Дело № 2-516/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Совместное хозяйствование Акбашевский», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Совместное хозяйствование Акбашевский» об истребовании из незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указал, что на основании постановления администрации Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №. Ему предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для сенокошения и выпаса скота, местоположение: 

<

адрес>. В период с 2017 по 2019 г.г. работниками ответчика без его согласия распахивался земельный участок, в мае 2019 года засеян многолетней травой для корма крупного рогатого скота ответчика. От незаконных действий со стороны ответчика он был вынужден в 2017, 2018 г.г. покупать сено для корма своих домашних животных, очищать земельный участок, заросший бурьяном, неся при этом убытки. По данному факту он обратился к ответчику с претензией, из ответа на которую следует, что спорный земельный участок имеет кадастровый № и ДД.ММ.ГГГГ на него зарегистрировано общедолевое право, площадью 108, 8 га. Фактически спорный земельный участок находится в его пользовании более 20 лет. 

Определением Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

Истец ФИО1, его представитель ФИО17 в судебном заседании на иске настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – АО «Совместное хозяйствование Акбашевский» ФИО18 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, земельный участок истца засеян зерновыми культурами, после уборки урожая земельный участок будет возвращен истцу. 

Соответчик ФИО7 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что земельный участок площадью 6, 4 га принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. 

Представители третьих лиц – администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Из мнения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО19 следует, что она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Из заявлений соответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО11, ФИО3, ФИО16, ФИО9, ФИО8, ФИО4 следует, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как указано в п.п. 32, 36 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Аргаяшского муниципального района и ФИО1, последнему на условиях аренды во временное пользование предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 30 000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для сенокошения и выпаса скота. Срок договора аренды составляет 2 года 11 месяцев – до ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности в 

<

данные изъяты> доле ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Совместное хозяйствование Акбашевский» и уполномоченным собственников вышеуказанного земельного участка ФИО8, АО «Совместное хозяйствование Акбашевский» приняло в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 108, 8 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Срок аренды составляет 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из пункта 2.3 договора следует, что если ни одна из сторон за 30 дней до истечение срока действия договора не заявит в письменном виде о его расторжении, срок его действия будет автоматически продлеваться на последующий календарный год. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в АО «Совместное хозяйствование Акбашевский» с претензией о том, что действиями ответчика нарушен вид использования участка по назначению, земельный участок распахан в 2017 году. 

В ответ на претензию АО «Совместное хозяйствование Акбашевский» информирует истца о том, что в 2015 году земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что АО «Совместное хозяйствование Акбашевский», полагая, что земельный участок истца входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., засеяло его зерновыми культурами. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный истцу на праве аренды, не входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. 

Представитель АО «Совместное хозяйствование Акбашевский» ФИО18 в судебном заседании исковые требования признала.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что спорный земельный участок

находится в пользовании АО «Совместное хозяйствование Акбашевский», то надлежащим ответчиком по делу является АО «Совместное хозяйствование Акбашевский». 

Принимая во внимание, что АО «Совместное хозяйствование Акбашевский» не является собственником спорного земельного участка, использование ответчиком указанного участка нарушает права истца, как арендатора участка, доказательств, свидетельствующих о законности пользования земельным участком, наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком, по которому ответчик приобрел право пользования спорным земельным участком, суду не представлено, истец возражает против пользования ответчиком земельным участком, суд полагает необходимым истребовать из незаконного владения АО «Совместное хозяйствование Акбашевский» в пользу ФИО1 спорный земельный участок, в пригодном для целевого использования состоянии. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 следует отказать. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с удовлетворением требований, с АО «Совместное хозяйствование Акбашевский» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Истребовать из незаконного владения Акционерного общества «Совместное хозяйствование Акбашевский» в пользу ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пригодном для целевого использования состоянии. 

Взыскать с Акционерного общества «Совместное хозяйствование Акбашевский» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: