Дело № 2-413/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

(Резолютивная часть)

именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Юрьев-Польский 

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Михеева А.А.,

при секретаре Добродеевой С.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский Владимирской области, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 и просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит жилой дом и земельный участок по указанному адресу. В данном жилом доме зарегистрирован ФИО5, который в нем фактически не проживает с 2012 года, денежных средств на содержание дома не вносит, вещей не хранит. Ввиду того, что ответчик не является членом семьи собственника, просит признать его прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что ФИО5 не является членом ее семьи, а был 

<

данные изъяты> до 2012 года. В жилом помещении не проживает с указанно времени, вещей там не хранит, участия в оплате коммунальных платежей не несет, намерений проживать в доме не выражал, общего хозяйства с истцом не ведет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. По мнению истца, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении нарушает ее права как собственника, поскольку последняя лишена возможности без согласия ответчика осуществить регистрацию в жилом помещении иных лиц, а также регистрация ФИО5 может являться препятствием для отчуждения объекта недвижимости третьим лицам.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании подтвердили обстоятельства изложенные истцом в исковом заявлении, против удовлетворения иска не возражали.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку ответчик извещен по адресу своей регистрации, то он являются надлежаще извещенным, и в соответствии со ст. 233 ГПК, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Условиями удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении его добровольный выезд в другое место жительство или нежелание проживать в данном жилом помещении, и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 августа 2014 года принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному адресу (л.д.12-14).

Право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном порядке. 

Согласно сведениям из представленной истцом домовой книги, в спорном жилом помещении с 27 апреля 2005 года зарегистрирован ответчик ФИО5 

В обоснование требований истцом указано на то, что ответчик в указанном доме не проживает с 2012 года, его личных вещей там нет, коммунальные услуги не оплачиваются, членом семьи истца он не является. Данные обстоятельства никем не опровергнуты и не оспорены.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в нем длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, а его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Само по себе отсутствие в собственности ответчика иного жилого помещения, не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В связи с этим суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 - удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2018 года.

Судья подпись А.А. Михеев

в