Дело №2-1353/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 15 ноября 2018 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе: 

Судьи Охапкиной О.Ю. 

при секретаре Рубищевой Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ГЕНБАНК» в лице филиала АО «ГЕНБАНК» в г. Москве к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

АО «ГЕНБАНК» в лице филиала АО «ГЕНБАНК» в г. Москве обратился в Переславский районный суд с иском к ФИО1 Просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее должнику, а именно: земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 72 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>; земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 100 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>; взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивирует тем, что 04.09.2017г. Центральным районным судом города Симферополя Республики Крым вынесено решение по гражданскому делу №2-2504/2017 по иску АО «ГЕНБАНК» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору. Указанным решением исковые требования АО «ГЕНБАНК» удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. в размере 1 656 360,40 рублей, а также взысканы судебные расходы в размере 16 482 рубля. 01.12.2017г. постановлением судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП России по г.Москве возбуждено исполнительное производство №82209/17/77006-ИП. В ходе исполнительного производства требования исполнительного документа должником не исполнены, денежных средств или иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, у должника не имеется. Выявлено, что в собственности должника находятся спорные земельные участки. Обратить взыскание на заработную плату должника невозможно, т.к. решением Арбитражного суда Республики Крым от 12.10.2017г. по делу №А83-12729/2017 работодатель ответчика – ООО «Первая Крымская Продовольственная Компания» ликвидирован. Кадастровая стоимость земельных участков, на которые истец просит обратить взыскание, не превышает сумму долга.

В судебном заседании представитель АО «ГЕНБАНК» по доверенности ФИО2 (л.д. 81) не участвовал, судом извещен надлежаще. Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что кредитная задолженность, взысканная заочным решением Центрального районного суда г.Симферополя от 04.09.2017г., до настоящего времени не погашена. В ходе исполнительного производства денежные средства не выявлены. Добровольно ответчик денежные средства не вносит. Иное имущество у ответчика отсутствует. ООО «Первая крымская продовольственная компания», в которой ответчик осуществлял трудовую деятельность, ликвидирована на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от 12.10.2017г. Согласно сведениям ЕГРН кадастровая стоимость земельных участков не превышает суммы задолженности. Земельные участки имеют вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, какие-либо строения на них отсутствуют.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, судом извещался по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес скрыт>. Конверты возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения. 

Согласно информации УВМ ГУ МВД Росси по г.Москве ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу: 

<

адрес скрыт> 23.10.1990 года (л.д. 80, об.сторона).

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Гагаринский ОСП УФССП по г. Москве (л.д.2), Переславский РОСП УФССП по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области в лице Переславского отдела (л.д. 87, об.сторона). Третьи лица в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще. Управление Росреестра ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.89). 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Заочным решением Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 04 сентября 2017 года по гражданскому делу №2-2504/2017 расторгнут кредитный договор 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. между АО «ГЕНБАНК» и ФИО1 С ФИО1 в пользу АО «ГЕНБАНК» взыскана задолженность по кредитному договору 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. в размере 1 656 360, 40 рублей, а также судебные расходы в размере 16 482 рубля. Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 16.11.2017г. (л.д.82-84).

На основании исполнительного листа, выданного 13 ноября 2017г. (л.д.8-10), постановлением судебного пристава-исполнителя Гагаринского ОСП УФССП по г.Москве от 01.12.2017г. возбуждено исполнительное производство №82209/17/77006-ИП в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя филиала АО «ГЕНБАНК», предмет взыскания – задолженность по кредитным платежам в размере 1 672 842, 40 рублей (л.д.34-35,36,124).

Из материалов исполнительного производства №82209/17/77006-ИП, следует, что в ходе ведения исполнительного производства с должника не удержаны денежные средства. Имущество, на которое возможно обратить взыскание не выявлено, кроме спорных земельных участков. Обратить взыскание на заработную плату должника не возможно, т.к. работодатель ООО «Первая Крымская Продовольственная Компания», ИНН 

<

***> по решению Арбитражного суда Республики Крым от 12.10.2017г. по делу №А83-12729/2017 ликвидирована. Иного имущества не выявлено. Ответы регистрирующих органов поступают отрицательные. На денежные средства, находящиеся на счетах в банках, открытых на имя должника обратить взыскание не возможно в виду отсутствия их (л.д. 107).

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее имущество: денежные средства в ОАО «УРАЛСИБ» 

<

номер скрыт> в размере 

<

данные изъяты> рубля, денежные средства в ОАО «Сбербанк России» Московский банк 

<

номер скрыт> в размере 

<

данные изъяты> рубля и 

<

номер скрыт> в размере 

<

данные изъяты>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН 

<

номер скрыт>, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>; земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 72 000 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес скрыт> и земельный участок с КН 

<

номер скрыт> площадью 100 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д. 94-102).

Кроме этого, в ходе исполнительного производства установлено, что согласно сведениям Пенсионного фонда РФ на 06.12.2017г., ФИО1 трудоустроен в 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

***>, последняя дата получения дохода указана – 03.2017г. (л.д.96-97).

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 12.10.2017г. по делу №А83-12729/2017 ООО «Первая Крымская продовольственная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ликвидирована (л.д. 129-134).

Из материалов исполнительного производства установлено, что на момент обращения АО «ГЕНБАНК» в суд решение Центрального районного суда г. Симферополя от 04 сентября 2017 года должником ФИО1 не исполнено ни в добровольном, ни в принудительном порядке. На дату судебного заседания – 15.11.2018г. задолженность составляет 1 672 842, 40 рублей. 

Согласно сведениям ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с КН 

<

номер скрыт>, площадью 72 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, составляет 388 080 рублей (л.д. 11-19). В отношении указанного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде запрещения сделок с имуществом на основании постановлений Гагаринского ОСП УФССП по Москве в рамках исполнительного производства № 82209/17/77006-ИП и в рамках исполнительного производства № 70265/17/77006-ИП.

Согласно сведениям ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с КН 

<

номер скрыт> площадью 100 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, составляет 541 156 рублей (л.д.22-32). В отношении указанного недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде запрещения сделок с имуществом на основании постановлений Гагаринского ОСП УФССП по Москве в рамках исполнительного производства № 82209/17/77006-ИП и в рамках исполнительного производства №70265/17/77006-ИП.

По смыслу Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае истечения срока для добровольного исполнения требований судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения, в том числе обращение взыскания на имущество должника (в том числе денежные средства); обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений (статья 68).

В силу положений статьи 69 Федерального закона №229-ФЗ в первую очередь взыскание на имущество должника обращается на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.5 ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, установлен статьей 446 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ч. 1 ст. 237 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона Об исполнительном производстве.

Судом установлено и не оспорено должником ФИО1, что у должника отсутствуют периодические выплаты, получаемые в силу трудовых или гражданско-правовых отношений, денежные средства, находящиеся на счетах в банках и иных учреждениях, отсутствуют или имеются в размере, недостаточном для удовлетворения требований взыскателя.

В силу положений ст. 446 ГПК РФ обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>, невозможно, поскольку ФИО1 является собственником 1/2 в праве, зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, т.е. данное жилое помещение является для должника единственным местом жительства. Сведения об иных объектах недвижимости, принадлежащих ответчику, отсутствуют.

С 01.12.2017г. (даты возбуждения исполнительного производства) должником ФИО1 сведения о наличии имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебному приставу не представлены, иное имущество для реализации не передано. В добровольном порядке денежные средства в погашение задолженности не вносились.

В силу изложенного, основания для удовлетворения требований АО «ГЕНБАНК» об обращении взыскания на принадлежащие ФИО1 на праве собственности земельные участки имеются. 

В силу ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Сведения о наличии в границах земельных участков каких-либо объектов недвижимости отсутствуют суду не представлены. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Факт несения судебных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «ГЕНБАНК» в лице филиала акционерного общества «ГЕНБАНК» в г.Москве на принадлежащее ФИО1 следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> площадью 72 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 100 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ГЕНБАНК» в лице филиала акционерного общества «ГЕНБАНК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2018 года. 

Судья Охапкина О.Ю.