Дело № 2-751/2021

УИД 16RS0041-01-2021-003443-81

Учёт 2.114

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Федотовой Д.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2 о распределении между собственниками обязанностей по содержанию общего имущества, о взыскании денежных средств в порядке регресса за оплату жилищно-коммунальных услуг, 

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о распределении между собственниками обязанностей по содержанию общего имущества, о взыскании денежных средств в порядке регресса за оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик зарегистрировали брак. Во время совместной жизни родились дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ по решению суда брак расторгнут. Во время брака, ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> (доли истца и ответчика по ? в праве собственности) и по договору социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>. 

С момента расторжения брака ответчик не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, истец единолично оплачивает расходы. 

Истец считает необходимым определить доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире и взыскать оплаченные расходы по ЖКУ в равной доле, приходящейся на ответчика. 

Размер доли ответчика должна составлять ? доля в несении расходов по ЖКУ. 

Согласно квитанциям за газ оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 42 165 рублей 95 копеек, за ЖКУ оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 48 119 рублей 69 копеек. 

Размер подлежащей взысканию с ответчика составляет 45 142 рубля 82 копейки. 

С учетом изложенных обстоятельств, ФИО3, просит суд определить доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, и по квартире по адресу: 

<

адрес>, в равном размере по ? доле на ФИО2 и на ФИО3 на каждого. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 45 142 рубля 82 копейки в счет исполненной солидарной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил определить доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, и по квартире по адресу: 

<

адрес>, в равном размере по ? доле на ФИО2 и на ФИО3 на каждого. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 43 380 рублей 44 копейки в счет возмещения расходов по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в судебное заседание не явился, представлено заявление (ходатайство), в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрированный брак (л.д. 10).

ФИО2 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> Республики Татарстан по 1/2 доле каждый, что подтверждается выпиской из государственной регистрации права (л.д. 175-176) 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной акционерным обществом «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства», в указанной квартире зарегистрированы истец и ее несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 178). 

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен (л.д. 16).

На основании договора социальной ипотеки № (договор участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность) от ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-25). 

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках указанной квартиры в ЕГРН отсутствует (л.д. 177).

Вместе с тем, как следует из пункта ДД.ММ.ГГГГ договора социальной ипотеки №, подписанного сторонами, граждане обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги используемой квартиры (л.д. 23).

Поскольку доли участников общей долевой собственности не определены, следовательно, их доли признаются равными, по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 производила расходы по содержанию жилья и иные коммунальные платежи (л.д. 37-83), ответчик оплату не производил.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом того, что согласия между сторонами об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истца и ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равном размере по ? доле за каждым.

Согласно статье 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Согласно представленным истцом квитанциям за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею были произведены платежи в размере 42 165 рублей 95 копеек, за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведены платежи в размере 44 594 рубля 92 копейки. 

Доля по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ? для истца и ? для ответчика. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате коммунальных платежей в размере ? доли, что в денежном выражении будет составлять 43 380 рублей 44 копейки (86760,87/2).

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 к ФИО2 о распределении между собственниками обязанностей по содержанию общего имущества, о взыскании денежных средств в порядке регресса за оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников ФИО2 и ФИО2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в равном размере по ? доле за ФИО2 и ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов на каждого собственника.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на ФИО2 и ФИО2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в равном размере по ? доле за ФИО2 и ФИО2 с оформлением отдельных платежных документов на каждого собственника.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 43 380 (сорок три тысячи триста восемьдесят) рублей 44 (сорок четыре) копейки в счет возмещения расходов по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья

Лениногорского городского суда 

Республики Татарстан С.В. Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу _________________________ 2021 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.