Дело № 2-509/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего судьи Параевой С.В.,

при секретаре Куколевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 05 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на площадке кооператива 

<

адрес> оставшийся после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что в 1988 году по решению исполнительного комитета Березовского Совета народных депутатов моему отцу ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража в районе площадки кооператива 

<

адрес> а так же имеется разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ Управления главного архитектора города Березовского, в 1992 году гараж был построен, но при жизни отец не оформил данный гараж надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама - ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ его отец - ФИО2 умер. Он и его братья - ФИО4, ФИО5 являются единственными наследниками после смерти своих родителей. Его братья от наследства отказываются в его пользу. Спора по наследству не имеется. В оформлении гаража мне было отказано нотариусом, так как он не оформлен надлежащим образом. После смерти отца он стал пользоваться данным гаражом, производить текущий ремонт, оплачивать электроэнергию. В связи с необходимостью оформления правоустанавливающих документов на указанный гараж он вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

В обоснование своих требований ссылается на п.п. 1 и 3 ст. 8, ст. 12, п. 2 ст. 218, ст. 1142, ст. ст. 1112 ГК РФ.

Определением Березовского городского суда Кемеровской области от 13.07.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее по тексту – КУМИ Березовского городского округа).

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, направленном в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО6

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, уточнила исковые требования 

просит признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадка кооператива 

<

адрес> №, общей площадью 23,4 кв. м., оставшийся после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, указали, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, на спорный гараж не претендуют. 

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходатайстве, направленном в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение решения согласен.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Учитывая мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации … право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации … право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации …право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации …в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как следует из статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. 

Исходя из требований статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за своё счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».. . права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении ( л.д. 13, 52, 53), пояснениями представителя истца в судебном заседании. 

Согласно выписке из решения № исполнительного комитета Березовского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отведен земельный участок площадью 23,0 кв. м. для строительства индивидуального гаража на площадке кооператива 

<

данные изъяты>» с оформлением юридических документов, выдачей договора застройки для а/машины «Жигули» (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство одного бокса индивидуального автогаража согласно решению Березовского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 23 кв.м. в районе 

<

данные изъяты> (л.д.7). 

Как следует из договора о предоставлении в пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен бокс № на площадке кооператива «

<

данные изъяты>» площадью 23 кв.м. (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно сообщения нотариуса Кемеровской областной нотариальной конторы ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось (л.д.39).

Согласно сообщению нотариуса Березовского нотариального округа Кемеровской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, как наследодатели не значатся (л.д.40).

Из искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании установлено, что после смерти своего отца ФИО2 истец фактически принял наследство в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадка кооператива "

<

адрес> №, пользуется данным гаражом, производит текущий ремонт, несет расходы по его содержанию, однако, оформить наследственные права не имеет возможности, поскольку при жизни его отцом ФИО2 право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке оформлено и зарегистрировано не было.

Принятие истцом спорного гаража подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Так, из представленной представителем КУМИ БГО архивной выписки из решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 82) установлено, что земельный участок под строительство спорного гаражного бокса ФИО2 был отведен на площадке гаражного кооператива «

<

данные изъяты>».

Согласно справки КУМИ БГО от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании и отводе земельных участков под капитальное и индивидуальное жилищное строительство» ФИО2 отведен земельный участок площадью 23,0 кв.м. для строительства индивидуального гаража на площадке кооператива «

<

данные изъяты>». В соответствии с решением Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании и отводе земельных участков под капитальное и индивидуальное строительство» гаражному кооперативу «

<

данные изъяты>» дополнительно отведен земельный участок площадью 3 га. В соответствии с решением Исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О гаражном кооперативе» гаражному кооперативу присвоено наименование «

<

данные изъяты>». Переадресация вышеуказанного земельного участка и выстроенного на нем гаража не производилась (лд.111).

Как установлено из решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № Советом народных депутатов гаражному кооперативу присвоено наименование « 

<

данные изъяты>» (л.д. 96). 

Согласно выписки из постановления Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельного участка, отведенного ФИО2 на площадке кооператива «

<

данные изъяты>», с кадастровым номером № и индивидуальному гаражу, выстроенному на нем: 

<

адрес> городской округ, 

<

адрес>, площадка кооператива «

<

данные изъяты> № (л.д.84). 

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадка кооператива 

<

данные изъяты> №, инвентарный №, имеет общую площадь 23,4 кв.м. (л.д. 9-10).

Согласно представленного заключения Комитета по управлению муниципальным имуществом БГО о соответствии градостроительным нормам выстроенного индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция), Правил землепользования и застройки в городе Березовский и картой градостроительного зонирования, утвержденными решением Березовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями), постановления администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении максимального размера земельных участков, предоставляемого для строительства индивидуального гаража на территории Березовского городского округа», размеры гаража и его местонахождение соответствуют градостроительным нормам и градостроительному зонированию (л.д.48).

Из справки КУМИ БГО от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадка кооператива 

<

данные изъяты> № отсутствуют, право аренды и право собственности не оформлялось (л.д.83). 

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадка кооператива 

<

данные изъяты>», имеет кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, площадь 23 кв.м. (л.д.99).

Из уведомления ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, адрес: 

<

адрес>, площадка кооператива 

<

адрес> №, площадь 23,40 кв.м., инвентарный номер №, отсутствуют (л.д.101), что также подтверждается ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115). 

Согласно техническому заключению 

<

...> ООО «Объединение технической инвентаризации, землеустройства и строительства» о возможности безопасной эксплуатации нежилого здания – гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадка кооператива 

<

адрес> №: несущие и ограждающие конструкции гаража удовлетворяют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», дефектов и повреждений не имеют и находятся в исправном состоянии. Пространственная жесткость и устойчивостьобеспечивают безопасную эксплуатацию гаража. Обследованный гараж соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» в части необходимой площади, высоты и материала ограждающих конструкций, что создает условия для хранения автомобилей. Обследованное здание гаража не нарушает права и охраняемыезаконом интересы других лиц и не создает угрозу жизни издоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация обследованного гаража,расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадка кооператива «

<

адрес> № безопасна для жизни и здоровья людей (л.д.64-67).

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что истца знает на протяжении 6 лет, вместе работают, ему известно, что родители истца умерли, у отца был гараж в гаражном кооперативе « 

<

данные изъяты>», которым около 6 лет пользуется ФИО3, он помогал ему варить ворота на гараж. 

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что истца знает более 6 лет, ему известно, что у него имеется гараж в кооперативе «

<

данные изъяты>», который достался ему после смерти его отца, около 3-х лет назад он помогал ему делать косметический ремонт в данном гараже. 

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, соответствуют исследованным в ходе судебного заседания доказательствам. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ за наследником, который является его универсальным правопреемником, а именно за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., должно быть признано право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, общей площадью 23,4 кв. м, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорный гараж при жизни выстроил ФИО2 на земельном участке, отведенном ему в установленном законом порядке под строительство гаража, владел и пользовался гаражом, однако, право собственности на него в установленном законом порядке не оформил, после смерти его сын – ФИО3 фактически принял наследство в виде спорного гаража, пользуется им, несет расходы по его ремонту и содержанию, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются также родные браться истца - ФИО4 и ФИО5, которые на спорный гараж не претендуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на нежилое здание - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, общей площадью 23,4 кв. м., оставшийся после смерти его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: С.В. Параева

Решение в окончательной форме принято 08.09.2017.