копия

24RS0041-01-2020-005358-37

дело №2-1382/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Тарских Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ООО УК «ЖСК» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ООО УК «ЖСК» мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: Х, вторым собственником 1/2 доли является ФИО3 Однако участия в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не принимает. Поскольку соглашение с ответчиком по данному вопросу не достигнуто, ООО УК «ЖСК» не имеет возможности заключить отдельные соглашения с каждым собственником, в связи с чем, истец вынуждена нести расходы по содержанию квартиры полном объеме. Просит суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, за жилое помещение расположенное по адресу: Х равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику, обязать ООО УК «ЖСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с истцом и ответчиком.

В судебное заседание ФИО2, законный представитель ФИО1, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, представитель истца ФИО4 А,В. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО УК «ЖСК», представитель органа опеки и попечительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом, собственниками Х в г. Красноярске по 1/2 доли являются ФИО1 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО3 – договор дарения квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГПРН от 24.03.2020 г.

Совместно с ФИО1 в спорной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3 с 20.03.2020 года. 

В добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за содержание жилого помещения и оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком не представилось возможным.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, при этом истец и ответчик одной семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из размера доли общей и жилой площади, сложившегося порядка пользования жилым помещением.

Указанный вывод суд основывает на позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Начисление указанных платежей на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой, один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей своей доли в общей площади данного жилого помещения, вынужден вносить такие платежи и за остальных зарегистрированных лиц, что нарушает его права.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт того, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, суд пришел к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для определения доли начисляемых обязательных платежей за содержание жилого помещения, и определил порядок оплаты коммунальных услуг истцу и ответчику соразмерно их долям по 1/2 доле в праве каждому.

Анализируя установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 об определении порядка и размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на законе и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ООО УК «ЖСК» об определении порядка долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: Х, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/2 доли, что является основанием для заключения с ними отдельных соглашений на оплату и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2021г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-1382/2021