Дело № 2-1113/2020

УИД 61RS0020-01-2020-001420-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре ФИО7, в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Родионово-Несветайского сельского поселения, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области, ФИО1 о признании права собственности на домовладение, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился с настоящим иском в суд, указав, что в июне 2001 года он у ФИО2 приобрел целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО4-

<

адрес>. Денежные средства в сумме 5000 рублей он передал продавцу ФИО2, однако в письменной форме договор купли продажи не был заключен, по причине отсутствия необходимых документов у продавца. 08.10.2001 года ФИО2 умерла. Наследников у ФИО2 нет. С декабря 2001 года по настоящее время ФИО5 постоянно проживает вместе с членами своей семьи в указанном домовладении, провел капитальный и косметический ремонт дома. 

27.03.2005 года Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Ростовской области ГУПТИ РО ФИО4-Несветайским филиалом ФИО5 на выше указанное домовладение был выдан технический паспорт инвентарный №, 60:248 847 002 812/3 05/А. По состоянию на 25.05.2020 года Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Матвеево-Курганский филиал ФИО5 был выдан новый технический паспорт на домовладение с инвентарным номером 8123.

25.04.2018 года жилому дому площадью 37,8 кв.м. расположенному по адресу: 

<

адрес>, ФИО4-

<

адрес>, присвоен кадастровый №. Земельный участок, площадью 3700 кв.м., расположенный под указанным домом, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии права у гражданина права на земельный участок (п/к № лицевой счет 

<

***> от 01.01.1997 по 31.12.2001 г.) принадлежит по праву бессрочного пользования ФИО2. 11.01.2006 года указанному земельному участку присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В настоящее время право собственности ФИО5 на жилой дом может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.130; 131, 234, 225, 12 ГК РФ истец просил суд признать за ФИО5 права собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Родионово-Несветайского сельского поселения по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, в адрес суда представила отзыв, в котором исковые требования признала, требование ст.35,39,173 ГПК РФ ясны и понятны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, представил в адрес суда письменный отзыв, в котором считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть настоящее гражданского дело в его отсутствие.

Третье лицо : ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление. В котором указал, что он является племянником умершей ФИО2, не возражает против удовлетворения исковых требований, имущественных претензий не имеет.

В соответствии с п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 п.16 совместного Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска, ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 права собственности на жилой дом площадью 37,8 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО4-

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Федченко В.И. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года.