Дело № 2-2856/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Нижний Новгород (дата) года 

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Сотниковой Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Советского района г.Н.Новгорода, Управлению Росреестра по Нижегородской области о сохранении жилого дома, признании права собственности, о понуждении к несению изменений в государственный кадастр недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, с учетом изменения исковых требований ( л.д.2-3) обратились в суд с иском к ответчикам администрации ... г.Н.Новгорода, ФГБУ ФКП «Россреестра» с требованиями:

- Признать за ФИО2 – наследницей имущества ФИО1, умершего (дата), право собственности на 1/3 долю в праве на отдельно стоящий жилой дом, по адресу: ..., общей площадью 209,1 кв.м., (дата) года постройки;

- Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве на отдельно стоящий жилой дом, по адресу: ..., общей площадью 209,1 кв.м., (дата) года постройки;

- Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве на отдельно стоящий жилой дом, по адресу: ..., общей площадью 209,1 кв.м., (дата) года постройки;

- Обязать ФГБУ ФКП Росреестра снять с кадастрового учета жилой дом, по адресу: ..., кадастровый №...;

- Обязать ФГБУ ФКП Росреестра поставить на кадастровый учет отдельно стоящий жилой дом, по адресу: ..., и присвоить этому объекту новый кадастровый номер.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования (л.д.63-64), и окончательно заявили следующие исковые требования (л.д.88):

- Сохранить жилой дом, по адресу: ..., общей площадью 137,1 кв.м. в текущем состоянии, обеспечивающем его безопасную эксплуатацию;

- Признать за ФИО2 – наследницей имущества ФИО1, умершего (дата), право собственности на 1/3 долю в праве на отдельно стоящий жилой дом, по адресу: ..., общей площадью 137,1 кв.м.;

- Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве на отдельно стоящий жилой дом, по адресу: ... общей площадью 137,1 кв.м.;

- Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве на отдельно стоящий жилой дом, по адресу: ..., общей площадью 137,1 кв.м.;

- Обязать Управление Росреестра по ... снять с кадастрового учета жилой дом, по адресу: ..., кадастровый №..., общей площадью 166,1 кв.м.;

- Обязать Управление Росреестра по ... поставить на кадастровый учет отдельно стоящий жилой дом, по адресу: г.Н.Новгород, ..., ..., общей площадью 137,1 кв.м. и присвоить этому объекту новый кадастровый номер.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация г.Н.Новгорода, Управление Росреестра по ... (взамен ФГБУ ФКП Росреестра)

Иск мотивирован следующим. На земельном участке, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ..., расположен жилой дом. С момента строительства и до (дата) года жилой дом имел площадь 166,1 кв.м., что включало в себя: жилой дом «а», площадью 20,7 кв.м., пристрой А1, площадью 8,5 кв.м., пристрой А2, площадью 137,1 кв.м.

Жилой дом и земельный участок находились в общей долевой собственности, 30/237 долей в праве на жилой дом принадлежали ФИО4 

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... постановлено:

Произвести раздел дома по адресу: ... натуре, признав право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1 и У.А.В. равных долях по 1/3 доли каждому на отдельно стоящий жилой дом по адресу: ..., Литера А2 общей площадью 137,1 кв. метров, состоящего из цокольного пристроя Литера А2 общей площадью 67,8 кв. метров, пристроя 1 этажа Литера А2, общей площадью 69,3 кв. метров, сеней Литеров al площадью 14,4 кв. метров и Литера а2 площадью 21,4 кв. метров, признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1 и У.А.В. равных долях по 133 доли каждому на сараи Литера Г площадью 17. кв. метров и Литера Г1 площадью 5,7 кв. метров; гаражи Литера ГЗ площадью 14,7 кв.метров и Литера Г4 площадью 15,7 кв.метров; туалет Литера Г6 площадью 1,4 кв. метров.

В указанной части решение суда вступило в законную силу, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата) оставлено без изменения.

В (дата) году ФИО4 снес свою часть дома.

Соответственно жилой дом, по адресу ..., общей площадью 137,1 кв.м. полностью находится во владении и пользовании истцов.

Однако необходимые изменения в ГКН в отношении характеристик жилого дома не внесены.

(дата) умерла У.А.В., наследником которой по закону является дочь ФИО3. (дата) нотариусом М.А.В. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 543 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ... 1/3 доли в праве общей долевой собственности на отдельно стоящий жилой дом, полезной площадью 137,1 кв.м., находящийся по адресу: г.Н.Новгород, ..., принадлежащий наследодателю на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по делу №....

(дата) умер ФИО1, его наследником является супруга ФИО2. Согласно обзорной справке по наследственному делу, (дата) ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: г.Н.Новгород, .... В отношении заявленного в состав наследства жилого дома наследнику выдано уведомление, регистрационный номер №... о выявлении разночтений в документах в отношении площади жилого дома.

Указывая изложенные выше обстоятельства, истцы просят суд удовлетворить заявленный иск. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1, представитель истцов ФИО1 и ФИО3 (по доверенности) ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что ввиду смерти сособственников выделенного в натуре жилого дома во внесудебном порядке истцы лишены возможности оформить свое право на наследственное имущество. ФИО5 также пояснил, что исковых требований к ФИО4 истцы не предъявляют, поскольку решением Советского районного суда г.Н.Новгорода доля истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом выделена в натуре площадью 137,1 кв.м.

Администрация г.Н.Новгорода, администрация ... г.Н.Новгорода, Управление Росреестра по ... явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о судебном заседании извещены.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований ФИО4, его представитель ФИО6 по иску возражали, указав, что по существу истцы заявляют требования, которые подлежат разрешению в порядке исполнения решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ..., кадастровый №..., площадью 166,1 кв.м., являются ФИО4, которому принадлежит 30/237 доли, ФИО1, которому принадлежит 69/237 доли, У.А.В., которой принадлежит 69/237 доли, ФИО1, которому принадлежит 69/237 доли в праве общей долевой собственности. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 581 кв.м., который, согласно сведениям ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2 (по 1/6 доле) и ФИО4, в размере 1/2 доли. (л.д.89-95).

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №... постановлено решение:

«Исковые требования ФИО1, ФИО1, У.А.В. к ФИО4, администрации ... выделении в натуре доли в праве, разделе дома в натуре, признании права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить. 

Определить порядок пользования земельным участком кадастровый №... по адресу: ..., а именно выделить в пользование ФИО1, ФИО1 и У.А.В., в счет им принадлежащих 207/237 долей в спорном земельном участке, часть земельного участка площадью 498 кв. метров, по координатам поворотных точек границ варианта 2 заключения эксперта №... от (дата), выполненном АНО «Центр Земельных Экспертиз».

Произвести раздел дома по адресу: ... натуре, признав право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1 и У.А.В. равных долях по 1/3 доли каждому на отдельно стоящий жилой дом по адресу: ..., Литера А2 общей площадью 137,1 кв. метров, состоящего из цокольного пристроя Литера А2 общей площадью 67,8 кв. метров, пристроя 1 этажа Литера А2, общей площадью 69,3 кв. метров, сеней Литеров al площадью 14,4 кв. метров и Литера а2 площадью 21,4 кв. метров, признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1 и У.А.В. равных долях по 133 доли каждому на сараи Литера Г площадью 17. кв. метров и Литера Г1 площадью 5,7 кв. метров; гаражи Литера ГЗ площадью 14,7 кв.метров и Литера Г4 площадью 15,7 кв.метров; туалет Литера Г6 площадью 1,4 кв. метров.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО1, ФИО1, У.А.В. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительными материалов кадастрового учета земельного учета, признании недействительным зарегистрированного права собственности на долю в праве общей долевой собственности, признании постройки самовольной, обязании снести самовольно возведенную постройку отказать». (л.д.104-108).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от (дата) решение Советского районного суда ... от (дата) в части удовлетворения иска ФИО1, ФИО1, У.А.В. к ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: ..., с выделением в пользование ФИО1, ФИО1 и У.А.В., в счет им принадлежащих 207/237 долей в спорном земельном участке, части земельного участка площадью 498 кв.метров, по координатам поворотных точек границ варианта 2 заключения эксперта №... от (дата), выполненном АНО «Центр Земельных Экспертиз» отменено, и в удовлетворении иска в указанной части отказано.

Решение Советского районного суда ... от(дата) в части отказа в удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО1, ФИО1, У.А.В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, установлении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права на земельный участок отменено.

Встречный иск удовлетворен частично.

Признано недействительным зарегистрированное за ФИО1 право собственности на долю в размере 69/237 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №... площадью 543 кв.метра запись о регистрации права №... от (дата)г.

Признано недействительным зарегистрированное за ФИО1 право собственности на долю в размере 69/237 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 543 кв.метра с кадастровым №...; запись о регистрации права №... от (дата)г.

Признано недействительным зарегистрированное за У.А.В. право собственности на долю в размере 69/237 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №..., площадью 543 кв.метра запись о регистрации права №... от (дата)г.

Определены доли ФИО1, ФИО1, У.А.В., ФИО4 в праве долевой собственности на земельный участок кадастровым номером №..., площадью 543 кв.метра, расположенный по адресу: ....

Признано за ФИО1, ФИО1, У.А.В. право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 543 кв.метра, расположенный по адресу: ..., по 1/6 доле в праве общей долевой собственности, за каждым.

Признано за ФИО4 право долевой собственности на земельный участок кадастровым номером №..., расположенный по адресу: город нижний Новгород, ..., площадью 543 кв.метра, в размере 1/2 доли в праве.

В части установления границ земельного участка с кадастровым номером №... по координатам, указанным в заключении эксперта от (дата)., выполненным АНО «Центр земельных экспертиз» в удовлетворении встречного иска отказано. (л.д.109-117).

Из материалов дела также следует, что (дата) умерла У.А.В., наследником которой по закону является дочь ФИО3. (дата) нотариусом М.А.В. ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/6 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 543 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ... 1/3 доли в праве общей долевой собственности на отдельно стоящий жилой дом, полезной площадью 137,1 кв.м., находящийся по адресу: г.Н.Новгород, ..., принадлежащий наследодателю на основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по делу №.... (л.д.18).

(дата) умер ФИО1, его наследником является супруга ФИО2. Согласно обзорной справке по наследственному делу, (дата) ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: г.Н.Новгород, .... В отношении заявленного в состав наследства жилого дома наследнику выдано уведомление, регистрационный номер №... о выявлении разночтений в документах в отношении площади жилого дома. (л.д.38).

Из изложенного следует, что сведения ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №..., по адресу: г.Н.Новгород, ..., соответствуют постановленному судом решению по гражданскому делу №..., с учетом апелляционного определения от (дата), а также последующего правопреемства в результате наследования после смерти У.А.В. и ФИО1 

Вместе с тем, в ЕГРН изменений по объекту – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., в соответствии с вышеназванными судебными актами, а также в связи с переходом права в результате наследования, не внесены.

В соответствии с положениями федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления правообладателя. Материалы дела не содержат сведений об обращении собственников жилого дома в установленном законом порядке в Управление Росреестра по Нижегородской области для внесения соответствующих изменений. Действия, бездействия Управления Росреестра по Нижегородской области не признаны незаконными.

Вместе с тем, необходимо указать, что согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях предусмотренных настоящим кодексом.

Соответственно, при разрешении настоящего спора судом принято условие, что решением суда, вступившим в законную силу произведен раздел дома по адресу: ... натуре. За ФИО1, ФИО1 и У.А.В. равных долях по 1/3 доли каждому признано право собственности на отдельно стоящий жилой дом по адресу: ... общей площадью 137,1 кв. метров, состоящего из цокольного пристроя Литера А2 общей площадью 67,8 кв. метров, пристроя 1 этажа Литера А2, общей площадью 69,3 кв. метров, сеней Литеров al площадью 14,4 кв. метров и Литера а2 площадью 21,4 кв. метров.

Отсутствие в ЕГРН соответствующих сведений не позволило во внесудебном порядке наследнику ФИО1 – Г.Г.Г.А. оформить в установленном законом порядке свое право на наследственное имущество в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 137,1 кв.м., о чем указано в обзорной справке по наследственному делу.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что иск о признании за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, ..., литера А2, общей площадью 137,1 кв.м., выделенного в натуре решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №..., подлежит удовлетворению.

Оснований для удовлетворения остальной части исковых требований, а также исковых требований ФИО1, ФИО3 суд не находит. Наследником У.А.В. – ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 137,1 кв.м. Сведений о том, что собственники жилого дома - истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, обращались в установленном порядке за государственной регистрацией права собственности, внесении изменений в ЕГРН об объекте недвижимости материалы дела не содержат. Прав и законных интересов истцов Управление Росреестра по ..., ФГБУ ФКП Росреестра, администрация г.Н.Новгорода и администрация ... г.Н.Новгорода не нарушали. По сути, заявленные исковые требования вытекают из исполнения вступившего в законную силу решения суда, которым вопрос о правах разрешен. При этом следует укать, что судебное решение не может подменять и упрощать установленный законом порядок внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Н.Новгород, ..., литера А2, общей площадью 137,1 кв.м., выделенного в натуре решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу №....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-2856/2019; 

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2019-002661-96 

(марка обезличена)

(марка обезличена)