Дело № 2-1500/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Мучкинова М.Н.,

при секретаре Накшиновой Г.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия к обществу с ограниченной ответственностью УК «Восток сервис» о возложении обязанности исполнить предписание,

У С Т А Н О В И Л:

Инспекция государственного жилищного надзора Республики Калмыкия обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Восток сервис» о возложении обязанности исполнить предписание, мотивируя следующим.

09 октября 2018 года в инспекцию поступило обращение ФИО1 по вопросу прорыва стояка горячего водоснабжения. Проведена внеплановая выездная проверка по доводам обращения ФИО1. По результатам проведенной проверки в адрес управляющей компании выдано предписание №15/7 на восстановление теплоснабжения полотенцесушителя в квартире ФИО1 в срок до 15 ноября 2018 года. Позже срок исполнения предписания продлен до 14 февраля 2019 года. В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания №15/7 установлено, что управляющей организацией ООО УК «Восток сервис» предписание не исполнено. По результатам проверки в адрес ответчика выдано предписание №7/7 от 14 февраля 2019 года на устранение выявленных нарушений со сроком исполнения до 15 марта 2019 года. 19 февраля 2019 года в отношении ООО УК «Восток сервис» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ. 27 марта 2019 года внеплановой выездной проверки исполнения предписания №7/7 от 14 февраля 2019 года установлено, что предписание так и не выполнено, теплоснабжение полотенцесушителя не восстановлено. 

Просит суд возложить обязанность на ответчика исполнить предписание №7/7 от 14 февраля 2019 года, восстановить теплоснабжение полотенцесушителя в квартире 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования. 

Ответчик – ООО УК «Восток сервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств об отложении не заявлял.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие извещённого ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу части 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с положениями ст.20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. 

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований; рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Согласно положениям ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено, что ООО УК «Восток сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

09 октября 2018 года в инспекцию государственного жилищного надзора Республики Калмыкия с заявлением обратилась ФИО1, в котором пояснила, что в ночь с 29 на 30 сентября 2018 года в её квартире № прорвало трубу стояка общего пользования горячей воды. Представитель ответчика перекрыл подачу воды, однако ремонт управляющая компания так и не произвела. Просила направить специалиста для проведения осмотра и составления акта осмотра.

15 октября 2018 года Инспекцией государственного жилищного надзора Республики Калмыкия проведена внеплановая выездная проверка по адресу: 

<

адрес>, по доводам заявления ФИО1, с участием представителя управляющей организации. По результатам проверки были выявлены нарушения обязательных требований, установленных правовыми актами.

Ответчику было выдано предписание №15/7 от 15 октября 2018 года, согласно которому управляющей компании необходимо устранить неисправность отключенного полотенцесушителя в квартире ФИО1, восстановив теплоснабжение полотенцесушителя, в срок до 15 ноября 2018 года. 

Решением Инспекции государственного жилищного надзора от 15 ноября 2018 года по ходатайству управляющей организации срок исполнения предписания №15/7 от 15 октября 2018 года продлён до 14 февраля 2019 года.

14 февраля 2019 года Инспекцией проведена внеплановая выездная проверка исполнения предписания ООО УК «Восток сервис», по результатам которой было установлено, что предписание от 15 октября 2018 года №15/7 ответчиком исполнено не было.

В этот же день в отношении ООО УК «Восток Сервис» вынесено предписание №7/7 от 14 февраля 2019 года, в соответствии с которым управляющей компании надлежит в срок до 15 марта 2019 года восстановить теплоснабжение полотенцесушителя в квартире № по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с неисполнением предписания №15/7 от 15 октября 2018 года в отношении ООО УК «Восток сервис» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ.

Предписание №7/7 от 14 февраля 2019 года управляющей компаний не оспорено.

По результатам внеплановой выездной проверки Инспекцией государственного жилищного надзора Республики Калмыкия от 27 марта 2019 года выявлено, что предписание №7/7 от 14 февраля 2019 года не исполнено. Выявлено нарушение обязательных требований, установленных правовыми актами. На момент проверки также установлено, что собственником квартиры № произведены работы по частичной замене стояка (с железного на полипропиленовый) и восстановлению горячего водоснабжения без подключения полотенцесушителя. При визуальном обследовании выявлено наличие ржавчины и свищей на поверхности отключенного полотенцесушителя.

Таким образом, на основании вышеизложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, установленные в процессе разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что законное предписание уполномоченного органа ответчиком исполнено не было, законность предписания управляющей организацией в установленном порядке не оспорена.

При таких данных суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия к обществу с ограниченной ответственностью УК «Восток сервис» о возложении обязанности исполнить предписание удовлетворить.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью УК «Восток сервис» выполнить предписание Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия №7/7 от 14 февраля 2019 года, восстановив теплоснабжение полотенцесушителя в квартире 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий М.Н. Мучкинов