УИД 66RS0027-01-2024-000058-76 

Дело № 2-104/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.04.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года город Ивдель

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Новиковой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Гольцман С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Гарант». Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли, на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4/5 доли. В обоснование иска указывает, что жилое помещение по указанному адресу предоставлено ей на основании договора социального найма. В качестве членов семьи в квартиру вселены дочь ФИО2 и её дети С., С., С. Она и семья дочери ведут раздельное хозяйство, договориться об участии в расходах по оплате коммунальных услуг не представилось возможным.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП СО «Газовые сети», ООО «Компания «РИФЕЙ» как исполнители коммунальных услуг, Администрация городского округа Пелым как наймодатель жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, уточнила, что просить определить порядок оплаты коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отопление, содержание жилья, социальный найм оплачиваются ООО «Гарант», газоснабжение оплачивается ГУП СО «Газовые сети», плата за обращение с твердыми коммунальными отходами вносится ООО «Компания «РИФЕЙ»).

В судебное заседание 28.03.2024 стороны, участвующие лица, их представители не явились, ходатайств, возражений не направили, извещены надлежащим образом; от истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без её участия. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что дд.мм.гггг между нанимателем ФИО1 и администрацией городского округа Пелым заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 (дочь), С. (внук), С. (внучка), С. (внучка).

Справкой, выданной ООО «Гарант» 15.01.2024, подтверждается, что указанные лица постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении, иных зарегистрированных лиц нет.

Согласно копиям свидетельств о рождении детей матерью малолетних С., С.,, С. является ФИО2 (единственный родитель).

Справкой, выданной ООО «Гарант», подтверждается, что в спорном жилом помещении оказываются услуги по водоотведению, ХВС, ГВС, теплоснабжению, электроснабжению, также оплачивается содержание жилья и социальный найм. 

Отдельно в пользу ГУП СО «Газовые сети» нанимателем подлежит оплата за газоснабжение, в пользу ООО «Компания «РИФЕЙ» по платежным документам, выставляемым агентом АО «РИЦ» ? плата за обращение с твердыми коммунальными отходами. 

По всем видам услуг имеется задолженность.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик с детьми проживает в отдельной комнате, плату за коммунальные услуги не вносит, ведется раздельное хозяйство, то есть, членами одной семьи они не являются.

Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из нанимателей в оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик, ранее вселенная в жилое помещение со своими малолетними детьми в качестве членов семьи нанимателя, при ведении раздельного хозяйства должна самостоятельно, наряду со ФИО1, отвечать по обязательствам по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

- на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в размере 1/5 от начисленных платежей, 

- на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в размере 4/5 от начисленных платежей.

Принятое судом решение является основанием для оформления исполнителями коммунальных услуг на имя истца ФИО1 и ответчика ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>:

- На ФИО1 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в размере 1/5 от начисленных платежей по всем видам услуг;

- На ФИО2 возложить обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в размере 4/5 от начисленных платежей по всем видам услуг;

Решение суда является основанием для оформления исполнителями коммунальных услуг на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным размером участия в их оплате за вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись) И.Н. Новикова