтальный элемент металлического ограждения.

Представленный акт, указанные в нем выводы, подтверждают доводы истца.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.ст.59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ответчиком достаточных и допустимых доказательств, опровергающих приведенные доводы, суду не представлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчиком не представлено достаточных и допустимых доказательств выполнения работ по ремонту придомовой территории адрес***, соответствия контейнерной площадки у дома *** нормативно правовым актам, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Таким образом, заявленные требования суд удовлетворяет, возложив на ответчика обязанность выполнить работы.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Поскольку в соответствии с п.3.7.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, суд соглашается с доводами ответчика о возможности проведения таких работ в летний период, что подтверждается приведенными требованиями Строительных норм и правил (п.12.3.1 СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги», утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ от 30.06.2012 № 272).

Истцом достаточных и допустимых доказательств возможности выполнения перечисленных работ в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу не приведено, возражений по поводу установления срока до *** не высказано. В связи с чем суд полагает возможным определить срок для организации и обеспечения работ по обустройству контейнерной площадки до ***.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.Мурманск надлежит взыскать госпошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.103, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации *** к ООО «МУЖСК» (ИНН ***) о защите прав потребителей удовлетворить.

Обязать ООО «МУЖСК» (ИНН ***) в срок до *** организовать и обеспечить выполнение работ по обустройству контейнерной площадки на придомовой территории дома ***, а именно:

демонтаж имеющегося металлического ограждения;

устройство ограждения контейнерной площадки из стандартных железобетонных изделий или из других непрозрачных металлических, металлопластиковых или пластиковых материалов со стенками высотой 1,5-2 м.

Взыскать с ООО «МУЖСК» (ИНН ***) в доход местного бюджета *** государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А. Земцова