03RS0014-01-2020-003339-96

2-2343/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года город Октябрьский

Республика Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сайфуллина И.Ф.,

при секретаре Романовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что он, как участник инициативной группы застройщиков, на предоставленном ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> (территория общества с ограниченной ответственностью «Спецэкотранс», возвел гараж.

В силу того, что ему отказано легализации возведенного объекта недвижимости со ссылкой на отсутствие доказательств принадлежности земельного участка, на котором возведен спорный объект недвижимости, просит, учитывая соответствие объекта, не создающим угрозы жизни и здоровью граждан, установленным строительно-техническим нормам, а также назначения земельного участка виду его разрешенного использования, признать за ним право собственности на гараж № 10, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория общества с ограниченной ответственностью «Спецэкотранс».

ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представлял ФИО2, который заявленные требования, ссылаясь изложенные в иске доводы, поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан ФИО3 в удовлетворении иска не возражала.

Иные заинтересованные лица (третьи лица) извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание явку своих представителей, не обеспечили, правом на участие не воспользовались, каких-либо возражений по иску, не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, которые не представили доказательств лишения их возможности присутствовать в судебном заседании, в том числе в связи с принимаемыми ограничительными мерами по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, а потому суд, принимая во внимание разъяснения Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21.04.2020, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие явки сторон и их представителей, в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от 29.06.2009 № 1579 «О передаче в аренду сроком до 01.01.2012 земельных участков инициативной группе застройщиков под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей и выдаче договоров аренды» из состава городских земель и земель общества с ограниченной ответственностью «Спецэкотранс» изъят земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория общества с ограниченной ответственностью «Спецэкотранс», и передан в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ инициативной группе застройщиков для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей.

Этим же постановлением утвержден список инициативной группы, где под номером 10 значится ФИО1, которому для строительства и обслуживания индивидуального гаража определен земельный участок с кадастровым номером №

Согласно данным единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок с видом разрешенного использования под строительство и обслуживание индивидуального гаража принадлежит городскому округу и расположен по адресу: 

<

адрес>, территория общества с ограниченной ответственностью «Спецэкотранс», гараж №.

Из технического паспорта на гараж видно, что в графах «Субъект права», «Вид права», «Доля в праве», «Документы, подтверждающие право пользования, владения и распоряжения» записи отсутствуют.

Согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, объект, а именно: гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:57:020202:141, возведен без нарушений установленных республиканских и федеральных градостроительных, противопожарных норм и не создает угрозу причинения вреда и жизни, здоровья людей.

Как следует из Справки объединенного гаражно-строительного кооператива от 31.08.2020 № 81, ФИО1 является членом кооператива гаражей и владельцем названного гаража, задолженности по членским взносам не имеет, паевые взносы внесены полностью.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют, что ФИО1 владеет и пользуются указанным гаражом как своим собственным.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

На основании статьи 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно п. 4 п. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Из ст. 58 названного закона следует, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным правообладателем спорного гаража является ФИО1, а потому суд, в отсутствие доказательств иного, не усматривает препятствий для признания истцом его права на гараж № 10, возведенный на земельном участке с кадастровым номером 02:57:020202:141, расположенном по адресу: 

<

адрес>, территория общества с ограниченной ответственностью «Спецэкотранс».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, возведенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, территория общества с ограниченной ответственностью «Спецэкотранс».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья И.Ф. Сайфуллин