Дело № 2-148/18 Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 февраля 2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года г. Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Соковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тутаришевой И.С.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и обслуживанию,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальному обслуживанию за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 марта 2017 года по 30 ноября 2017 года, в размере 39 380 руб. 86 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 16 апреля 2016 гда по 21 декабря 2017 года в размере 4 895 руб. 32 коп., а также уплаченную государственную пошлину при подачи иска. 

Требования мотивированы тем, что ответчиками на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В нарушение требований ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ответчики не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность и истец был вынужден обратиться в суд.

31 января 2018 года представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО3 уточнила исковые требования, о чем представила письменное заявление, согласно которому просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность за период 01 марта 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 25 880 рубля 86 копеек, сумму начисленной пени за период с 16 февраля 2017 года по 31 января 2018 года в размере 5 360 руб. 65 коп., сумму государственной пошлины в размере 1 137 руб. 25 копеек.

Представитель истца - ООО «Талнахбыт» о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Талнахбыт», на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не участвовали, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором выразили частичное признание исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг, просили суд уменьшить размер пени, поскольку не являются злостными неплатильщиками, допустили образование задолженности в связи с несвоевременным перечислением работодателем, оплаты жилищно коммунальных услуг на счет управляющей компании. В спорный период ответчики находились в отпуске за пределы МО г. Норильска, по возращению приняли меры к погашению задолженности. 

Суд полагает, что участники процесса, извещенные о месте и времени рассмотрения дела и не явившиеся, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, и с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 владеют на праве 

<

данные изъяты> собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что не оспорено ответчиками, сведений об отчуждении ответчиками права собственности на указанное жилое помещение суду не представлено. 

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО1, ответчик ФИО2, несовершеннолетняя ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве родственника сын ФИО, что подтверждается справкой управляющей компании Ф-4, копией поквартирной карточки, выписками из домовой книги.

Ответчики в период с 01 марта 2017 года по 31 декабря 2017 года не оплачивали обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным ООО «Талнахбыт», таким как: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, содержание мест общего пользования

Задолженность ответчиков перед ООО «Талнахбыт» за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 25 880 руб. 86 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку несвоевременно и не полностью вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги истец, руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период с 16 февраля 2017 года по 31 января 2018 года в размере 5 360 руб. 65 коп.

Судом проверены расчеты суммы задолженности и пени, представленные истцом. Расчеты произведены в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. Стороной ответчика представленные расчеты не оспаривались и суд принимает их за основу.

На основании заявления ООО «Талнахбыт» о взыскании с ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам, мировым судьей судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ от 25 октября 2017 года о взыскании с ответчиков указанной задолженности, который определением от 09 ноября 2017 года, отменен в связи с возражениями ответчика.

Однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена. 

Доказательств, подтверждающих заключение самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и оплату жилищно-коммунальных услуг иной управляющей организации, ответчиками не представлено.

При этом, сведений об обращении ответчиков с заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги за спорный период в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, как и сведений о нарушении положений действовавших и действующих в период, за который образовалась задолженность, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Рассматривая доводы ответчиков о снижении размера пени, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к следующему. 

По правилам ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд исходит из того, что гражданское законодательство предусматривает пени (неустойку) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право ее снижения предоставлено в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что подтверждено правовой позицией Конституционного Суда РФ, согласно которой предоставленная суду возможность снижать размер неустойки, в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, … в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы пени (неустойки) последствиям нарушения обязательства закон предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. 

Поскольку доказательств причинения каких-либо неблагоприятных последствий, причиненных просрочкой уплаты истцу задолженности по жилищным и коммунальным услугам не представлено, сумма заявленной пени в размере 5 360 руб. 65 коп., признается судом явно чрезмерной, исходя из периода просрочки и размера задолженности, в связи с чем, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, в целях недопущения неосновательного обогащения, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию пени за нарушение срока внесения платы за жилищные и коммунальные услуги до 3 000 руб., считая данный размер пени разумным и справедливым, соответствующим последствиям нарушения обязательств по оплате.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период 01 марта 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 25 880 рубля 86 копеек и пени за период с 16 февраля 2017 года по 31 января 2018 года в размере 3000 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований имущественного характера.

Согласно платежным поручениям истцом оплачена государственная пошлина за обращение в суд с данными требованиями в размере 1528 рублей 29 копеек. 

Следовательно, исходя из размера удовлетворенных требований (28880 рублей 86 копеек) с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 066 руб. 42 копейки 

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

На основании п. 1 ст. 333.40. НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

В соответствии с п. 3 ст. 333.40 НК РФ, заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган (должностному лицу), уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 461 рубль 87 копеек подлежат возврату из федерального бюджета на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Выводы суда подтверждаются представленными материалами дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с «Талнахбыт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и жилищно- коммунальному обслуживанию,- удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам предоставленным за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период 01 марта 2017 года по 31 декабря 2017 года в размере 25 880 рубля 86 копеек, сумму пени за период с 16 февраля 2017 года по 31 января 2018 года в размере 3000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 066 руб. 42 копейки, а всего 29947 (двадцать девять тысяч девятьсот сорок семь) рублей 28 коп. 

Заявление представителя истца ООО «Талнахбыт» о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 461 рубль 78 копеек, удовлетворить.

Возвратить истцу ООО «Талнахбыт» государственную пошлину, излишне уплаченную в сумме 461 рубль 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Соковцева