УИД 77RS0009-02-2025-001061-40

Дело №2-1859/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1859/2025 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам с иском фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование требований истец указывает, что ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Кроме того в спорной квартире зарегистрированы фио и фио В связи с тем, что ответчики не выполняют возложенные на них обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2023 г. по 21.01.2024 г. за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма Добровольно долг не погашен. Истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере сумма, пени за период с 01.07.2023 г. по 31.01.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, мотивированных возражений по существу требований не заявили. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Учитывая, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, мотивированных возражений по существу требований не заявили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. ( п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. 

Ответчик фио является собственником квартиры по адресу: адрес.

Кроме того, в спорной квартире также зарегистрированы фио и фио

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются Единым жилищным документом.

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в оборотной ведомости, с 01.07.2023 года по 31.01.2024 г., оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность за указанный период в размере сумма  

В отношении фио мировым судьей судебного участка № 20 адрес вынесен судебный приказ от 28.02.2024 г., который впоследствии был отменен определением суда в связи с поступлением возражений относительно его исполнения. 

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа о взыскании задолженности заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании. 

Ответчикам предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность им не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Исходя из изложенного выше, с учетом устранённых по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 года по 31.01.2024 г. в размере сумма

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период просрочки с 01.07.2023 года по 31.01.2024 г. в размере сумма  

Расчет пени судом проверен, является арифметически верным, ответчикам не оспорен, произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, суд соглашается с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчиков пени, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Вместе с тем принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиками прав истца, период времени, в течение которого ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные и иные услуги, соотношение суммы задолженности и неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки (пени ) до сумма, полагая необходимым, в остальной части требований истцу отказать. 

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере сумма В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с фио (паспортные данные......),

фио (паспортные данные......), фио (паспортные данные......) солидарно в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2025 года