Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Научно-производственное предприятие «Мотокон» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

ООО «Научно-производственное предприятие «Мотокон» (ИНН 

<

***>) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в пользу ООО Научно-производственное предприятие «Мотокон» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рубля, в том числе основной долг – 52 911,17 рублей, пени 

<

данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности ответчика находится квартира площадью 80,2 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу постановления Кабинета Министров Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ№ № обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НПП «Мотокон» является владельцем специального счета, открытого в ПАО «Сбербанк» с целью формирования фонда капитального ремонта указанного дома, и является лицом, ответственным перед собственниками помещений за формирование фонда капремонта, в том числе за принудительное взыскание недоимки по взносам на капитальный ремонт. 

Полномочия по ведению учета средств, поступивших на специальный счет, у ООО «НПП «Мотокон» возникли с ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> не принималось решение об установлении размера взносов на капитальный ремонт в большем размере, чем минимальный размер взносов, установленный Кабинетом Министров Чувашской Республики. 

На период с ДД.ММ.ГГГГ год постановлением Кабинета министров ЧР утверждены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики.

Ответчик нарушил свои обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рублей, в том числе основной долг – 

<

данные изъяты> рублей, пени – 

<

данные изъяты> рублей. 

Ответчик не принимает необходимых мер по погашению задолженности. 

Ранее истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в судебный участок № 

<

адрес> Чувашской Республики. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. 

Со ссылкой на ст.ст. 153, 154, 155, 156, 158, 169 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, истец заявил вышеуказанные требования к ответчику.

Представитель истца – ООО «НПП «Мотокон» ФИО2, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1, извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, представила отзыв на исковое заявление, в котором не признала исковые требования в заявленном размере. Просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также уменьшить сумму пени на основании ст.ст.333,404 ГК РФ, в связи с тем, что истец не предпринимал мер по взысканию задолженности. 

Третье лицо Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечило. 

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно справке о регистрации, предоставленной истцом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является незарегистрированным владельцем 

<

адрес>.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. На основании ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики 2014-№.03 утверждена «Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на ДД.ММ.ГГГГ года и порядка разработки и утверждения краткосрочных республиканского и муниципальных планов реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на ДД.ММ.ГГГГ года». 

Данная программа содержит адресный перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики, плановые периоды и виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также механизм реализации самой программы. В нее также включен адрес: 

<

адрес>. 

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в программу капитального ремонта, в силу указанного постановления, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «НПП «Мотокон» является владельцем специального счета, открытого в ПАО «Сбербанк» с целью формирования фонда капитального ремонта указанного дома, и является лицом, ответственным перед собственниками помещений за формирование фонда капремонта, в том числе за принудительное взыскание недоимки по взносам на капитальный ремонт. 

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> не принималось решение об установлении размера взносов на капитальный ремонт в большем размере, чем минимальный размер взносов, установленный Кабинетом Министров Чувашской Республики.

Согласно сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> рубля: в том числе основной долг 

<

данные изъяты> рублей, пени – 

<

данные изъяты> рублей. 

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № 

<

адрес> Чувашской Республики вынес судебный приказ, которым с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., в том числе основной долг 

<

данные изъяты> коп., пени 

<

данные изъяты> коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> Чувашской Республики данный судебный приказ был отменен. 

С настоящим иском истец обратился в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ. 

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик не оспаривала факт наличия задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. 

В силу положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности истцом пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности ДД.ММ.ГГГГ. 

Оснований для вывода о наличии у истца уважительной причины пропуска срока, не имеется, таких доказательств суду не представлено. 

Поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, в силу вышеприведенных правовых норм требование истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам за капитальный ремонт за трехлетний период, предшествующий обращению заявителя в суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению. 

Согласно сведениям, содержащимся в сальдовой ведомости по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

данные изъяты> года, представленной истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ года начислена сумма взносов за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> копеек, уплачено – 

<

данные изъяты> рубль. Задолженность за указанный период составляет 

<

данные изъяты>. Сумма пени составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ). Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

На основании пп.3 и 4 статьи 1 ГК РФ при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании с ответчика пени в пределах срока исковой давности является правомерным. 

Определяя размер взыскиваемой неустойки, суд, принимая во внимание обстоятельства дела, период просрочки исполнения требований, отсутствие доказательств наступления существенных негативных последствий вследствие нарушения ответчиком срока внесения платежей, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пеней до 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика ФИО1 в соответствии со ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Научно-производственное предприятие «Мотокон» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, всего – задолженность в сумме 

<

данные изъяты> копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В удовлетворении искового заявления ООО «Научно-производственное предприятие «Мотокон» в части взыскания с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> копеек отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.