Дело №2-1087/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Челябинск 

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Лычагиной С.В.

при секретаре Хабибуллиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу « Сигнал-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, садовому некоммерческому товариществу «Сигнал-2» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 614 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование, что собственником земельного участка являлся ФИО2, земельный участок ему не был нужен и он переписал земельный участок на истца (жена брата), ФИО2 умер, наследников после его смерти нет, истец является членом Товарищества и владельцем спорного земельного участка с мая 2005 года, добросовестно владеет земельным участком, оплачивает все необходимые платежи. Истец обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но было отказано в предоставлении садового участка в собственность. 

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков СНТ «Сигнал-2» и Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок № улица 1 квартал 2, выделен СНТ «Сигнал-2» в 1993 году в собственность на основании Государственного акта, который зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. на основании государственного акта на право собственности на земельный участок является ФИО2, земельный участок выделен решением малого совета от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написал заявление в правление СНТ «Сигнал-2» об исключении его из членов Товарищества и переоформлении сада на ФИО1..(л.д.34). В мае 2005 года ФИО1 обратилась в правление Товарищества о принятии в члены Товарищества, решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены Товарищества и ей выделен земельный участок №. Согласно сведениям Товарищества, ФИО1 является членом СНТ «Сигнал-2», владеет и пользуется земельным участком №, несет бремя его содержания, вступительный и членские взносы выплачены. 

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 614 кв.м.+/-9 кв.м. (л.д. 27). 

ФИО3 (брат ФИО2) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (племянница ФИО2) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, наследники после смерти ФИО2 отсутствуют. ФИО5 являлась женой ФИО3

Суд полагает, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорный земельный участок по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Из отказа Администрации г. Челябинска от 04.03.2020 года и КУИиЗО г. Челябинска следует, что ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги - предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, так как граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно заключению кадастрового инженера уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне А2.2, проект межевания территории Товарищества отсутствует. Также составлен акт согласования местоположения границы спорного земельного участка, который подписан владельцами смежных земельных участков, расположенных в пределах СНТ и председателем СНТ «Сигнал-2».

На основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельного участка, принадлежащего СНТ « Сигнал-2».

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участок № в течение 15 лет, что подтверждается материалами дела. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок № квартал 2 улица 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, пользователи смежных земельных участков возражений против границ не имеют, истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ей земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, и имеет право приобрести в собственность земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска, садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал-2» о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> со следующими координатами:

Х Y погрешность

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий С.В. Лычагина 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ