РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 19 ноября 2019 года 

Югорский районный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:

помощника Югорского межрайонного прокурора Безносова А.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Медниковой Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что в её собственности находится жилое помещение – двухкомнатная квартира 

<

адрес>. В квартире постоянно зарегистрированы она и её сын ФИО2, вселенный в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ как член семьи. В настоящее время ответчик не является членом её семьи, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает со своей семьёй. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не производит текущего ремонта, не исполняет обязанности члена семьи как нанимателя жилого помещения. У ФИО2 нет ключей от квартиры, в жилом помещении нет его имущества, личных вещей. Ответчик приезжать не собирается, на контакт в последнее время не выходит. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Ссылаясь на п. 1 ст. 20 ГК РФ, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, просила признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям, дополнив, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, вначале проживал с первой семьёй в съёмном жилье, затем в ДД.ММ.ГГГГ выехал в 

<

адрес>, где создал новую семью. До настоящего времени постоянно проживает в 

<

адрес> края с женой и ребенком, в 

<

адрес> не намерен возвращаться. Вселиться в квартиру не пытался, обещал сняться с регистрационного учета самостоятельно в прошлом году, однако не сделал этого. Регистрация ответчика в квартире ставит её в тяжелое материальное положение в связи с необходимостью нести за него расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг при маленьком размере получаемой ею пенсии. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, возражений на иск не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснение истца ФИО1, заключение помощника прокурора Безносова А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Из Выписки (справки) из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы истец (с ДД.ММ.ГГГГ.) и ответчик (с ДД.ММ.ГГГГ.). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с требованиями п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывшего члена семьи собственника жилого помещения подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не является членом семьи истца в связи с вступлением в брак. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживал на территории 

<

адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ выехал из 

<

адрес> на постоянное место жительства в 

<

адрес>, на территории которого проживает до настоящего времени со своей семьёй. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Стороны длительное время совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений. 

Как следует из искового заявления, объяснения истца, не опровергнутого ответчиком, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ФИО2 не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, его личных вещей в квартире не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении ответчик не воспользовался, обязательства по оплате ЖКУ и содержанию жилого помещения не выполняет, попыток к вселению не предпринимал.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что длительное отсутствие ФИО2 в спорной квартире не являлось и не является временным.

В материалах дела отсутствуют какие-либо объективные данные, доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением. Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении и выезда на постоянное место жительства в другое место подтвержден совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, не оспаривался ответчиком. 

Ответчик, не проживая в спорной квартире более десяти лет, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, ч.2 ст. 1 ЖК РФ. Регистрация ответчика, носящая по своей природе уведомительный характер, не порождает право пользования жилым помещением, препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

Учитывая, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения добровольно, обязанностей нанимателя не исполнял, его отсутствие в жилом помещении в течение длительного времени не является временным, препятствий в праве пользования спорным жилым помещением ему не чинилось, суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования спорной квартирой, соответственно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Копию настоящего решения после вступления в законную силу направить для исполнения в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Югорску.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 21 ноября 2019 года.

Верно.

Судья Югорского районного суда О.В. Василенко

Секретарь суда Е.Л.С.