УИД № 11RS0017-01-2020-000959-87 Дело № 2-419/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сысольский районный Республики Коми (постоянное судебное присутствие в с.Койгородок Койгородского района Республики Коми)

в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.

при секретаре Юркиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Койгородок 27 ноября 2020 года гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации сельского поселения «Подзь» о признании жилого дома многоквартирным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения «Подзь» о признании жилого дома по 

<

адрес> многоквартирным.

В обоснование иска указала, что с 1986 года она проживала в этом доме. Дом был многоквартирным, по одной четверти занимали они и семья ФИО1, вторую половину занимала семья ФИО2. В 1990 году семья ФИО1 переехала проживать в п. Подзь, семья ФИО2 в 1993 году уехала жить в Татарстан, и они заняли их половину. В 2015 году дом был признан аварийным, непригодным для проживания. Дом в программу переселения не попал, т.к. в паспорте не стоит квартира и дом считается одноквартирным, хотя фактически она занимает только три четверти этого дома. Дом щитовой, имеет два входа, фундамент и крыша жилого дома единые. Раньше в паспортах прописывали только посёлок, а с 2002 года присвоили улицы и дома. 

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании согласилась с требованиями истца.

Третье лицо, администрация МР «Койгородский» направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений не представила. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.2006, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В статье 36 Жилищного кодекса РФ перечислено имущество в многоквартирном доме, которое относится к общему имуществу собственникам помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что ФИО7 зарегистрирована по 

<

адрес>. Указанный дом был передан в муниципальную собственность администрации сельского поселения «Подзь» в соответствии с постановлением главы района от 28.01.2009 № 25/01. В акте приема-передачи от 28.01.2009 вышеуказанный дом числится как одноквартирный.

Заключением межведомственной комиссии № 303 от 26.03.2015 указанный жилой дом был признан непригодным для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит.

Согласно сведениям из похозяйственной книги, ФИО7 с супругом ФИО5 и сыном ФИО6 проживает 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что с 1986 года она проживает в 1 / 4 части спорного дома. 1 / 4 часть дома занимала семья ФИО1, вторую половину дома занимала семья ФИО2. После отъезда семьи ФИО2 в 1993 году из поселка, они заняли их половину. В 2015 году дом был признан аварийным, непригодным для проживания. Дом в программу переселения не попал, т.к. по документам проходит как одноквартирный.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, подтвердили, что в жилом доме 

<

адрес> проживали несколько семей. 

Из акта обследования спорного жилого дома, фотоматериалов, следует, что дом одноэтажный, фундамент бетонный единый ленточный, крыша единая покрыта шифером, дом обшит деревянной вагонкой, с каждой стороны дома имеется по 4 окна. В жилом доме имеются отдельные входы на земельные участки, а также общие элементы, характерные для многоквартирного жилого дома: общая крыша, фундамент и т.д. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что имеющиеся в спорном доме квартиры являются квартирами в многоквартирном жилом доме, поскольку спорный жилой дом обладает признаками многоквартирного жилого дома, как совокупность двух квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок и обладающих общим имуществом (фундамент, крыша, чердачное помещение), жильцы которых не являлись членами одной семьи и не имели родственных связей. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО7 и признать жилой дом 

<

адрес> многоквартирным.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по 

<

адрес> многоквартирным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий М.И.Подорова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2020.