К делу № 2-1149/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием заявителя ФИО1,

представителя заявителя в порядке ст. 53 ГПК РФ – ФИО2,

представителя заинтересованного лица администрации муниципального образования Тимашевский район, действующая на основании доверенности № 141-874/17-03 от 16.02.2017 года – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установления факта принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего 24.01.1998 года, состоящего из земельной доли, расположенной в границах ЗАО АФ «Нива» и признании на него права собственности, указав, что в период с 1995 по 1998 год осуществлял уход за ФИО4, проживающем по адресу: 

<

адрес>. После его смерти осталось наследственное имущество. Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края за ним было признано право собственности на домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ему стало известно о том, что у ФИО4 также имелась земельная доля в размере 3.96 га из них 3,28 га пашни в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенного в границах ЗАО АФ «Нива». Поскольку указанной земельной долей никто не распоряжался длительное время, то земельные доли признаны невостребованными земельными долями. Невостребованные земельные доли, расположенные в границах ЗАО АФ «Нива» значатся в кадастровом номере 

<

№> земельного участка общей площадью 9088808 кв.м. В связи с чем, просит суд установить факт принятия им наследства после смерти ФИО4, умершего 24 января 1998 года, состоящее земельной доли общей площадью 3,96 га из них пашни 3, 28 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общ площадью 9088808 кв.м., для сельскохозяйственного производства, расположенного границах ЗАО АФ «Нива» Тимашевского района Краснодарского края с кадастровым номером 

<

№> и признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 24 января 1998 года на земельную долю общей площадью 3,96 га из них пашни 3,28 га, в праве обще долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 9088808 кв.м., для сельскохозяйственного производств расположенного в границах ЗАО АФ «Нива» Тимашевского района Краснодарского края с кадастровым номером 

<

№>.

В судебном заседании заявитель и его представитель ФИО2 настаивали на заявленных требованиях, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица - администрации муниципального образования Тимашевский район, действующая на основании доверенности - ФИО3 по разрешению вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица – Департамента имущественных отношений в зал суда не явилась, направила в адрес суда отзыв, на заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями не согласилась, указав, что право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, заявителем не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Выслушав заявителя и его представителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает требования искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 07 апреля 1999 года за ФИО1 признано право собственности на домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО4

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии 

<

№> 

<

№> ФИО4 принадлежит земельная доля общей площадью 3,96 га из них пашни 3,28 га, в праве обще долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах ЗАО АФ «Нива».

Судом установлено, что поскольку указанной земельной долей никто не распоряжался длительное время, то земельные доли признаны невостребованными земельными долями. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка и информационного письма № 55-6/37 от 25.07.12 года филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, невостребованные земельные доли, расположенные в границах ЗАО АФ «Нива» значатся в кадастровом номере 

<

№> земельного участка общей площадью 9088808 кв.м.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имуществе, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи от 07.07.2003 года ФИО1 распорядился принятым наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО4, по своему усмотрению.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Н основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 недавно узнал о земельной доли, находящейся в собственности у умершего ФИО4 

Согласно пункту 74 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О некоторых вопросах связанных с принятием наследства» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного федерального закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ, а также пленумом Верховного суда Российской Федерации №10 пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации №22 постановления от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. Ф3№218 государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч.2 ст. 14 Ф3№218 "О ГРН" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав является: вступившие в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 12, абз. 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путём признания права.

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО4, так как ФИО1 фактически принял часть наследства, распорядился им по своему усмотрению, а в связи с этим, за ним может быть признано право собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4, умершего 24 января 1998 года, состоящее земельной доли общей площадью 3,96 га из них пашни 3,28 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общ площадью 9088808 кв.м., для сельскохозяйственного производства, расположенного границах 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

№>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего 24 января 1998 года на земельную долю общей площадью 3,96 га из них пашни 3, 28 га, в праве обще долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 9088808 кв.м., для сельскохозяйственного производств расположенного в границах 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

№>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости и последующей регистрации права в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю указанного недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий