Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2025-004975-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2706/25 по иску Мосжилинспекции к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит обязать ответчика исполнить предписание №Ц-П-Р-Ж-450/24 от 21.05.2024 г. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0005002:1964), а именно: в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство квартиры 76, в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствии с технической документацией ББУ МосгорБТИ по состоянию на 17.04.2023 г., а именно: восстановить и демонтировать перегородки с дверными проемами в пом. 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11; демонтировать вентиляционный канал в пом.4; восстановить встроенный шкаф пом.5; восстановить габариты помещений 2, 3, 4, 5, 10, 11; восстановить инженерное оборудование в пом. 6, 7, 9; осуществить закладку проема в несущей стене между пом. 9 и пом.11.

В обоснование требований истец указал, что результатам проверки Мосжилинспекцией установлено, что ФИО1 осуществлена незаконная перепланировка и переустройство принадлежащей ей на праве собственности квартиры №76, расположенного по адресу: адрес. Ответчику выдано предписание №Ц-П-Р-Ж-450/24 от 21.05.2024 г. о необходимости согласования перепланировки и переустройства квартиры либо приведении ее в соответствие с технической документацией. Срок исполнения предписания с учетом его продления – 21.11.2024 г. Однако предписание ФИО1 не исполнено, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако ответчик почтовую корреспонденцию не получает, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика, не получающего почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчика не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 14, ст. 20 ЖК РФ, Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утв. постановлением Правительства Москвы №336-ПП, Постановлением Правительства Москвы №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ. 

В силу п. 11.1 Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства Москвы №508-ПП, при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Согласно подп. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Мосжилинспекции поступило обращение №ГР-01-3419/24 от 03.04.2024 г. о несогласованной перепланировке квартиры №76 по адресу: адрес.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником указанного квартиры, является ответчик ФИО1

23.04.2024 г. Мосжилинспекцией вынесено решение №Ц-Р-Ж-450/24 о проведении проверки в отношении ФИО1 по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку перепланировки и переустройства жилого помещения.

По результатам проверки Мосжилинспекцией составлен акт от 21.05.2024 г. внепланового инспекционного визита №Ц-АИВ-Ж-450/24, в котором зафиксирован факт самовольной перепланировки квартиры, а именно: демонтаж и устройство ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами в пом. 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11; устройство вентиляционного канала в пом.4; демонтаж встроенного шкафа пом.5; демонтаж инженерного оборудования в пом. 6, 7, 9; устройство проема в несущей стене между пом. 9 и пом.11.

В отношении ответчика вынесено предписание №Ц-П-Р-Ж-450/24 от 21.05.2024 г. о согласовании в установленном законом порядке в Мосжилинспекции перепланировки и переустройства квартиры 76, в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 17.04.2023 г., а именно: восстановить и демонтировать перегородки с дверными проемами в пом. 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11; демонтировать вентиляционный канал в пом.4; восстановить встроенный шкаф пом.5; восстановить габариты помещений 2, 3, 4, 5, 10, 11; восстановить инженерное оборудование в пом. 6, 7, 9; осуществить закладку проема в несущей стене между пом. 9 и пом.11.

Срок исполнения предписания – 21.11.2024 г.

Кроме того, постановлением Мосжилинспекции от 02.07.2024 г. №Ц-2024/24 ФИО1 признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик до настоящего времени не привел техническое состояние жилого помещения в соответствие с технической документацией БТИ, также не представил обоснованных причин неисполнения предписания, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес взыскана государственная пошлина в сумме сумма

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосжилинспекции к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания удовлетворить.

Обязать ФИО1 исполнить предписание №Ц-П-Р-Ж-450/24 от 21.05.2024 г. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0005002:1964), а именно: в установленном порядке согласовать перепланировку и (или) переустройство квартиры 76, в случает отсутствия согласования – привести состояние помещения в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ по состоянию на 17.04.2023 г., а именно: восстановить и демонтировать перегородки с дверными проемами в пом. 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10, 11; демонтировать вентиляционный канал в пом.4; восстановить встроенный шкаф пом.5; восстановить габариты помещений 2, 3, 4, 5, 10, 11; восстановить инженерное оборудование в пом. 6, 7, 9; осуществить закладку проема в несущей стене между пом. 9 и пом.11.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес. 

Решение изготовлено в окончательной форме 09 сентября 2025 года.

Судья В.А. Фокеева