Дело № 2-346/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 08 мая 2019 года 

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе: 

судьи Гуслистовой С.А.

при секретаре Головенко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу 

<

адрес>, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на здание гаража,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что он является членом потребительского кооператива 

<

адрес>, ему принадлежит нежилое здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Он пользуется указанным зданием, несет бремя его содержания. Паевые взносы в ПК 

<

адрес> внесены в полном объеме в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой ПК 

<

адрес>. Поскольку отсутствует разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаража, а также правоподтверждающие документы на земельный участок, ему было отказано в регистрации права собственности на здание гаража. Земельный участок площадью 15,9 га с кадастровым номером 

<

№>, на котором расположен гаражный бокс, был предоставлен Совету ВОА, из которого реорганизован ПК 

<

адрес> постановлением администрации Череповецкого района с целевым назначением – для строительства коллективных гаражей, вид предоставления земли – в постоянное пользование. Строительной организацией ООО «УКС» было проведено техническое обследование и выдано техническое заключение от 

<

дата> года № 

<

№>. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража № 

<

№>, общей площадью 103,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – по доверенности ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснили, что ФИО1 является собственником нескольких помещений в зданиях гаражей ПК 

<

адрес>, кроме того, ПК 

<

адрес> на имеющемся у него земельном участке возвел в 

<

дата> году для ФИО1 здание гаража, которому присвоил номер 

<

№>, ФИО1 как член указанного кооператива выплатил паевой взнос за выстроенное здание гаража в полном объеме, однако не может из-за отсутствия разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на здание, паевой взнос, за который оплачен им полностью. Просят признать за ФИО1 право собственности именно на здание гаража, поскольку оно является отдельным капитальным строением, возведенным на свободной территории между другими зданиями и не содержит в себе помещений, полностью оплачено ФИО1 

В судебное заседание представитель ответчика – ПК 

<

адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, председатель ПК 

<

адрес> ФИО4 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску ФИО1 не имеет. 

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, полагает, что здание гаражей является самовольной постройкой.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что на основании постановления администрации Череповецкого района от 

<

дата> года № ХХХ Совету ВОА для строительства коллективных гаражей предоставлен земельный участок площадью 15,9 га, о чем выдано свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование земельным участком от 

<

дата> года № ХХХХ. Также из представленных документов следует, что ГСК Совета ВОА переименован в ПК 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, предоставленный Совету ВОА поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер 

<

№>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – под строительство гаражей для индивидуальных владельцев, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка ПК 

<

адрес> выстроены здания гаражей, в том числе здание гаража с номером 

<

№>, за которое ФИО1, являющийся членом Потребительского кооператива 

<

адрес>, паевые взносы внес полностью.

Согласно техническому заключению № 

<

№> техническое состояние несущих строительных конструкций здания гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и здания в целом соответствует исправному состоянию, здание гаража построено в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов в границах отведенного земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены, техническое состояние гаражного бокса не создает угрозу для жизни или здоровья граждан.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на здание гаража, за которое выплачен павой взнос, удовлетворить на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к потребительскому кооперативу 

<

адрес>, администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, площадью 103,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, 

<

№>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гуслистова

Текст мотивированного решения составлен 13 мая 2019 года.

Согласовано

Председатель суда К.И. Мартынова