Дело № 2-522/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 27 июня 2019 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего, судьи Погореловой Л.Р.,

при секретаре Черенковой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска дело по иску ФИО3 АнатО. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который на момент приобретения квартиры в ней не проживал, не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права, не сможет в дальнейшем распорядиться квартирой по своему собственному усмотрению.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, истец ФИО3 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Фактическое место жительства ответчика ни суду, ни истцу неизвестно, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. ст. 167, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, просившего об этом, ответчика ФИО2

Представитель истца ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, суду пояснила, что истица приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, не проверив, имеются ли лица, зарегистрированные в данной квартире, квартиру ей не показали. Впоследствии оказалось, что в данной квартире зарегистрирован ответчик, который в спорной квартире не проживает. В квартире отключены электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, нет батарей. В настоящее время в квартире зарегистрирован сын истицы, он делает в квартире ремонт, планирует в ней проживать.

Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснил, что в 2017 его мама по договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>. Месяца через три приехали в квартиру, там не было сантехники, батареи были отрезаны, валялся разобранный шкаф, детская кроватка, никаких личных вещей не было. В квартире никто не проживал, жить там невозможно из-за отсутствия коммуникаций. По квартире имеется большая задолженность. Когда пошли в управляющую организацию оформлять квартиру на себя, оказалось, что в квартире зарегистрирован ФИО2, но он в ней не проживает.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Как следует из копии поквартирной карточки, адресной справки, в названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, однако в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, с момента приобретения истицей спорной квартиры, т.е. с декабря 2017 ответчик на квартиру не претендовал.

Ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно поквартирной карточке, ФИО2 указан как бывший владелец. Вместе с тем, согласно уведомлению ЕГРН, право собственности ФИО2 на жилые помещения, в том числе на спорную квартиру, не зарегистрировано.

При установленных судом фактических обстоятельствах предусмотренные законом правовые основания в сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении длительного времени сохраняла регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 АнатО. удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием к снятию ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Копии мотивированного решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированном виде.

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 01.07.2019

Судья Л.Р.Погорелова