№ 2-1394/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 21 сентября 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Марченко Е.Л., с участием представителя истца, представителя третьего лица АО «ДГК» ФИО1, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО2 о предоставлении допуска в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» предоставляет коммунальные услуги потребителям, в том числе по услугам теплоснабжения жилых домов посредством заключения договора теплоснабжения жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ с ресурсоснабжающей организацией Акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания». В соответствии с протоколом собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления эксплуатации многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис», обратилось в суд с иском к ФИО2 о предоставлении допуска в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, использует продукцию филиала «Нерюнгринская ГРЭС» Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», а именно тепловую энергию для бытового потребления. Задолженность ответчика ФИО2, за предоставленную тепловую энергию превышает сумму двухмесячных размеров платы за услуги теплоснабжения. Так за период с мая 2013 года по июнь 2018 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 110 539,21руб., в том числе услуга по горячему водоснабжению задолженность составила 8 448,11 руб. До подачи иска в суд ответчик уведомлялся о предстоящем прекращении подачи горячего водоснабжения до полного погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в доступе в жилое помещение для проведения технических мероприятий по отключению горячего водоснабжения, о чем составлен соответствующий акт. Просит обязать ответчик ФИО2 предоставить специалистам Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» доступ в жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, предусмотренных ст.154 ГПК РФ и в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. 

Суд, заслушав представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору № теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ, Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» подает через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» принимает в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося у него в управлении, соблюдает режим их потребления, а также обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования (пункт 1.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 14-АА от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 110 539,21руб., в том числе услуга по горячему водоснабжению задолженность составила 8 448,11 руб., то есть ответчик имеет задолженность по горячему водоснабжению, превышающую сумму 2-х месячных размеров платы, определяемых исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг.

В адрес ответчика ФИО2 Акционерным общество «Дальневосточная генерирующая компания» филиал «Нерюнгринская ГРЭС» было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней с момента получения уведомления, предоставление коммунальной услуги (горячего водоснабжения) будет ограничено до момента полного погашения задолженности. Уведомление ФИО2 было получено лично, что подтверждается его подписью ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность за коммунальные услуги ответчиком в установленный срок не была погашена. На момент рассмотрения настоящего спора ответчиком не предприняты меры к погашению задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ представители Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» и Управляющей организации прибыли к ответчику с целью приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, однако доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги (горячего водоснабжения) ответчиком не представлен, в связи с чем, представителями истца и третьего лица был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, дверь не открыл. 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги, в частности, включает в себя плату за отопление (теплоснабжение), горячее водоснабжение. 

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Вышеуказанные требования закона по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняются.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «а» пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

В соответствии с п.118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Подпунктами «б», «в» пункта 119 Правил установлено, что при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; при отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что имеющаяся задолженность по коммунальной услуге (горячее водоснабжение) длительное время ответчиком не оплачивается, порядок (предупреждения) уведомления ответчика был соблюден, последними чинятся препятствия к доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения. Ответчик не предоставил доступ в квартиру для ограничения или приостановления подачи горячего водоснабжения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание факт задолженности по оплате коммунальных услуг потребителя-должника, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных норм истец имеет право доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения ответчика для ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО2 о предоставлении допуска в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего вожоснабжения, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, обеспечить должностным лицам Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» доступ к инженерным коммуникациям в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО3 Михайлова