Дело №2-608/2020, 2-609/2020

УИД 28RS0005-01-2020-000843-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 24 ноября 2020 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Ленда В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам судебного пристава-исполнителя ОСП №3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительных производств,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП №3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в обоснование указав, что на исполнении ОСП№3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району находится исполнительное производство №98851/20/28022-ИП, возбужденное 04.04.2014 года о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала №8636-Благовещенское отделение задолженности в размере 734 394,35 руб. Размер задолженности на момент подачи иска не изменился. В рамках исполнительного производства установлено, что за должником ФИО2 зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 28:10:121016:38, площадью 2000 кв.м., назначение для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в западной части кадастрового квартала 

<

адрес>. Иное имущество, реализация которого позволила бы погасить задолженность по исполнительным документам в полном объеме, у должника отсутствует. 

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 28:10:121016:38, адрес: 

<

адрес>, площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки.

Определением Благовещенского районного суда от 02 октября 2020 года к производству суда принято исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП №3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства №98850/20/28022-ИП от 11 февраля 2014 года.

В обоснование исковых требований судебным приставом-исполнителем ОСП №3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 указано, что на исполнении ОСП№3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району находится исполнительное производство №98850/20/28022-ИП, возбужденное 11.02.2014 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Регион 28» задолженности в размере 104 766,6 рублей. Размер задолженности на момент подачи иска не изменился. В рамках исполнительного производства установлено, что за должником ФИО2 зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 28:10:121016:38, площадью 2000 кв.м., назначение для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в западной части кадастрового квартала 

<

адрес>. Иное имущество, реализация которого позволила бы погасить задолженность по исполнительным документам в полном объеме, у должника отсутствует. 

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 28:10:121016:38, адрес: 

<

адрес>, площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки.

Определением Благовещенского районного суда от 23 октября 2020 года было постановлено объединить гражданское дело №2-608/2020 по иску судебного пристава-исполнителя ОСП №3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства 

<

номер>-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, и гражданское дело 

<

номер> по иску судебного пристава-исполнителя ОСП №3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства №98850/20/28022-ИП от 11 февраля 2014 года, в одно производство.

Определениями Благовещенского районного суда от 02 октября 2020 года, 23 октября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО Сбербанк, ООО «Регион 28», Управление Росреестра по Амурской области.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП №3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1, представители третьих лиц ПАО Сбербанк, ООО «Регион 28», Управление Росреестра по Амурской области не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли. 

Ответчик ФИО2 извещался о рассмотрении дела по известному суду и истцу адресу посредством направления заказных писем с уведомлением, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, поскольку действий по получению уведомления ответчик не совершил. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд приходит к выводу о том, что обязанность по извещению ответчика выполнена судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда (в форме приговора или решения, вынесенного в гражданском или арбитражном процессе) может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ). 

При этом статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на исполнении в ОСП №3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району находится исполнительное производство №98851/20/28022-ИП (№6953/14/22/28), возбужденное 04 апреля 2014 года на основании исполнительного листа №13-23/2014 от 21 февраля 2014 года о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» в лице филиала №8636 Благовещенское отделение задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 734 394, 35 рубля. 

Из материалов дела также усматривается, что на исполнении в ОСП №3 по городу Благовещенску и Благовещенскому району находится исполнительное производство №98850/20/28022-ИП (№2251/14/22/28), возбужденное 11 февраля 2014 года на основании исполнительного листа №А04-4810/2013, выданного Арбитражным судом Амурской области 8 октября 2013 года о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «Регион 28» задолженности по арендной плате, процентов, расходов по госпошлине, судебных издержек в размере 104 766,6 рублей.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было выявлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 28:10:121016:38, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки.

Согласно уведомлению 

<

номер>, ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, выданной Федеральной службой судебных приставов, проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 28:10:121016:38, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки.

Какого-либо иного имущества, путем реализации которого возможно было бы удовлетворение требований, содержащихся в исполнительных документах, предъявленных на исполнение, судебным приставом-исполнителем, установлено не было.

Из информации главы Усть-Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> следует, что на земельном участке с кадастровым номером 28:10121016:38, площадью 2000 кв.м., предоставленном ФИО2 постановлением администрации Благовещенского района от 24 февраля 2010 года №211, принадлежащем ему на праве собственности (

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ) объекта индивидуального жилищного строительства не имеется. 

Таким образом, из изложенного следует, что находящийся в собственности ответчика земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, данная мера является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимает.

Из копии дела правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 28:10121016:38, выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 14 октября 2020 года №КУВИ-002/2020-28481774 следует, что ФИО2 на основании постановления главы Благовещенского района Амурской области от 24.02.2010 года №211 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 28:10121016:38 из категории земель населенных пунктов, площадью 2000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 14 октября 2020 года №КУВИ-002/2020-28481965, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 28:10121016:38, из категории земель населенных пунктов, площадью 2000 кв.м., с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, составляет 761 680 рублей. 

Доказательств, свидетельствующих об иной стоимости земельного участка, отличной от кадастровой стоимости, суду представлено не было.

При этом суд также принимает во внимание, что вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, соразмерности взыскания, подлежит разрешению в рамках исполнительного производства.

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В этой же статье Закона описан предусмотренный порядок оценки имущества должника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

При таких обстоятельствах, исходя из неисполнения должником требований исполнительного документа при не установлении судебным приставом-исполнителем у должника денежных средств, на которые может быть обращено взыскание; учитывая, что должник обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством, может быть обращено взыскание по исполнительному документу, соразмерность остатка задолженности стоимости этого имущества, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для обращения взыскания по заявленным требованиям на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 28:10:121016:38, адрес: 

<

адрес>, площадь 2000 кв.м., кадастровая стоимость 761 680 руб., категория земель: земли населенных пунктов, земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП №3 по г. Благовещенску и Благовещенскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительных производств – удовлетворить полностью.

Обратить взыскание в рамках исполнительных производств №98851/20/28022-ИП от 04 апреля 2014 года, №98850/20/28022-ИП от 11 февраля 2014 года на принадлежащий должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС 

<

номер>, паспорт гражданина РФ 

<

номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Благовещенским РОВД 

<

адрес>, зарегистрированному по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 28:10:121016:38, адрес: 

<

адрес>, площадь 2000 кв.м., кадастровая стоимость 761 680 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 01 декабря 2020 года.