Дело №2-242/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли дачных и садоводческих объединений, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 25 ноября 1992 г. №3161/46. Земельный участок был предоставлен ФИО1 постановлением администрации Туапсинского район Краснодарского края от 12.05.1992 г. №358, участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтённый, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земли дачных и садоводческих объединений. С целью приведения правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством РФ, ФИО1 обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел с заявлением о государственной регистрации права принадлежащего ей земельного участка. Однако, ей было отказано со ссылкой на то, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю от 25.11.1992 г. №3161/52 (46) подпись не принадлежит указанному должностному лицу, а также в номере участка и номере свидетельства имеются неоговоренные исправления. При этом, в государственном фонде данных, находящемся на хранении в межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому района Управления Росреестра по Краснодарскому краю, содержится идентичный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от 25.11.1992 года № 3161/52 (46). 

В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении данного вопроса полагался на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что 25.11.1992 года на основании постановления администрации Туапсинского района от 12.05.1992 года №358 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № по адресу: 

<

адрес>, тер. сдт «Тополь», уч-к 46 площадью 600 кв.м.

Названный земельный участок сформирован как объект недвижимого имущества и поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтённый, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земли дачных и садоводческих объединений.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью: 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости 15.09.2005. Сведения о зарегистрированных правах, ограничении права и обременении объекта недвижимости на вышеуказанный земельный участок, в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

С целью оформления участка в собственность истец обратился в Управление Росреестра, однако,уведомлением об отказе государственной регистрации прав от 09.02.2022 г. №КУВД-001/2021-45422085/2 межмуниципальным отделом по г. Горячий Ключ и Туапсинскому района Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО1 было отказано в государственной регистрации права на земельный участок.

В обосновании отказа государственный регистратор указал, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю от 25.11.1992 г. №3161/52 (46) подпись не принадлежит указанному должностному лицу, а также в номере участка и номере свидетельства имеются неоговоренные исправления. При этом, в государственном фонде данных, находящемся на хранении в межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому района Управления Росреестра по Краснодарскому краю, содержится идентичный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от 25.11.1992 года №3161/52 (46).

Согласно справке от 27.08.2024 г., выданной председателем НСТ «Тополь» ФИО3, ФИО1 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Тополь» и ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> уч.№.ФИО1 оплачивала членские взносы в НСТ «Тополь».

На основании п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и "Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю", утвержденного Роскомземом 20.05.1992, выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Форма свидетельства утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177 "Об утверждении формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 8 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992), свидетельство составлялось в двух экземплярах, каждый из которых подписывался главой администрации, решением которого предоставлялся земельный участок и скреплялось гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что земельный участок был предоставлен на основании акта органа местного самоуправления, используется по назначению. 

Требований об изъятии земельного участка к истцу не предъявлялось. Поэтому на основании положений ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п. п. 14, 15 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, отсутствуют. Также, следует отметить, что право на получение в собственность спорного земельного участка возникло у истца в момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю №3161/46, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ(ИНН

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земли дачных и садоводческих объединений, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, тер. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Туапсинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025.

Председательствующий 

Судья: Рябцева А.И.