63RS0007-01-2016-000801-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 12 мая 2020 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-865/20 по иску АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В иске указало, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение является собственностью Министерства обороны Российской Федерации, ранее находилось в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района». В соответствии с п. 2.1.4. и п. 2.2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключённого между ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» в лице филиала «Самарское промышленно - ремонтное предприятие» и ФГУ «Чернореченская КЭЧ района», истец производил начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателями жилых помещений, расположенных в п. Рощинский Волжского района Самарской области за коммунальные услуги, а в случае не своевременной оплаты коммунальных услуг принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности. ОАО «РЭУ» филиал «Самарский» предоставляло лицам, проживающим в служебных жилых помещениях на территории пгт. Рощинский, коммунальные услуги в виде отопления, горячей воды и газоснабжения.

Ответчики длительное время не производят оплату за коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени образовавшуюся задолженность ответчики не погасили. 

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> из которых 

<

данные изъяты> сумма основного долга и 

<

данные изъяты> - сумма пени. 

По данному делу было вынесено заочное решение суда от 23.03.2016 г. об удовлетворении заявленных требований, которое отменено определением суда от 25.12.2019 г.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, по адресу, имеющемуся в материалах дела. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, по адресу, имеющемуся в материалах дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил квитанции об оплате судебному приставу-исполнителю взысканных сумм.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны, в том числе, своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, указанная плата вносится ежемесячно.

В соответствии со ст. 154 ч.4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 14 ст. 154 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-У размер ставки рефинансирования с 14.09.2012 г. установлен в размере 8,25 % годовых.

Материалами дела установлено, что в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес> спорный период были зарегистрированы ответчики, а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 

Согласно сведениям УФМС России по Самарской области, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных по месту жительства нет. Договор с правом регистрации по месту пребывания сроком до ДД.ММ.ГГГГ выдан на ФИО3, состав семьи - дочь ФИО1, сыновья ФИО4, ФИО2 ФИО5 

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Чернореченская КЭЧ» передало ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» свои полномочия по начислению, сбору, распределению платежей нанимателей жилых помещений за коммунальные и прочие платежи. 

Распоряжением Правительства РФ от 29.06.2011 г. № 1074-Р Минобороны России обеспечило передачу на праве безвозмездного пользования на срок действия государственного контракта ОАО «РЭУ» объектов теплоснабжения, водоснабжения и канализации, соответствующих сетей и иного имущества Минобороны России, необходимого для осуществления функций единственного поставщика тепловой энергии, холодной воды, услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд Минобороны России и организаций, подведомственных Минобороны России, и иного имущества.

Согласно протоколу от 27.05.2015 г. внеочередного общего собрания акционеров ОАО «РЭУ» произошло изменение наименования общества на Акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление».

Таким образом, установлено, что ОАО «РЭУ» предоставляло лицам, проживающим в служебных жилых помещениях на территории п. Рощинский муниципального района Волжский Самарской области, коммунальные услуги в виде отопления, горячего водоснабжения и газоснабжения.

На основании ст. 92 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 4 данной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 названной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

На протяжении длительного срока ответчики не вносят платежи за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> что подтверждается материалами дела, в частности, справкой, выданной АО «РЭУ», и не оспорено ответчиками. Задолженность образовалась более чем за 6 месяцев, оснований не доверять представленным в суд расчетам о задолженности ответчиков не имеется. Пени за несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги составили 

<

данные изъяты> 

В силу изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что заочное решение суда от 23.03.2016 г. уже исполнено. На основании заочного решения по делу 2-796/2016 судом выданы исполнительные листы серии №. ОСП Волжского района Самарской области возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 

ФИО6, осведомленный о наличии исполнительного производства, произвел исполнение кредитору через лицо, которое полагал уполномоченным на принятие исполнения обязательства - судебного пристава-исполнителя, поступившие денежные средства перечислены взыскателю. На момент рассмотрения дела обязательства исполнены. 

Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления АО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отказать. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2020 г.

Судья Е.А. Андреева